都說買了房子，

最高興的就是搬進(jìn)去住的那一刻。

然而，

武漢有一位男子始終高興不起來

他花170多萬元買了一套房，

鑰匙和房產(chǎn)證都拿了一年多，

房子卻一直被人霸占無法入住……

170多萬元拍下一套房

劉先生說，去年5月，他在淘寶網(wǎng)上看到江漢區(qū)人民法院要拍賣一套房產(chǎn)，房子就在他租住地附近，樓層、面積、小區(qū)環(huán)境等都挺好，于是決定參與競(jìng)拍。

這套房面積約170平方米，原房主姓石。石某因民間借貸糾紛成了被告，訴訟期間，江漢區(qū)人民法院采取訴訟保全措施，2014年10月10日對(duì)該房進(jìn)行查封。案件判決后，因石某并未履行判決，2015年法院決定拍賣該房。

經(jīng)過估價(jià)，該套房屋總價(jià)172.22萬元。

●2016年5月，法院在淘寶網(wǎng)上第一次公開拍賣這套房子，因無人競(jìng)拍流拍。

●2016年6月29日，法院調(diào)整房屋保留價(jià)后，該套房屋再次上網(wǎng)拍賣，劉先生最終以174.887萬元拍得房子。

一家人租房住

“房子打算讓兩個(gè)兒子合住。”劉父說，兩個(gè)兒子都已成家，因?yàn)椴疬w現(xiàn)在都沒有房子，這套房子兩個(gè)兒子一家分兩間房，他和老伴準(zhǔn)備繼續(xù)租房住。“家里這么多人，都盼著這套房�！�

不速之客來了就不走

2016年8月18日，劉先生從法院法官的手中接過房子鑰匙，并用手機(jī)拍下了拿到鑰匙的那一刻情景。視頻顯示，當(dāng)日，法院法官、派出所民警、街道辦工作人員都在現(xiàn)場(chǎng)，開鎖師傅將門鎖更換。

然而，就在劉先生想著搬家的時(shí)候，家中卻來了不速之客。劉先生說，拿鑰匙后的第二天，一名李姓男子給他打電話，稱是房子的租戶，因有東西放在房里需要搬走。

于是，他幫忙打開房門，沒想到李某就此不走了，與李某一起來的還有多名男子，他見對(duì)方人多勢(shì)眾、態(tài)度強(qiáng)硬，只得退到房外。

網(wǎng)絡(luò)配圖，圖文無關(guān)

劉先生回憶說，李某當(dāng)時(shí)拿著一份租賃合同稱，原房主石某將房子租給了陳某憲，陳某憲又把房租給了他，他要住此房。

網(wǎng)絡(luò)配圖，圖文無關(guān)

盡管劉先生告知對(duì)方他已買下了房子，但這些人就是占著房子不走，還換了門鎖。劉先生與陳某憲聯(lián)系，對(duì)方則稱有優(yōu)先購買權(quán)，法院應(yīng)將該房先賣給他。

據(jù)了解，2016年7月初，陳某憲對(duì)法院將房子拍賣給劉先生曾提出異議。江漢區(qū)人民法院的一份執(zhí)行裁定顯示，陳某憲稱，2014年10月10日，也就是法院查封該房當(dāng)日，其與石某簽了一份租賃協(xié)議，租賃期10年，月租3000元，租金用于償還石某欠其的460萬元錢。陳某憲認(rèn)為自己有優(yōu)先購買該房的權(quán)利，要求法院中止對(duì)該房的執(zhí)行行為。

而法院審理后認(rèn)為，在查封房屋后，該院曾在該房張貼了《評(píng)估、拍賣、變賣通知》，也曾搜查該房，但房里沒人居住。且房子兩次拍賣前，都發(fā)布了拍賣公告，讓對(duì)該房有優(yōu)先購買權(quán)的人與法院聯(lián)系，但陳某憲一直沒有向法院主張自己的權(quán)利，應(yīng)視為其放棄了對(duì)該房的優(yōu)先購買權(quán)。

2016年7月26日，江漢區(qū)人民法院駁回了陳某憲的異議。

記者從江漢區(qū)人民法院了解到，2016年10月，法院協(xié)助劉先生辦理了不動(dòng)產(chǎn)證。

現(xiàn)房主已經(jīng)提起訴訟

9月29日中午，記者來到劉先生拍得的房子，看到大門緊鎖，敲門無人回應(yīng)，房門上還安了攝像頭。

記者聯(lián)系上陳某憲，其仍認(rèn)為自己應(yīng)享有該房的優(yōu)先購買權(quán)，對(duì)去年7月法院的裁定已提起執(zhí)行異議之訴，目前正等待法院的判決。記者從江漢區(qū)人民法院獲悉，對(duì)陳某憲提起的執(zhí)行異議之訴，該院將于本月進(jìn)行判決。

拿著該房的不動(dòng)產(chǎn)證，劉先生眉頭緊鎖，“花了那么多錢，房子啥時(shí)候能住還不知道�！彼�的新家離租住的地方僅三五百米的距離，幾乎每天晚上，他都會(huì)來新房看看，雖然房里亮著燈，但總沒人開門。目前，他已經(jīng)起訴陳某憲，要求其騰退房屋，并支付這一年的租金。