沒(méi)有拿到預(yù)售證就公開(kāi)認(rèn)籌，想要買(mǎi)房子必須要先買(mǎi)車(chē)位，對(duì)于這樣的違規(guī)售房行為，我們欄目曾多次報(bào)道，相關(guān)部門(mén)也多次進(jìn)行過(guò)整治，可是依然有部分開(kāi)發(fā)商心存僥幸，明里暗里通過(guò)這些不法方式來(lái)謀取更多的利益。最近，樟樹(shù)市就有購(gòu)房者向我們欄目反映，他在樟樹(shù)一個(gè)名叫江旅幸福城的樓盤(pán)購(gòu)房時(shí)，就遭遇了這樣的違規(guī)行為，來(lái)看記者的調(diào)查。

市民張先生（化名）在樟樹(shù)工作，今年在位于市區(qū)的江旅幸福城買(mǎi)了一套商品房，在繳納了認(rèn)籌金之后，他發(fā)現(xiàn)情況不對(duì)勁了。

購(gòu)房人 張先生：準(zhǔn)備買(mǎi)一套125平米的房子，置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)小區(qū)人車(chē)分流，買(mǎi)房子必須買(mǎi)車(chē)位，然后你才能有資格優(yōu)先買(mǎi)房，不買(mǎi)車(chē)位你就買(mǎi)不了房。

張先生告訴記者，他買(mǎi)的車(chē)位需要10萬(wàn)元，而據(jù)他了解，周邊小區(qū)的車(chē)位只需要6到 7萬(wàn)元左右，這也讓他難以接受。

購(gòu)房人  張先生：規(guī)定是車(chē)位和房子不能捆綁銷(xiāo)售的，但是他這邊就是買(mǎi)房一定要買(mǎi)車(chē)位，就是不合法不合規(guī)嘛。

張先生所說(shuō)的樓盤(pán)是否真的存在這樣的銷(xiāo)售行為呢？記者隨后來(lái)到了位于樟樹(shù)市仁和路上的江旅幸福城售樓部了解情況。

記者：我可以不買(mǎi)車(chē)位嗎？

樟樹(shù)江旅幸福城 置業(yè)顧問(wèn)：不可以，目前我們這邊是一個(gè)房子配一個(gè)車(chē)位。

記者：就是我一定要買(mǎi)車(chē)位？

樟樹(shù)江旅幸福城 置業(yè)顧問(wèn)：對(duì)。

暗訪中，這位置業(yè)顧問(wèn)明確表示，買(mǎi)他們的房子，必須先買(mǎi)車(chē)位。記者隨后了解到，江旅幸福城屬于國(guó)企開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)商是宜春清江灣旅游開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司，項(xiàng)目均價(jià)在6800到7160元之間，分一期、二期建設(shè)，車(chē)位的價(jià)格也略有不同。

樟樹(shù)江旅幸福城 置業(yè)顧問(wèn)：一期二期肯定要有個(gè)價(jià)格的相差，但是我們的房?jī)r(jià)沒(méi)有漲，只是漲了車(chē)位，一期車(chē)位8萬(wàn)元，二期車(chē)位9萬(wàn)元。

這位置業(yè)顧問(wèn)還表示，車(chē)位不能貸款，需要一次性付清，這就意味著車(chē)位購(gòu)置費(fèi)與房子的首付款必須一同支付，對(duì)于普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這無(wú)疑大大增加了首付的負(fù)擔(dān)。而在接下來(lái)的調(diào)查中，記者發(fā)現(xiàn)這個(gè)樓盤(pán)還存在更為嚴(yán)重的違規(guī)行為。

樟樹(shù)江旅幸福城 置業(yè)顧問(wèn)：因?yàn)?25平米的，我們現(xiàn)在工期還沒(méi)有這么快，所以你就是先交10萬(wàn)塊錢(qián)定金，10萬(wàn)塊錢(qián)有5萬(wàn)是房子的定金，有5萬(wàn)是車(chē)位的定金，簽合同大概是要到年底左右簽，沒(méi)這么快。

記者：為什么要這么久？

樟樹(shù)江旅幸福城 置業(yè)顧問(wèn)：因?yàn)槲覀儸F(xiàn)在工期還沒(méi)有這么快，現(xiàn)在還在做，房子要做到差不多一半左右才能簽合同。

記者：等于說(shuō)現(xiàn)在還沒(méi)開(kāi)始賣(mài)是吧？

樟樹(shù)江旅幸福城 置業(yè)顧問(wèn)：現(xiàn)在可以預(yù)定。

記者：還沒(méi)開(kāi)盤(pán)是吧？

樟樹(shù)江旅幸福城 置業(yè)顧問(wèn)：開(kāi)盤(pán)了��！

記者：有預(yù)售許可證不？

樟樹(shù)江旅幸福城 置業(yè)顧問(wèn)：有啊。

江旅幸福城真的拿到了預(yù)售許可證嗎？當(dāng)記者提出要親眼看看時(shí)，這位置業(yè)顧問(wèn)才勉強(qiáng)道出了實(shí)情。

樟樹(shù)江旅幸福城 置業(yè)顧問(wèn)：還沒(méi)拿預(yù)售許可證，所以你10萬(wàn)塊錢(qián)只是定金，等于預(yù)售許可證一拿下來(lái)了，你就可以簽合同了。

事實(shí)上，先買(mǎi)車(chē)位才能優(yōu)先選房的銷(xiāo)售行為，違背了《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》中的平等原則和自愿原則，里面明文規(guī)定，經(jīng)營(yíng)者在銷(xiāo)售商品時(shí)，不得違背購(gòu)買(mǎi)者意愿搭售商品，或者附加其他不合理的條件�！断�費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》還明文規(guī)定，消費(fèi)者有權(quán)自主選擇商品或其他服務(wù)。另根據(jù)相關(guān)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售房屋前，需要取得預(yù)售許可證，商品房在未取得預(yù)售許可證之前，開(kāi)發(fā)商不得預(yù)售，不得以認(rèn)購(gòu)、預(yù)定、等方式向購(gòu)房者收取或者變相收取定金、預(yù)訂款等性質(zhì)的費(fèi)用。隨后，記者將暗訪到的情況反映給了樟樹(shù)市房地產(chǎn)管理局。

樟樹(shù)市房地產(chǎn)管理局 工作人員：國(guó)家規(guī)定是不允許捆綁銷(xiāo)售的，屬于違規(guī)的行為，沒(méi)有取得預(yù)售許可證是不允許預(yù)售的，我們會(huì)去現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，確實(shí)存在的話我們會(huì)出具下達(dá)整改通知書(shū)，要求他整改到位。  

樟樹(shù)市江旅幸福城項(xiàng)目屬于國(guó)企開(kāi)發(fā)，按理說(shuō)，購(gòu)房者買(mǎi)他們的房子，可以更加安心、放心。結(jié)果沒(méi)曾想，竟然也明目張膽地進(jìn)行違規(guī)銷(xiāo)售：不僅捆綁車(chē)位，還在未取得預(yù)售許可證之前，就公然預(yù)售，嚴(yán)重?cái)_亂了房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。那么，對(duì)于此事相關(guān)部門(mén)會(huì)如何處理，我們將繼續(xù)關(guān)注。