上周五晚上廣州樓市限購(gòu)升級(jí)，讓不少準(zhǔn)備買(mǎi)房的街坊受了傷。不過(guò)，房產(chǎn)出新政，目的很明確，就是控制房?jī)r(jià)，穩(wěn)定房市。而一些因?yàn)樾抡�受到影響的街坊，不少人正在四處奔走找出路。那么，新政出臺(tái)能不能控制房?jī)r(jià)？聽(tīng)聽(tīng)專家怎么看。

　　3月17日晚11時(shí)許，廣州市住建委發(fā)布樓市新政稱單身人士限購(gòu)一套房，非本市戶籍人士買(mǎi)房資格由連續(xù)社保3年，更改為5年。這讓一些打算買(mǎi)房的市民認(rèn)了栽。來(lái)自江西的熊小姐就是其中之一，他跟男友在廣州打拼4年，本已經(jīng)挑選好了淘金的一處房產(chǎn)，可是新政一出，買(mǎi)房的計(jì)劃又要再等等了。

　　熊小姐還表示，對(duì)于在廣州買(mǎi)房他已經(jīng)不抱什么期望了，因?yàn)閮赡甑臅r(shí)間，政策說(shuō)變就變，熊小姐也怕未來(lái)的政策又會(huì)對(duì)自己不利。

　　我們細(xì)看廣州的房屋政策才發(fā)現(xiàn)，廣州的房市從之前全國(guó)的領(lǐng)跑者逐漸變成了跟隨者。從去年起，北京，深圳，上海就已經(jīng)實(shí)行起了5年社保限購(gòu)政策。從一定程度上抑制了房屋的成交量。而廣州卻遲遲未動(dòng)。之后居高不下的房?jī)r(jià)讓廣州也不得不作出調(diào)整。

　　韓世同表示：“廣州在北上深里面限購(gòu)政策是最寬松的，但是這就導(dǎo)致了在15個(gè)熱點(diǎn)城市里面，只有廣州的房?jī)r(jià)還在上漲，如果再不出臺(tái)政策調(diào)整，有可能失控。”

　　那這限購(gòu)升級(jí)會(huì)對(duì)廣州的樓市帶來(lái)什么影響呢，會(huì)不會(huì)有效的抑制住房?jī)r(jià)瘋漲的勢(shì)頭？

　　韓世同表示：“這個(gè)限購(gòu)在一定程度上壓抑了人為的控制了需求，這些措施也不能從根本上解決問(wèn)題。從根本上解決問(wèn)題恐怕還是要從消除土地財(cái)政，去掉一定的貨幣化、資產(chǎn)化這種的方面，從制度上根本上去變革，才有可能達(dá)到供求平衡�！�

　　我們看到在新公布的限購(gòu)政策里明確寫(xiě)著，增城、從化不在限購(gòu)范圍內(nèi)。而昨天網(wǎng)上就爆出增城一夜間賣出6層樓的消息。專家也分析，增城從化的房?jī)r(jià)在未來(lái)會(huì)上漲這是不爭(zhēng)的事實(shí)，但是不加以控制的話，很快政策也將會(huì)對(duì)這兩地做出調(diào)整。

　　韓世同表示：“再過(guò)兩個(gè)月增城的庫(kù)存就會(huì)銷售完，那倒時(shí)候又會(huì)面臨這一個(gè)供不應(yīng)求的狀態(tài)，那時(shí)候也會(huì)帶動(dòng)這廣州的房?jī)r(jià)上漲�！�

　　就在部分買(mǎi)房者因?yàn)橘I(mǎi)房新政受傷的時(shí)候，昨天，廣州市住建委又發(fā)布了一條新消息稱，3月17日前未網(wǎng)簽的，但已認(rèn)購(gòu)付房款的街坊，可以按照舊政策來(lái)實(shí)行。這讓不少人舒了一口氣。

　　這新政出來(lái)有人歡喜有人憂。不過(guò)至少一些在17日之前就認(rèn)購(gòu)的市民來(lái)說(shuō)，他們可以放心了。而這新政策能不能抑制房?jī)r(jià)，我們還要用時(shí)間來(lái)觀察。不過(guò)，對(duì)我們街坊們來(lái)說(shuō)，希望的就是一件事，房?jī)r(jià)平穩(wěn)，買(mǎi)得起房！