上周五晚上廣州樓市限購升級，讓不少準備買房的街坊受了傷。不過，房產(chǎn)出新政，目的很明確，就是控制房價，穩(wěn)定房市。而一些因為新政受到影響的街坊，不少人正在四處奔走找出路。那么，新政出臺能不能控制房價？聽聽專家怎么看。

　　3月17日晚11時許，廣州市住建委發(fā)布樓市新政稱單身人士限購一套房，非本市戶籍人士買房資格由連續(xù)社保3年，更改為5年。這讓一些打算買房的市民認了栽。來自江西的熊小姐就是其中之一，他跟男友在廣州打拼4年，本已經(jīng)挑選好了淘金的一處房產(chǎn)，可是新政一出，買房的計劃又要再等等了。

　　熊小姐還表示，對于在廣州買房他已經(jīng)不抱什么期望了，因為兩年的時間，政策說變就變，熊小姐也怕未來的政策又會對自己不利。

　　我們細看廣州的房屋政策才發(fā)現(xiàn)，廣州的房市從之前全國的領跑者逐漸變成了跟隨者。從去年起，北京，深圳，上海就已經(jīng)實行起了5年社保限購政策。從一定程度上抑制了房屋的成交量。而廣州卻遲遲未動。之后居高不下的房價讓廣州也不得不作出調整。

　　韓世同表示：“廣州在北上深里面限購政策是最寬松的，但是這就導致了在15個熱點城市里面，只有廣州的房價還在上漲，如果再不出臺政策調整，有可能失控�！�

　　那這限購升級會對廣州的樓市帶來什么影響呢，會不會有效的抑制住房價瘋漲的勢頭？

　　韓世同表示：“這個限購在一定程度上壓抑了人為的控制了需求，這些措施也不能從根本上解決問題。從根本上解決問題恐怕還是要從消除土地財政，去掉一定的貨幣化、資產(chǎn)化這種的方面，從制度上根本上去變革，才有可能達到供求平衡。”

　　我們看到在新公布的限購政策里明確寫著，增城、從化不在限購范圍內。而昨天網(wǎng)上就爆出增城一夜間賣出6層樓的消息。專家也分析，增城從化的房價在未來會上漲這是不爭的事實，但是不加以控制的話，很快政策也將會對這兩地做出調整。

　　韓世同表示：“再過兩個月增城的庫存就會銷售完，那倒時候又會面臨這一個供不應求的狀態(tài)，那時候也會帶動這廣州的房價上漲�！�

　　就在部分買房者因為買房新政受傷的時候，昨天，廣州市住建委又發(fā)布了一條新消息稱，3月17日前未網(wǎng)簽的，但已認購付房款的街坊，可以按照舊政策來實行。這讓不少人舒了一口氣。

　　這新政出來有人歡喜有人憂。不過至少一些在17日之前就認購的市民來說，他們可以放心了。而這新政策能不能抑制房價，我們還要用時間來觀察。不過，對我們街坊們來說，希望的就是一件事，房價平穩(wěn)，買得起房！