《深圳市住房建設(shè)規(guī)劃2017年度實施計劃》

昨起正式執(zhí)行！

今年新增安排建設(shè)

商品住房8萬套

新增安排建設(shè)

保障性安居工程項目5萬套！

今年，我市將繼續(xù)貫徹落實國家省市房地產(chǎn)市場分類調(diào)控、因城施策的要求，嚴格落實我市《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，繼續(xù)執(zhí)行差別化住房限購、限貸、稅收等調(diào)控措施，支持居民合理住房需求，抑制市場投機和樓市泡沫，防范市場風(fēng)險；推動中低價項目入市，加快審批服務(wù)進度，嚴查“捂盤惜售”等情況，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

• 我市將積極進行政策、機制創(chuàng)新，優(yōu)化土地功能、盤活低效用地，提高居住用地比例，持續(xù)增加住房用地供應(yīng)；

• 加快用地選址工作，加快征地返還用地出讓，加快土地整備，多措并舉，加快居住用地供應(yīng)；

• 優(yōu)先供應(yīng)人才住房和保障性住房建設(shè)用地，新供用地應(yīng)首先滿足人才住房和保障性住房新供用地指標落實。

• 多渠道拓展人才住房和保障性住房來源，加快人才安居工程建設(shè)，加大加快人才住房和保障性住房用地供應(yīng)；

• 持續(xù)創(chuàng)新商品住房用地出讓模式，“招拍掛”出讓商品住房用地，土地溢價率超過一定比例的，由競價轉(zhuǎn)為競配建人才住房和保障性住房面積，增加人才住房和保障性住房建設(shè)規(guī)模；

• 嚴格落實《關(guān)于加強和改進城市更新實施工作的暫行措施》，提高城市更新項目中人才住房和保障性住房的配建比例。

除此之外，在探索老舊住宅區(qū)棚戶區(qū)改造機制改革、推進綠色社區(qū)建設(shè)、加快培育住房租賃市場，規(guī)范租賃市場秩序、完善差別化信貸政策儲備、加大房地產(chǎn)市場秩序整頓、完善部門聯(lián)動的工作機制等方面，《實施計劃》也做了具體規(guī)定。

上半年深圳新房成交均價

環(huán)比“九連降”

市規(guī)劃國土委發(fā)布今年上半年房地產(chǎn)市場運行情況。分析表明，上半年深圳繼續(xù)深化落實“深六條”、“深八條”調(diào)控措施，調(diào)控效果顯著，市場秩序規(guī)范，新建商品住宅與二手住宅成交量逐步企穩(wěn)，成交均價繼續(xù)處于平穩(wěn)回調(diào)，市場以合理住房需求為主，投資投機需求基本退場。

根據(jù)市規(guī)劃國土委的統(tǒng)計，6月份，我市新建商品住宅簡單均價為54492元/平方米，已連續(xù)9個月回落；全樣本二手住宅均價為54871元/平方米，上半年除2、4月之外，其余各月均下跌，最近更是兩連跌。根據(jù)最新國家統(tǒng)計局70個大中城市房價指數(shù)，我市新房價格繼續(xù)領(lǐng)跌全國。

今年上半年，個人住房貸款增速大幅下滑。隨著銀行信貸的收緊，5月份，全市個人住房貸款新增額約56億元，為近年來較低水平，去年同期的新增額約為217億元，同比下降74%。