“打個(gè)噴嚏的時(shí)間，他就有5萬(wàn)元入賬�！币晃徽J(rèn)識(shí)黃俊欽的人這樣評(píng)價(jià)。作為前任中國(guó)首富國(guó)美集團(tuán)總裁黃光裕的哥哥，新恒基集團(tuán)創(chuàng)始人黃俊欽正在以一種超乎尋常的速度超越弟弟。

　　而這一切均得益于新恒基集團(tuán)將核心資產(chǎn)注入*st金泰的“房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化計(jì)劃”。

　　一天身家增40億元

　　在上海證券交易所內(nèi)，一個(gè)連年虧損已經(jīng)“披星戴帽”的上市公司，絲毫不理會(huì)大盤的震蕩，正以每天5％的速率上漲，為它的實(shí)際控制人帶來(lái)數(shù)十億元的財(cái)富，這一狀況已經(jīng)持續(xù)了28個(gè)交易日。

　　它――就是*st金泰。而當(dāng)2001年12月，一直隱藏在弟弟黃光裕財(cái)富光環(huán)背后的黃俊欽收購(gòu)了這家上市僅半年卻問(wèn)題纏身的上市公司時(shí)，人們還認(rèn)為它所掌舵的新恒基集團(tuán)一時(shí)不慎“誤入泥潭”。

　　然而，時(shí)隔6年之后，經(jīng)過(guò)黃俊欽的一系列運(yùn)作，這家問(wèn)題公司正悄然發(fā)生轉(zhuǎn)變，成為“首富”哥哥的財(cái)富加速器。2007年7月9日，*st金泰發(fā)布重大資產(chǎn)重組公告，該公司在公告中稱將以3.18元的價(jià)格向特定對(duì)象非公開(kāi)發(fā)行80億股a股。其中，控股股東新恒基集團(tuán)及關(guān)聯(lián)公司以旗下價(jià)值221億元（未經(jīng)審計(jì)）的地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)認(rèn)購(gòu)70億股；另外向其他特定投資者發(fā)行的10億股將被現(xiàn)金認(rèn)購(gòu)，預(yù)期募集資金25.65億元。

　　該計(jì)劃完成后，黃俊欽控制下的新恒基集團(tuán)將一舉完成房地產(chǎn)資產(chǎn)的借殼上市計(jì)劃，從而使*st金泰成為市值僅次于萬(wàn)科的房地產(chǎn)上市公司。

　　記者注意到，以*st金泰股價(jià)上周五收盤時(shí)上漲5％（0.61元）計(jì)算，新恒基集團(tuán)未來(lái)以資產(chǎn)認(rèn)購(gòu)的70億股a股每天市值將至少增加42.7億元以上。以一天24小時(shí)、一小時(shí)3600秒折算，黃俊欽每一秒鐘的財(cái)富便至少增加4.94萬(wàn)元。

　　“按黃俊欽目前的財(cái)富增值速度，就算他走到大街上看到1萬(wàn)塊錢都不會(huì)去撿，因?yàn)樵谒麖澭�的一剎那，他賺的錢已經(jīng)10倍于此�！睂�(duì)于黃俊欽個(gè)人財(cái)富近乎夸張的增長(zhǎng)，認(rèn)識(shí)他的人不禁拿此調(diào)侃。

　　19歲開(kāi)始闖而黃俊欽兄弟經(jīng)營(yíng)國(guó)美電器卻采用了一種截然不同的銷售策略，以市場(chǎng)上最低的價(jià)格將商品賣給消費(fèi)者，堅(jiān)持零售薄利多銷，這一策略后來(lái)成為國(guó)美的立業(yè)之本。

　　據(jù)后來(lái)人們講，國(guó)美還是當(dāng)時(shí)第一個(gè)在《北京晚報(bào)》中縫打廣告的商家。報(bào)價(jià)廣告登出后，國(guó)美電器生意出乎意料得好，“所有存貨一賣而光”。

　　兄弟倆分頭創(chuàng)業(yè)

　　1993年，國(guó)美電器生意初具雛形，而這時(shí)兄弟二人對(duì)生意的發(fā)展方向卻發(fā)生了分歧。弟弟黃光裕仍然看好家用電器行業(yè)的發(fā)展前景，而黃俊欽對(duì)房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生了濃厚興趣。

　　于是，這一年兩兄弟分家，黃俊欽創(chuàng)辦新恒基集團(tuán)，開(kāi)始以罕見(jiàn)的低調(diào)在房地產(chǎn)業(yè)急速擴(kuò)張。在北京和外地相繼開(kāi)發(fā)了新恒基國(guó)際大廈、北京靜安中心、鵬潤(rùn)大廈（后轉(zhuǎn)讓給黃光裕）、沈陽(yáng)新恒基中心、新恒基高科技大廈、皇家里茲飯店、沈陽(yáng)新恒基大酒店、新恒基世貿(mào)飯店和朝來(lái)森林公園別墅等項(xiàng)目。除了房地產(chǎn)，黃俊欽還涉及生物醫(yī)藥和網(wǎng)路通信等領(lǐng)域，并于2001年底收購(gòu)了當(dāng)時(shí)的上市公司山東金泰（現(xiàn)*st金泰）。

　　“第一桶金”的原罪論

　　18年的創(chuàng)富歷程，黃俊欽的經(jīng)歷成為許多《福布斯》中國(guó)富豪榜上榜富豪們的一個(gè)縮影，“第一桶金”的原罪論同樣成為他一個(gè)無(wú)法回避的難題。

　　2006年10月份，《財(cái)經(jīng)》雜志曝出黃俊欽受到一項(xiàng)針對(duì)其早年貸款的官方調(diào)查。初步官方調(diào)查結(jié)果顯示，黃俊欽、黃光裕兄弟早年創(chuàng)業(yè)期間向北京中行的違規(guī)貸款和其后以租房形式向北京中行套取的逾億元租金，以及之后的虛假房貸和車貸總計(jì)達(dá)到13億元。這些貸款在鵬潤(rùn)和新恒基之間密切流動(dòng)，最終流向境外，行跡可疑。這些資金既構(gòu)成了上世紀(jì)90年代黃俊欽兄弟創(chuàng)業(yè)期的“第一桶金”，也在2000年之后繼續(xù)支撐其擴(kuò)張。這些貸款構(gòu)成了如今北京中行案的核心案由，而資金的最終去向至今尚未調(diào)查清楚。

　　在上述調(diào)查中，靜安中心的案例最有代表性。1995年，黃俊欽以首創(chuàng)集團(tuán)下屬新恒基公司名義接手靜安中信大廈。當(dāng)年下半年，靜安中心破土動(dòng)工，但資金很快告急，黃俊欽等人開(kāi)始尋求銀行貸款。1997年，黃俊欽以靜安中心名義向北京中行貸款，當(dāng)年貸款5筆，合計(jì)人民幣2億元。1998年，靜安中心尚未竣工，黃俊欽等人采取篡改靜安公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照中法定代表人的手段，偽造“預(yù)售契約”，將在建中的靜安中心首層、二層共計(jì)2237平方米的樓面，贈(zèng)與女商人雷瑛全資持有的香港中怡集團(tuán)有限公司。

　　隨后，雷瑛將上述兩層樓面作價(jià)1.17億元租賃給北京中行，租期50年，用做北京中行靜安支行的營(yíng)業(yè)場(chǎng)地。這一昂貴的租價(jià)，相當(dāng)于每平方米5萬(wàn)余元，甚至高出當(dāng)時(shí)樓價(jià)數(shù)倍。盡管靜安中心遠(yuǎn)未竣工，但雙方租期卻始自1998年，北京中行分?jǐn)?shù)筆將1.17億元租金悉數(shù)付給中怡。事后證實(shí)，中行靜安支行2003年才搬進(jìn)靜安中心辦公。

　　“當(dāng)然，上面這些都是來(lái)自于媒體報(bào)道。時(shí)至今日，尚難確認(rèn)公安部正在展開(kāi)的立案調(diào)查會(huì)否最終觸及黃俊欽，也難以判斷他早年創(chuàng)業(yè)期的違規(guī)或違法貸款究竟是何情節(jié)，留下了多大的債務(wù)虧空�！币晃簧探缛耸窟@樣評(píng)論道。