接下來(lái)我們關(guān)注一下樓市的政策信息。繼10月1號(hào)寧波限購(gòu)限售升級(jí)政策出臺(tái)后，昨天下午，紹興房管部門也出臺(tái)了相關(guān)房產(chǎn)調(diào)控措施。

10月12號(hào)，紹興市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站上發(fā)布了《關(guān)于保持和促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行的通知》，通知規(guī)定，10月13號(hào)起，在紹興市區(qū)內(nèi)新購(gòu)買住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2年后方可轉(zhuǎn)讓，通知還指出，要完善土地出讓調(diào)控、實(shí)名購(gòu)房等管理措施。

這是繼寧波10月1號(hào)實(shí)施限貸升級(jí)限售政策后，浙江省又一個(gè)城市實(shí)施限售政策，同天發(fā)布政策的還有山西太原、云南昆明。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，全國(guó)限售的城市已經(jīng)達(dá)到了50個(gè)。

此外，紹興在全國(guó)范圍內(nèi)首次提出了有條件的區(qū)域，對(duì)撤銷網(wǎng)簽的商品房，進(jìn)行統(tǒng)一搖號(hào)抽簽。

那么新的政策實(shí)施后，對(duì)于樓市會(huì)有什么影響呢？今天，幫忙記者咨詢了紹興幾家房產(chǎn)中介，被告知，雖然政策今天才剛實(shí)施，但是對(duì)紹興購(gòu)房者已經(jīng)產(chǎn)生了影響，好幾單本來(lái)今天要成的交易今天“飛”了。

紹興濱江房產(chǎn)中介城南店 工作人員：

昨天有幾個(gè)（客戶）就是這樣說的，買房子還是先等等吧，本來(lái)今天要去簽協(xié)議的，都不去了。六七個(gè)人里面有三四個(gè)人說（暫時(shí)）不買了，擔(dān)心政策一出來(lái)房?jī)r(jià)可能會(huì)下去。

一些中介認(rèn)為，具體市場(chǎng)反應(yīng)，還是要再觀望。但部分業(yè)內(nèi)人士也表現(xiàn)出了擔(dān)心，認(rèn)為紹興最近的房產(chǎn)成交中，投資客占比不低，政策很可能會(huì)影響到接下來(lái)的成交量。

紹興濱江房產(chǎn)中介城南店 工作人員：

現(xiàn)在房?jī)r(jià)不是正常升上來(lái)的，生意也不像前幾個(gè)月這么好。

紹興源中房產(chǎn)中介 工作人員：

（接下去）投資客肯定少了，不會(huì)像前幾個(gè)月這么猛了。

專業(yè)人士認(rèn)為，此次紹興的調(diào)控政策中，限售措施最值得觀望，紹興也成為繼嘉興、寧波后，省內(nèi)第三個(gè)針對(duì)居民家庭實(shí)施限售政策的城市。

而杭州在今年3月則出臺(tái)了針對(duì)企業(yè)買房滿三年才能交易的限售政策。房產(chǎn)專家認(rèn)為，相比石家莊、沈陽(yáng)等五年內(nèi)限售的城市，紹興的限售主要是降低投資客預(yù)期。

浙江大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)研究院副主任 葉宏偉：

杭州出臺(tái)限購(gòu)以后，就涌到紹興買，紹興房子去庫(kù)存化速度很快，所以需要一些降溫，對(duì)于真正要買房的人來(lái)說，本質(zhì)上不會(huì)有什么影響。

那么最近不少地方陸續(xù)升級(jí)的住房調(diào)控政策，對(duì)于杭州樓市會(huì)產(chǎn)生什么影響呢？ 

我愛我家市場(chǎng)研究經(jīng)理 徐宏輝：

我們觀察（杭州）市場(chǎng)上的成交量基本上還算比較穩(wěn)定，如果出現(xiàn)一些異常情況，才會(huì)去想一些措施去應(yīng)對(duì)。

浙江大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)研究院副主任 葉宏偉：

紹興限售還是比較溫和，是兩年。（相比）國(guó)內(nèi)其他時(shí)間更長(zhǎng)的城市，比如杭州（企業(yè)限售）是三年。（接下來(lái)）如果還抑制不住買房沖動(dòng)，可能也會(huì)出臺(tái)相應(yīng)（居民家庭）限售，我相信政府也在觀察。