今年以來,
長沙實(shí)施老城區(qū)有機(jī)更新,
以留住城市記憶,
改善人居環(huán)境。
作為長沙首批啟動(dòng)的有機(jī)更新項(xiàng)目之一,白果園化龍池有機(jī)更新項(xiàng)目正在全力推進(jìn)中,首段示范段近日正式亮相,修舊如舊的老街巷、青磚黛瓦傳統(tǒng)民居,無不給人以歷史的滄桑感。
預(yù)計(jì)到今年年底,該項(xiàng)目一期將完工,不僅老長沙城的風(fēng)貌將更好地展現(xiàn)出來,673戶居民也將搬進(jìn)改造一新的“新家”。
白果園、化龍池緊鄰黃興南路步行商業(yè)街,是長沙中心城區(qū)一處歷史底蘊(yùn)深厚的老城區(qū)。今年5月,白果園化龍池有機(jī)更新項(xiàng)目正式啟動(dòng)。
該項(xiàng)目東起蔡鍔路、西至黃興路、南臨大古道巷、北達(dá)蘇家巷(含登隆街兩廂蘇家巷至解放路段),涉及改造房屋2660余戶、14條街巷,包括豐泉古井社區(qū)和化龍池社區(qū),改造面積約25萬平方米。
“項(xiàng)目分三期實(shí)施,以‘延續(xù)城市文脈,回歸城市本源’為宗旨,目前正在建設(shè)的是一期!卑坠麍@化龍池有機(jī)更新項(xiàng)目副指揮長許建紅介紹,在項(xiàng)目實(shí)施工程中,他們因地制宜地創(chuàng)造了“三留三改三拆”的原則。
“三留”,即留住古城長沙的歷史記憶、留住湖湘文化的文脈精髓、留住城市發(fā)展的風(fēng)格脈絡(luò);
“三改”,即改造亂象提升品質(zhì)、改換設(shè)施完善功能、改善環(huán)境宜居惠民;
“三拆”,即拆除違法違章建筑、拆通街巷消防道路、拆去破舊安全隱患。
今年55歲的楊正香在豐泉古井社區(qū)生活了20多年,她告訴記者:“我們家房子面積只有27平方米,住3個(gè)人,我和老公住樓下,女兒住在上面閣樓里,閣樓剛好一人高,住起來很不舒服!
在這次改造工程中,楊正香的“蝸居”將大變樣,不僅會(huì)新建廚房和廁所,前后墻新開窗戶,還會(huì)把閣樓抬高,重新吊頂!拔遗畠阂院缶陀凶约旱姆块g了。”楊正香說,雖然改造過程中要暫時(shí)在外租房過渡一段時(shí)間,但是一想到年底就有新房住,甭提有多開心了。
“我們從居民生活功能需求出發(fā),逐項(xiàng)改造自來水、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)、用電、通風(fēng)、采光等與居民生活息息相關(guān)的14項(xiàng)內(nèi)容,逐一細(xì)化,逐項(xiàng)改造!許建紅說,比如燃?xì),只要符合燃(xì)獍惭b條件的,都將接通燃?xì)狻?/p>
拓寬路面、打通斷頭巷……為緩解交通擁堵,項(xiàng)目一期打通了70多處“卡口路”,拆除47處違章建筑,對所有街巷進(jìn)行“微創(chuàng)手術(shù)”,打通14條街巷交通微循環(huán),使城市“毛細(xì)血管”活起來。
白果園和化龍池地方不大,但卻分布著程潛公館、湘江評論印刷處舊址等十余處不可移動(dòng)文物,有著許多不同歷史時(shí)期、不同風(fēng)格的建筑。
“這次改造不同于其他項(xiàng)目把古街打造成統(tǒng)一的風(fēng)格,而是尊重歷史原貌,尊重各個(gè)時(shí)期不同的建筑風(fēng)格!芙蓉區(qū)定王臺街道相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,項(xiàng)目遵循“街巷格局、空間尺度、文化記憶”三個(gè)不變的整體思路,在不大拆大建、不破壞街巷體系、不破壞社區(qū)生態(tài)、不破壞建筑風(fēng)貌的基礎(chǔ)上,完善公共基礎(chǔ)設(shè)施,提質(zhì)街巷綠化園林景觀。
“我們在設(shè)計(jì)過程中,設(shè)計(jì)方案精細(xì)到每條道路、每棟房子、每個(gè)節(jié)點(diǎn),實(shí)現(xiàn)‘一棟一圖’。”許建紅說,白果園化龍池有機(jī)更新的同時(shí),還將建設(shè)3.3公里歷史步道,步道上有魯派、明清、民國、蘇聯(lián)等各類風(fēng)格的建筑,它們有機(jī)地融合在一起,構(gòu)成一道別具一格的風(fēng)景。
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