王先生告訴記者，世茂大觀南苑A、B棟在2014年賣(mài)房時(shí)，在各大平臺(tái)和渠道打出的廣告是“魔變3+1，小三房變四房”，即開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售宣傳時(shí)就向中間戶(hù)型業(yè)主承諾可以贈(zèng)送樓棟中采光井部分約建筑面積7平方米，買(mǎi)房時(shí)，置業(yè)顧問(wèn)帶他去現(xiàn)場(chǎng)看過(guò)贈(zèng)送區(qū)域。

         有不少承諾贈(zèng)送的天井平臺(tái)被人為砸開(kāi)了一個(gè)窟窿，墻體鋼筋裸露出來(lái)，碎石塊掉落在平臺(tái)上，開(kāi)發(fā)商口中的贈(zèng)送面積不復(fù)存在。購(gòu)買(mǎi)了中間戶(hù)型的共有176戶(hù)業(yè)主，他們都將面臨面積“縮水”的局面！

        此外，對(duì)于業(yè)主擔(dān)心影響房屋結(jié)構(gòu)安全一事，該負(fù)責(zé)人表示未獲悉此情況。“如果確有此事，業(yè)主可整理一份材料交給市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管站進(jìn)行調(diào)查。”

        江西豫章律師事務(wù)所律師劉太金提醒：“羊毛出在羊身上，開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的面積，實(shí)際上一樣要出成本，這些成本會(huì)分?jǐn)偟劫?gòu)房者身上。同時(shí)，如果贈(zèng)送面積在通過(guò)審批的規(guī)劃圖中不存在，將被認(rèn)定為違章建筑，屆時(shí)相關(guān)執(zhí)法部門(mén)有權(quán)干預(yù)和拆除，到時(shí)，苦果只能由業(yè)主承受�！�

        對(duì)于世茂大觀A、B棟業(yè)主的遭遇，劉太金稱(chēng)，如果開(kāi)發(fā)商在宣傳時(shí)承諾了贈(zèng)送面積而實(shí)際交房卻不存在這一塊，這涉嫌“消費(fèi)欺詐”和“虛假宣傳”，違背了誠(chéng)實(shí)信用的原則，業(yè)主有權(quán)向開(kāi)發(fā)商提出解除合同，要求開(kāi)發(fā)商賠償相應(yīng)的損失。同時(shí)，業(yè)主也可向相關(guān)主管部門(mén)舉報(bào)開(kāi)發(fā)商此類(lèi)行為，要求對(duì)其進(jìn)行行政處罰。