“花大半輩子積蓄買房，臨近交房，面積卻要縮水�！� 日前，南昌朝陽洲世茂大觀業(yè)主王先生說，他于2014年在世茂大觀南苑買了一套90余平方米的中間戶型住宅，開發(fā)商當時承諾將臨近天井的一塊約7平方米的平臺作為贈送面積，2016年12月31日交房。 如今距離交房不到一個月，世茂大觀在沒有任何通知的情況下，竟拆除了贈送面積！
王先生告訴記者，世茂大觀南苑A、B棟在2014年賣房時，在各大平臺和渠道打出的廣告是“魔變3+1，小三房變四房”，即開發(fā)商在銷售宣傳時就向中間戶型業(yè)主承諾可以贈送樓棟中采光井部分約建筑面積7平方米，買房時，置業(yè)顧問帶他去現場看過贈送區(qū)域。
“今年12月初，樓盤已經開始外墻清洗、樓道清潔作業(yè)、業(yè)主準備收房的情況下，保安卻守住入口不讓任何人進入，對外宣稱維修，然后機器轟鳴聲響不停，業(yè)主群里疑問紛紛�！蓖跸壬f，有人通過內部打聽到了真相——世茂在拆樓！為啥?因為驗收不過關！而且，拆的還是贈送面積。
有不少承諾贈送的天井平臺被人為砸開了一個窟窿，墻體鋼筋裸露出來，碎石塊掉落在平臺上，開發(fā)商口中的贈送面積不復存在。購買了中間戶型的共有176戶業(yè)主，他們都將面臨面積“縮水”的局面！
世茂大觀的項目都是超高層，A棟48層，B棟42層，臨近交房不到20天拆除贈送面積，其是否考慮的樓房的結構安全？是否會影響房屋質量？一位業(yè)主告訴記者，有業(yè)主已發(fā)現樓棟外層房梁處出現裂痕！
業(yè)主派代表去談判，世茂集團只拿合同面積說事，完全不承認當初的承諾，置業(yè)顧問也統(tǒng)一口徑矢口否認有贈送面積！世茂大觀南苑整個區(qū)域僅有幾名施工人員在做道路鋪設作業(yè)。A、B兩棟高樓底部的電子門都被鎖上，從外面望去，似乎已完成所謂的“維修”。公司綜管部一位工作人員表示：“領導不在，營銷部的人也不在”，記者要采訪，需先開公函至世茂公司。
南昌市建設工程質量監(jiān)管站西湖分站相關負責人告訴記者，世茂大觀當初的報建圖紙上，天井部位并不存在贈送平臺，如果其有此部分的施工，勢必不能通過政府部門的驗收。業(yè)主投訴開發(fā)商實際交房與宣傳不符，這屬于“虛假宣傳”的內容，應投訴至工商部門。
此外，對于業(yè)主擔心影響房屋結構安全一事，該負責人表示未獲悉此情況�！叭绻_有此事，業(yè)主可整理一份材料交給市建設工程質量監(jiān)管站進行調查�！�
江西豫章律師事務所律師劉太金提醒：“羊毛出在羊身上，開發(fā)商贈送的面積，實際上一樣要出成本，這些成本會分攤到購房者身上。同時，如果贈送面積在通過審批的規(guī)劃圖中不存在，將被認定為違章建筑，屆時相關執(zhí)法部門有權干預和拆除，到時，苦果只能由業(yè)主承受�！�
對于世茂大觀A、B棟業(yè)主的遭遇，劉太金稱，如果開發(fā)商在宣傳時承諾了贈送面積而實際交房卻不存在這一塊，這涉嫌“消費欺詐”和“虛假宣傳”，違背了誠實信用的原則，業(yè)主有權向開發(fā)商提出解除合同，要求開發(fā)商賠償相應的損失。同時，業(yè)主也可向相關主管部門舉報開發(fā)商此類行為，要求對其進行行政處罰。
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