近日有市民向株洲晚報(bào)熱線28829110爆料：荷塘區(qū)錦玉華庭小區(qū)2棟1單元1號電梯因鋼絲繩磨損斷股，已經(jīng)停用3個(gè)多月，兩梯七戶的居民樓變成了一梯七戶。

1號電梯何時(shí)修好，滿負(fù)荷運(yùn)行的2號電梯安全性是否可靠，成了2棟1單元住戶們關(guān)心的大事。26日上午，記者前往錦玉華庭小區(qū)走訪調(diào)查。

▲小區(qū)電梯（非本小區(qū)） 記者 王暉 攝

住戶反映

電梯停用3個(gè)月，無人修復(fù)

周先生是2棟1單元的租戶，今年2月份，該單元樓棟1號電梯突然停用，物業(yè)公司貼出通知，稱更換鋼絲繩費(fèi)用太高，超出公共維修費(fèi)用的范圍，大部分業(yè)主拒絕動(dòng)用維修基金，所以1號電梯暫時(shí)無法修復(fù)。

“2號電梯已經(jīng)超負(fù)荷運(yùn)行3個(gè)多月了，一旦出事可不得了�！睂τ陔娞莅踩�，周先生十分擔(dān)憂。

住在8樓的業(yè)主毛女士，同樣憂心電梯安全。她說，既然1號電梯鋼絲繩斷了，2號梯會(huì)不會(huì)也有問題？“要是鋼絲繩也有斷股，電梯一旦墜落，非死即傷�！泵�女士說。

記者在2號電梯內(nèi)，并未找到電梯質(zhì)量檢測卡，2號電梯是否安全不得而知。記者還注意到，2棟1單元的單元門上張貼了賓館、瑜伽館等商業(yè)招牌，這些機(jī)構(gòu)的顧客們頻繁出入2號電梯。

“我們找過物業(yè)公司，對方就一句話，業(yè)主表決沒通過，維修基金動(dòng)不了，他們也無能為力�！泵�女士表示。

社區(qū)回應(yīng)

將出面協(xié)調(diào)，促成表決通過

動(dòng)不了維修基金，又超出物業(yè)公共維修費(fèi)用的范圍，1號電梯的修復(fù)遙遙無期，2號電梯不得不繼續(xù)超負(fù)荷使用。

記者找到小區(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)人羅先生，他解釋道：小區(qū)2棟1單元共有107戶住戶，除10戶聯(lián)系不上，物業(yè)公司已征求了97戶業(yè)主的意見。表決結(jié)果為：35戶同意、52戶不同意、10戶不表態(tài)。

羅先生表示，1號電梯的維修費(fèi)用高達(dá)1萬多元，超出物業(yè)公司的承受能力，而業(yè)主們不同意啟動(dòng)維修基金，他確實(shí)找不到更好的解決辦法。至于2號電梯的安全性問題，他告訴記者，該電梯近期已進(jìn)行過檢測，未查出安全問題，檢測卡可能是被人拿走了。

隨后，記者向桂花街道新荷社區(qū)反映了此事，書記陳曉春表示，錦玉華庭小區(qū)2棟1單元電梯損壞前，業(yè)主和物業(yè)公司就因維修基金問題發(fā)生過糾紛，業(yè)主們對于動(dòng)用維修基金比較敏感。接下來，社區(qū)會(huì)組織物業(yè)公司和業(yè)主們召開協(xié)調(diào)會(huì)，盡力促成表決通過，啟動(dòng)維修基金對1號電梯進(jìn)行檢修。社區(qū)還將安排工作人員對2號電梯的質(zhì)檢結(jié)果進(jìn)行核查，確保2號電梯安全無虞。

律師說法

緊急情況動(dòng)用維修基金，無需業(yè)主表決

1號電梯損壞，2號電梯安全隱患存疑，如何解決電梯的維修問題？就此問題，記者咨詢了湖南法健律師事務(wù)所楊綱律師。

楊綱表示，根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第二十二、二十三、二十四條規(guī)定：發(fā)生危及房屋安全等緊急情況，需要立即對住宅公用部位、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和更新、改造的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主可以直接持有關(guān)材料，向所在地相關(guān)主管部門申請列支，無需經(jīng)過業(yè)主表決步驟。