11月25日，長沙北辰三角洲營銷中心，工作人員和購房市民正通過大屏幕觀看搖號情況。

　　11月25日下午5點，北辰三角洲在長沙公證處進行了C3區(qū)1號棟住宅產(chǎn)品公開搖號，此次搖號全程網(wǎng)絡錄像直播。此次搖號之前，167套房源，共有2298組認籌。當晚9點左右，北辰三角洲微信公眾號對外公布了公開認籌搖號名單。通過搖號，218組入圍，中簽率僅為9.5%。

　　北辰三角洲是長沙首個在公證處公開搖號的樓盤，也是首個使用公證處系統(tǒng)進行搖號的樓盤。搖號現(xiàn)場僅20余人，分別為長沙市住建委行政執(zhí)法局代表、媒體代表、客戶代表、長沙市公證處工作人員和北辰公司工作人員。開盤使用的是公證處搖號系統(tǒng)，該公證系統(tǒng)無需連接互聯(lián)網(wǎng)可獨立操作，搖號開始后隨機閃動對象信息，結束后將呈現(xiàn)全部對象信息及排序結果。本次共認籌2298組，最終，218組入圍者名單出爐，中簽率僅為9.5%，創(chuàng)長沙市場最低中簽率紀錄。

　　1號棟開盤時間定于11月26日，選房開始時間為上午8：30。據(jù)北辰三角洲相關人士介紹，中簽客戶憑蓋章認籌協(xié)議原件、身份證原件、誠意金收據(jù)方能進入營銷中心，最多攜帶一名家屬入內(nèi)，為安全考慮杜絕攜帶老人、孕婦、小孩及行動不便人士進入營銷中心。

　　按照搖號公示順序，一次五名客戶同時候場，依序進入選房，僅允許搖號確定公示名單中的客戶本人進入選房區(qū)選購。每位入場客戶選購時間限定為三分鐘，超過該時間者，視為自動放棄本次選房。

　　此外，嚴格禁止其他人代為選房，公證處使用身份證識別系統(tǒng)、人臉識別系統(tǒng)，核對選房人身份，人證不一的視為棄權，依次替補，如委托他人選房，被委托人需攜帶委托人身份證原件和復印件，被委托人身份證原件和復印件以及委托人親筆撰寫的委托書前往長沙市公證處（勞動西路395號梓園大廈1層）進行公證。

　　分析 搖號新政保障普通市民購房

　　10月底出臺的《長沙市限購區(qū)域內(nèi)新建商品住房銷售搖號具體操作程序》明確提出，長沙全市限購區(qū)域范圍內(nèi)所有新建商品住房項目，凡累積購房客戶大于可供房源的項目，應采取公開搖號方式銷售商品住房。近期，長沙一些樓盤開始按搖號新政要求銷售。

　　北辰三角洲此次開盤嚴格按照《長沙市限購區(qū)域內(nèi)新建商品住房銷售搖號具體操作程序》要求，三天認籌、三天公示、公開搖號，最終《購房名冊》將在北辰三角洲售樓部公示。

　　政策“補位”的背后是樓市亂象對房地產(chǎn)長效發(fā)展的困擾。按照開發(fā)商自身設置的排號選房模式，容易滋生暗箱操作、全款優(yōu)待等諸多不公平現(xiàn)象。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，對于搖號來說，更多的是在原有限購等基礎上的一個補充性政策。當前此類城市的搖號制度實際上和市場結構有關，即很多潛在的購房者符合購房條件，但樓盤的供應其實是不大的，這就要求有較大的管制，通過搖號實現(xiàn)隨機分配的模式，這樣也是公平住房交易模式的體現(xiàn)。

　　開發(fā)商錄入慢，購房資格還有嗎

　　長沙雨花區(qū)一樓盤數(shù)十人923新政前交房款，開發(fā)商表示盡快補錄

　　紅網(wǎng)時刻11月26日訊（瀟湘晨報記者 駱一歌）位于長沙雨花區(qū)的合能楓丹麗舍，兩棟樓分別在今年7月底和8月底開盤。數(shù)十位市民在“9·23新政”之前繳納了房款。然而，最近他們才發(fā)現(xiàn)，自己雖然交了錢，但是開發(fā)商并未將自己的信息錄入。開發(fā)商表示將盡快把這些客戶的名單提給房產(chǎn)交易中心，11月30日前及時錄入系統(tǒng)。

　　11月25日，記者來到合能楓丹麗舍進行了現(xiàn)場走訪。樓盤的營銷中心內(nèi)，多名市民正在圍繞著一名開發(fā)商負責人進行商討。市民王女士告訴記者，7月底交付了房款60余萬元。然而，這兩天才發(fā)現(xiàn)自己的信息居然沒有錄入。和她一樣被“遺忘”的業(yè)主有數(shù)十戶。大家不禁質(zhì)疑，“大家交了房款后，沒及時給買家錄入購房資格。會不會房子買不到，錢也退不回？”

　　開發(fā)商長沙進達合能置業(yè)有限公司相關負責人陳海波稱，“先把這批客戶的名單交去蓋章，盡量在27、28日左右蓋完�！睂⒈M快把這些客戶的名單提給房產(chǎn)交易中心，爭取在11月30日之前將所有買家的信息錄入系統(tǒng)。陳海波解釋，未及時錄入信息是“公司內(nèi)部原因”。

　　9月24日晚，長沙市不動產(chǎn)登記中心發(fā)布了《關于落實“9·23”限購政策有關事項的通知》。《通知》中規(guī)定