潘女士家住長沙韶山南路。

6月28號晚上8點多，她請朋友到家里吃飯。由于租住的單間只有30多平米，他們把餐桌擺到了房間中間、靠近沙發(fā)的位置。

好友吃飯中途去了趟洗手間，出來時下意識抬頭看了一下天花板，突然發(fā)現，天花板有一條裂縫！

情急之下，好友拉起潘女士就往外，剛走到狗窩，房屋超過三分之二面積的天花板就塌下來了。當時，燈就暗了，還帶點電閃，發(fā)出滋啦滋啦的聲音。

整個過程，不過十秒。

兩人嚇得花容失色。打開門一看，門口已經聚集了許多人，大家都以為是打雷。

事發(fā)是在晚上8點多，三分之二面積的天花板砸下來后，家里就處于斷電狀態(tài)，潘女士和老公不得不在外開房暫住。由于這套精裝房是租住的，潘女士第一時間通知了房東，并于當晚在業(yè)主群里上傳現場照片后，樓棟物業(yè)管家趕到了現場。

事發(fā)后房內漆黑、雜亂的狀況

記者注意到，潘女士租住的這套房子，屬于精裝房，天花板超過三分之二的抹灰層突然墜落，雖然已經過了房屋質保期，但物業(yè)公司表示，他們愿意免費進行修復，同時，房東也將免除半個月的房租以作補償。 

潘女士告訴記者，6月27號，他們發(fā)現天花板開裂，6月28號，天花板超過三分之二面積的抹灰層就掉落下來，剩余部分的抹灰層也已開裂松動、搖搖欲墜，記者注意到，跌落在地的抹灰層石塊，厚度都達到了三四厘米。

由于房內滿是跌落的抹灰層石塊，加之擔心天花板繼續(xù)脫落，6月28號晚，潘女士和老公選擇就近開房暫住。

因為購買的是精裝房，在接到租戶的訴求后，房東轉告給了物業(yè)公司，不過，物業(yè)與開發(fā)商經過4天的商討后回復，該樓盤2010年竣工交付使用，天花板抹灰層已過兩年的質保期。

物業(yè)公司表示，可以對天花板抹灰層進行修復。對此，湖南金州律師事務所熊琎律師表示，基于合同法律關系，潘女士作為承租人，房東理應承擔相應賠償責任。今天，潘女士再次撥打房東的電話。