近日有市民向株洲晚報(bào)熱線28829110爆料：荷塘區(qū)錦玉華庭小區(qū)2棟1單元1號(hào)電梯因鋼絲繩磨損斷股，已經(jīng)停用3個(gè)多月，兩梯七戶的居民樓變成了一梯七戶。

1號(hào)電梯何時(shí)修好，滿負(fù)荷運(yùn)行的2號(hào)電梯安全性是否可靠，成了2棟1單元住戶們關(guān)心的大事。26日上午，記者前往錦玉華庭小區(qū)走訪調(diào)查。

▲小區(qū)電梯（非本小區(qū)） 記者 王暉 攝

住戶反映

電梯停用3個(gè)月，無(wú)人修復(fù)

周先生是2棟1單元的租戶，今年2月份，該單元樓棟1號(hào)電梯突然停用，物業(yè)公司貼出通知，稱更換鋼絲繩費(fèi)用太高，超出公共維修費(fèi)用的范圍，大部分業(yè)主拒絕動(dòng)用維修基金，所以1號(hào)電梯暫時(shí)無(wú)法修復(fù)。

“2號(hào)電梯已經(jīng)超負(fù)荷運(yùn)行3個(gè)多月了，一旦出事可不得了�！睂�(duì)于電梯安全，周先生十分擔(dān)憂。

住在8樓的業(yè)主毛女士，同樣憂心電梯安全。她說(shuō)，既然1號(hào)電梯鋼絲繩斷了，2號(hào)梯會(huì)不會(huì)也有問(wèn)題？“要是鋼絲繩也有斷股，電梯一旦墜落，非死即傷。”毛女士說(shuō)。

記者在2號(hào)電梯內(nèi)，并未找到電梯質(zhì)量檢測(cè)卡，2號(hào)電梯是否安全不得而知。記者還注意到，2棟1單元的單元門上張貼了賓館、瑜伽館等商業(yè)招牌，這些機(jī)構(gòu)的顧客們頻繁出入2號(hào)電梯。

“我們找過(guò)物業(yè)公司，對(duì)方就一句話，業(yè)主表決沒(méi)通過(guò)，維修基金動(dòng)不了，他們也無(wú)能為力�！泵�女士表示。

社區(qū)回應(yīng)

將出面協(xié)調(diào)，促成表決通過(guò)

動(dòng)不了維修基金，又超出物業(yè)公共維修費(fèi)用的范圍，1號(hào)電梯的修復(fù)遙遙無(wú)期，2號(hào)電梯不得不繼續(xù)超負(fù)荷使用。

記者找到小區(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)人羅先生，他解釋道：小區(qū)2棟1單元共有107戶住戶，除10戶聯(lián)系不上，物業(yè)公司已征求了97戶業(yè)主的意見(jiàn)。表決結(jié)果為：35戶同意、52戶不同意、10戶不表態(tài)。

羅先生表示，1號(hào)電梯的維修費(fèi)用高達(dá)1萬(wàn)多元，超出物業(yè)公司的承受能力，而業(yè)主們不同意啟動(dòng)維修基金，他確實(shí)找不到更好的解決辦法。至于2號(hào)電梯的安全性問(wèn)題，他告訴記者，該電梯近期已進(jìn)行過(guò)檢測(cè)，未查出安全問(wèn)題，檢測(cè)卡可能是被人拿走了。

隨后，記者向桂花街道新荷社區(qū)反映了此事，書(shū)記陳曉春表示，錦玉華庭小區(qū)2棟1單元電梯損壞前，業(yè)主和物業(yè)公司就因維修基金問(wèn)題發(fā)生過(guò)糾紛，業(yè)主們對(duì)于動(dòng)用維修基金比較敏感。接下來(lái)，社區(qū)會(huì)組織物業(yè)公司和業(yè)主們召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)，盡力促成表決通過(guò)，啟動(dòng)維修基金對(duì)1號(hào)電梯進(jìn)行檢修。社區(qū)還將安排工作人員對(duì)2號(hào)電梯的質(zhì)檢結(jié)果進(jìn)行核查，確保2號(hào)電梯安全無(wú)虞。

律師說(shuō)法

緊急情況動(dòng)用維修基金，無(wú)需業(yè)主表決

1號(hào)電梯損壞，2號(hào)電梯安全隱患存疑，如何解決電梯的維修問(wèn)題？就此問(wèn)題，記者咨詢了湖南法健律師事務(wù)所楊綱律師。

楊綱表示，根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第二十二、二十三、二十四條規(guī)定：發(fā)生危及房屋安全等緊急情況，需要立即對(duì)住宅公用部位、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和更新、改造的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主可以直接持有關(guān)材料，向所在地相關(guān)主管部門申請(qǐng)列支，無(wú)需經(jīng)過(guò)業(yè)主表決步驟。