相關(guān)投訴截圖

購房者朱先生投訴的是位于蕭山新街板塊的中南君奧時代。錢報記者從透明售房網(wǎng)上查詢到，其最新一批房源剛于8月19日結(jié)束報名，備案均價為20750元/㎡，其中含精裝修價格為2800元/㎡。

朱先生說，中南君奧時代的精裝修并未包含空調(diào)，如果要裝中央空調(diào)，需購買8萬元的“裝修升級包”。按道理，“裝修升級包”可選可不選，朱先生可以自己裝空調(diào)，但問題恰恰就出在了這里。

“如果不買‘加裝包’，開發(fā)商不安裝中央空調(diào)，直接進行吊頂處理。而此后若我想再安裝中央空調(diào)，就必須砸了吊頂重新裝修�！�朱先生說，“不僅如此，中南君奧時代的房源均只有1個設(shè)備陽臺，根本沒法安裝壁掛式空調(diào)。也就是說，我只能裝中央空調(diào)，如果不想砸了吊頂重新裝修，就只能選擇‘加裝包’。開發(fā)商其實就是通過這種設(shè)計，逼得你不得不買‘加裝包’。”

對此，錢報記者采訪了中南置地杭州城市公司有關(guān)負責(zé)人，對方表示，購房者存在誤解，中南君奧時代并無“強賣”的意思。

“前期經(jīng)過調(diào)研，我們發(fā)現(xiàn)購房者對于精裝修的需求各不相同，有些要求比較高，有些要求相對較低，因此我們推出了‘加裝包’，更靈活地滿足購房者。但買不買‘加裝包’，完全是取決于客戶自身需求，自愿購買�！痹撠撠�(zé)人解釋，盡管前期有不少購房者沒有購買‘加裝包’，但中南仍為安裝中央空調(diào)留好了空間，以供購房者日后需要。

不過，該負責(zé)人也承認，“按照全裝修的規(guī)定，吊頂必須完成。因此沒有選擇‘加裝包’的購房者，我們也會先將吊頂封上，日后如果購房者需要，可以對吊頂做局部改造�！�

而面對購房者提出的為何只有一個設(shè)備陽臺、以至于無法安裝壁掛空調(diào)的疑問，該負責(zé)人回復(fù)，這與前期的規(guī)劃設(shè)計有關(guān)。

購房者并不認同中南的這一說法。“要么買‘加裝包’，要么買了精裝房后，得砸了吊頂自己裝中央空調(diào)，有誰愿意在買了精裝房后自己破壞裝修？所以大多數(shù)購房者只能無奈選擇買‘加裝包’�！�朱先生認為，這其實就是變相的捆綁銷售，開發(fā)商在設(shè)計階段就藏了這一心思。

無獨有偶，未來科技城紅盤中南樾府的購房者也面臨同樣的問題，其“加裝包”更是高達2000元/㎡，意味著89㎡戶型就要加價近18萬。

在當(dāng)前新房備案價嚴格限制，精裝修價格也需向相關(guān)部門申報的情況下，部分房企通過裝修備案價+裝修升級包的方式，來突破限價，實現(xiàn)更大的獲利。

購房者認為，雖然“裝修升級包”是可以選擇的，但是一些開發(fā)商通過設(shè)置種種限制條件，逼得消費者不得不選擇“加裝包”，這就是變相漲價。

對此，錢報記者咨詢了律師，對方表示，因為說起來開發(fā)商的“加裝包”都是可以選擇的，而不是強制捆綁，因此并不違規(guī)。

來源： 錢江晚報