《深圳市住房建設(shè)規(guī)劃2017年度實(shí)施計(jì)劃》
昨起正式執(zhí)行!
今年新增安排建設(shè)
商品住房8萬套
新增安排建設(shè)
保障性安居工程項(xiàng)目5萬套!
《實(shí)施計(jì)劃》對(duì)2017年住房建設(shè)計(jì)劃做了具體的安排。主要包括商品住房建設(shè)計(jì)劃、人才住房和保障性住房計(jì)劃和住房用地安排三方面內(nèi)容。
本年度計(jì)劃新增的8萬套商品住房中,新供應(yīng)用地建設(shè)0.5萬套、城市更新用地安排建設(shè)4萬套、征地返還用地建設(shè)3.5萬套。
我市將多渠道安排籌集建設(shè)人才住房和保障性住房,本年度計(jì)劃新增安排建設(shè)保障性安居工程項(xiàng)目5萬套、建筑面積約277萬平方米。其中,新供應(yīng)用地建設(shè)1.5萬套,建筑面積約90萬平方米;
注:以上為2017年度人才住房和保障性住房用地預(yù)安排項(xiàng)目庫,具體地塊及用地指標(biāo)以市政府最終審批的意見為準(zhǔn)。
城市更新用地配建2.3萬套,建筑面積約115萬平方米;產(chǎn)業(yè)配套住房用地建設(shè)1.2萬套,建筑面積約72萬平方米。
《實(shí)施計(jì)劃》還特別提到,今年將加快人才住房和保障性住房建設(shè)速度,加大人才住房和保障性住房供應(yīng)力度,年度計(jì)劃開工及籌集保障性安居工程項(xiàng)目確保8萬套,力爭(zhēng)10萬套,供應(yīng)4.5萬套。
△2017年度人才住房和保障性住房新供用地項(xiàng)目預(yù)選庫示意圖
本年度計(jì)劃安排供應(yīng)商品住房用地168公頃。其中,新供應(yīng)用地7公頃,城市更新用地75公頃,征地返還用地86公頃;
本年度計(jì)劃安排人才住房和保障性住房用地65公頃。其中,新供應(yīng)用地25公頃,從預(yù)選庫中選取成熟地塊供應(yīng);
城市更新配建用地25公頃,產(chǎn)業(yè)配套住房用地15公頃。
今年,我市將繼續(xù)貫徹落實(shí)國家省市房地產(chǎn)市場(chǎng)分類調(diào)控、因城施策的要求,嚴(yán)格落實(shí)我市《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》,繼續(xù)執(zhí)行差別化住房限購、限貸、稅收等調(diào)控措施,支持居民合理住房需求,抑制市場(chǎng)投機(jī)和樓市泡沫,防范市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn);推動(dòng)中低價(jià)項(xiàng)目入市,加快審批服務(wù)進(jìn)度,嚴(yán)查“捂盤惜售”等情況,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
我市將積極進(jìn)行政策、機(jī)制創(chuàng)新,優(yōu)化土地功能、盤活低效用地,提高居住用地比例,持續(xù)增加住房用地供應(yīng);
加快用地選址工作,加快征地返還用地出讓,加快土地整備,多措并舉,加快居住用地供應(yīng);
優(yōu)先供應(yīng)人才住房和保障性住房建設(shè)用地,新供用地應(yīng)首先滿足人才住房和保障性住房新供用地指標(biāo)落實(shí)。
多渠道拓展人才住房和保障性住房來源,加快人才安居工程建設(shè),加大加快人才住房和保障性住房用地供應(yīng);
持續(xù)創(chuàng)新商品住房用地出讓模式,“招拍掛”出讓商品住房用地,土地溢價(jià)率超過一定比例的,由競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)為競(jìng)配建人才住房和保障性住房面積,增加人才住房和保障性住房建設(shè)規(guī)模;
嚴(yán)格落實(shí)《關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)城市更新實(shí)施工作的暫行措施》,提高城市更新項(xiàng)目中人才住房和保障性住房的配建比例。
除此之外,在探索老舊住宅區(qū)棚戶區(qū)改造機(jī)制改革、推進(jìn)綠色社區(qū)建設(shè)、加快培育住房租賃市場(chǎng),規(guī)范租賃市場(chǎng)秩序、完善差別化信貸政策儲(chǔ)備、加大房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整頓、完善部門聯(lián)動(dòng)的工作機(jī)制等方面,《實(shí)施計(jì)劃》也做了具體規(guī)定。
延伸閱讀
市規(guī)劃國土委發(fā)布今年上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況。分析表明,上半年深圳繼續(xù)深化落實(shí)“深六條”、“深八條”調(diào)控措施,調(diào)控效果顯著,市場(chǎng)秩序規(guī)范,新建商品住宅與二手住宅成交量逐步企穩(wěn),成交均價(jià)繼續(xù)處于平穩(wěn)回調(diào),市場(chǎng)以合理住房需求為主,投資投機(jī)需求基本退場(chǎng)。
根據(jù)市規(guī)劃國土委的統(tǒng)計(jì),6月份,我市新建商品住宅簡(jiǎn)單均價(jià)為54492元/平方米,已連續(xù)9個(gè)月回落;全樣本二手住宅均價(jià)為54871元/平方米,上半年除2、4月之外,其余各月均下跌,最近更是兩連跌。根據(jù)最新國家統(tǒng)計(jì)局70個(gè)大中城市房價(jià)指數(shù),我市新房價(jià)格繼續(xù)領(lǐng)跌全國。
今年上半年,個(gè)人住房貸款增速大幅下滑。隨著銀行信貸的收緊,5月份,全市個(gè)人住房貸款新增額約56億元,為近年來較低水平,去年同期的新增額約為217億元,同比下降74%。
更多>>熱門排行
更多>>長沙常用電話
長沙社區(qū)排行
·請(qǐng)注意語言文明,尊重網(wǎng)絡(luò)道德,并承擔(dān)一切因您的行為而直接或間接引起的法律責(zé)任。
·長沙社區(qū)通管理員有權(quán)保留或刪除其管轄留言中的任意非法內(nèi)容。