石家莊：拒絕補差價 房子被轉(zhuǎn)賣

石家莊市民夏先生打來電話，說自己十年前購買的一套房子最近終于可以辦理房產(chǎn)手續(xù)了，但是開發(fā)商卻告知他，想要辦理房產(chǎn)手續(xù)，夏先生需要先接受一個前提條件，否則這房子就要被收回，咋回事兒？一起來看看。

石家莊市民 夏建章：第一個方案是每平米再交1000塊錢。我是140平的，就是14、5萬 第二方案是給我雙倍返還，我40萬買的，給我80萬，第三就是借我30萬塊錢，五年后再還我， 房產(chǎn)手續(xù)他們免費給我辦理。

要么加價，要么退房，要么借錢，這房子都買了十年了，為何現(xiàn)在開發(fā)商會提出這樣的條件呢？夏建章覺得當初自己支付的是全款，即便不答應(yīng)這些要求，開發(fā)商也不能做出什么出格的事兒來。沒想到，幾個月后他再次去看房時，房子已經(jīng)易主了。

石家莊市民 夏建章：我去房子那里，開不開了，一聽里面有人，說房子他買了。

夏建章買的房子，開發(fā)商是石家莊開發(fā)區(qū)璐源貿(mào)易有限公司，這家公司后來重新注冊了河北昌鈺地產(chǎn)開發(fā)有限公司。為了了解情況，記者找到了這家公司的負責(zé)人。

河北昌鈺地產(chǎn)開發(fā)有限公司的負責(zé)人 楊瑞興：這個房子肯定是沒他的事兒了。

河北昌鈺地產(chǎn)開發(fā)有限公司的負責(zé)人楊瑞興說，房子是2002年開發(fā)建設(shè)的，雖然當時蓋的是商品房，并且在2006年進行了銷售，但是當時并沒有土地、規(guī)劃、預(yù)售等相關(guān)手續(xù)。直到2015年，他們才補辦下來土地使用證。

河北昌鈺地產(chǎn)開發(fā)有限公司的負責(zé)人 楊瑞興：手續(xù)補辦下來后，我們要他們交各種差價 工業(yè)改成住宅，各種稅費，他不交。

十年前賣的房子，十年后以成本上漲為由，要求購房者加價，否則就收回房產(chǎn)，開發(fā)商不僅敢這么說，還真的這么做了。那么開發(fā)商就不擔心承擔違約責(zé)任嗎？

河北昌鈺地產(chǎn)開發(fā)有限公司的負責(zé)人 楊瑞興：我有錯，他也有錯，買房要五證齊全，他為什么不全也要買的。

記者看到，由于沒有預(yù)售許可證，開發(fā)商當初跟購房者簽訂的是內(nèi)部購房認購合同。嚴格來說，這種認購合同是不受法律保護的。而就目前存在的糾紛，雙方都在準備相關(guān)材料，準備走司法途徑解決。

好嘛，十年時間，成本上漲了，卻要購房者二次買單，這本身就說不通，而開發(fā)商的一句話更是讓人深思，因為消費者購買的是五證不全的房屋，合法權(quán)益收到損害也有苦難言。夏先生的遭遇也再次給咱們購房者提了個醒，五證不全的房子真是不能買啊。