今年上半年以來，房價漲幅已經(jīng)是有目共睹了，主城區(qū)三環(huán)內(nèi)低于萬元的新盤越來越少，平均價格早已經(jīng)過萬了。

從數(shù)據(jù)來看，單價低于9000元/㎡，有5周。單價在9000元/㎡-10000元/㎡，有16周，單價超過10000元/㎡以上的，有9周，平均價格為：9681元/㎡。之前經(jīng)常說昆明房價過萬，但從以上平均數(shù)上來看沒有過萬，是因為過去在統(tǒng)計的時候沒有把空港和太平統(tǒng)計進去。這次把空港和太平的數(shù)據(jù)統(tǒng)計進去后，整體上看也就相對較低了。

而據(jù)融360最新官方數(shù)據(jù)顯示，目前昆明10家主流銀行中，首套房房貸利率均執(zhí)行基準利率。而樂居咨詢昆明此10家銀行發(fā)現(xiàn)，首套房房貸利率執(zhí)行基準利率的銀行僅有7家，中國銀行與招商銀行在基準利率的基礎(chǔ)上上浮10%，中信銀行則上浮20%，而浦發(fā)銀行雖執(zhí)行基本利率，但目前已停止辦理房貸業(yè)務(wù)。昆明房貸出現(xiàn)全面收緊的趨勢。

不僅如此，目前部分銀行對于商鋪、車位、寫字樓、公寓等產(chǎn)品已經(jīng)停貸。意味著在昆明如果購買商業(yè)類型的產(chǎn)品，需要支付全款，從某種程度上來說，這是銀行為了應(yīng)對可能潛在的風(fēng)險而進行的規(guī)避。

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