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長春中海鳳凰熙岸多名業(yè)主反映墻體裂縫 最多一戶達(dá)10處
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時(shí)間:2017-04-16

當(dāng)初我們是信任中海地產(chǎn)的品牌才買的房子,但沒想到才幾個(gè)月的時(shí)間,墻體多處開裂。

長春中海鳳凰熙岸小區(qū)二期的業(yè)主發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)墻體出現(xiàn)多處開裂,最多的一戶達(dá)到10處。

有的房子開裂多達(dá)十處

4月16日早,長春市民趙先生給本報(bào)打來電話稱,

“2015年年末我在中海鳳凰熙岸小區(qū)二期買了一套房子,去年12月30號(hào)交的房,我剛剛裝修完才搬進(jìn)來一個(gè)多月,沒想到現(xiàn)在墻上都是裂縫。”

據(jù)趙先生介紹,他家屋內(nèi)的墻體裂縫非常嚴(yán)重。

墻面裂縫

“前幾天我姐幫我收拾屋子,在擦沙發(fā)的時(shí)候她突然和我說我家的墻裂了,我走過去一看發(fā)現(xiàn)墻上有很長的一道縫,隨后我又去了別的屋子查看情況,發(fā)現(xiàn)基本每面墻上都有裂縫!

記者來到了中海鳳凰熙岸小區(qū)二期。小區(qū)一共有1、2、3、5、6、7六棟樓,趙先生家是在6棟的一單元,面積86平方米,在客廳、臥室墻面上隨處都可以看見墻體開裂的縫隙,能夠清晰看到開裂的地方就有10多處,最長的一條縫隙甚至一直從墻頭裂到墻尾,近3米長。

趙先生稱,自己向開發(fā)商反映過此事,對(duì)方也確實(shí)提出要修補(bǔ)裂紋墻面,但他不同意這個(gè)解決方案。

“開發(fā)商說要把墻給我刨開進(jìn)行修補(bǔ),可我的房子剛裝修完沒多久,因?yàn)槲腋赣H比較懂建筑,我也咨詢了很多業(yè)內(nèi)人士,大家都知道墻面修補(bǔ)后還會(huì)再開裂,并不能徹底解決裂縫問題!

據(jù)趙先生介紹,開發(fā)商曾提出補(bǔ)償他500元。

“我不同意他修補(bǔ),他就說賠償?shù)脑挻蟾攀琴r500元,可我的房子是花了60多萬元買的,500元根本解決不了問題,我們業(yè)主也不差這點(diǎn)錢,重點(diǎn)就是不希望房屋質(zhì)量有問題!

走訪:多名業(yè)主房屋出現(xiàn)裂縫

家住該小區(qū)6棟的業(yè)主崔先生稱,

我家是133平方米,現(xiàn)在剛鋪完地?zé)幔以敬蛩阍趬ι箱伖柙迥嗟,但現(xiàn)在毛坯房上都能看到裂縫,我怕鋪了硅藻泥以后沒辦法維修,而且好多業(yè)主都要維權(quán),我已經(jīng)不敢繼續(xù)裝修了!

毛坯房裂縫

崔先生的房屋目前還是毛坯房狀態(tài),在深灰色的墻面上,新文化記者同樣看到了許多細(xì)長的裂縫,而且在業(yè)主維權(quán)的微信群內(nèi)可以看到,目前共有40多位業(yè)主加入維權(quán)。

“有很多業(yè)主還沒有加進(jìn)來這個(gè)群,這個(gè)人數(shù)也在不斷增加中,因?yàn)楹枚嗉叶汲霈F(xiàn)了墻體裂縫的問題。”

地面裂縫

家住該小區(qū)5棟的李女士家也出現(xiàn)了這樣的情況,客廳內(nèi)的墻體裂縫較為嚴(yán)重。新文化記者在現(xiàn)場走訪了多家業(yè)主的房屋,基本上都存在類似的裂縫問題,還有一家業(yè)主的地面上也發(fā)生了大面積裂縫,用腳在縫隙上踩踏,甚至可以看到水泥是活動(dòng)的。除了新文化記者踏查的多戶之外,還有10多戶業(yè)主也自稱存在墻體裂縫問題。

希望負(fù)責(zé)人能拿出解決方案

“我們買這個(gè)房子基本都是用作婚房,等以后有孩子了還要買學(xué)區(qū)房,但現(xiàn)在的房屋質(zhì)量會(huì)為我們以后賣房帶來困難。我們業(yè)主希望負(fù)責(zé)人能拿出一個(gè)良好的解決方案,要么簽一個(gè)永久保修協(xié)議,要么一次性賠償完畢!

據(jù)了解,趙先生提出的賠償價(jià)格是在3萬元左右。還有部分業(yè)主認(rèn)為房屋質(zhì)量有問題,希望開發(fā)商能退房。業(yè)主們紛紛表示,平時(shí)都要上班掙錢,沒有時(shí)間和精力在房屋裂縫問題上反復(fù)消耗,希望相關(guān)負(fù)責(zé)人能夠出面解決此事,早日拿出一套讓業(yè)主滿意的方案。

物業(yè):幫忙協(xié)調(diào)溝通

4月16日中午,新文化記者聯(lián)系到了物業(yè)的工作人員付先生,

“因?yàn)閴w裂縫屬于房屋自身的問題,我們物業(yè)無權(quán)管理,只能在中間幫業(yè)主溝通協(xié)調(diào)。”

隨后記者問到是否可以幫忙聯(lián)系開發(fā)商的工作人員,付先生稱,

“會(huì)將此時(shí)反映給開發(fā)商,工作人員會(huì)聯(lián)系您,但不方便透露私人電話和售后維修的電話!

截至下午5時(shí),新文化記者并未得到開發(fā)商的回復(fù)。

律師:開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)誤工費(fèi)等損失

吉林吉翔律師事務(wù)所劉海波律師說,開發(fā)企業(yè)對(duì)所售的商品房按照《住宅質(zhì)量保證書》規(guī)定提供售后維修工作,如房屋出現(xiàn)墻體裂縫等問題的,物業(yè)公司有義務(wù)進(jìn)行協(xié)調(diào)但對(duì)質(zhì)量問題不承擔(dān)責(zé)任。業(yè)主發(fā)現(xiàn)問題報(bào)修后,應(yīng)當(dāng)由開發(fā)企業(yè)進(jìn)行維修,因此產(chǎn)生的裝修、房屋租金、誤工費(fèi)等直接損失,應(yīng)當(dāng)由開發(fā)企業(yè)承擔(dān),但是業(yè)主對(duì)相關(guān)的損失承擔(dān)舉證責(zé)任。同時(shí),根據(jù)《合同法》第119條規(guī)定,當(dāng)事人一方違約后,對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大;沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的,不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。也就是說,業(yè)主對(duì)房屋發(fā)生質(zhì)量問題時(shí)負(fù)有防止損失擴(kuò)大的義務(wù),其不得在拒絕開發(fā)企業(yè)對(duì)房屋維修以后再主張因此產(chǎn)生的直接損失。

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