常州兩盤大幅降價、杭州項目“貼成本”低開入市，“不差錢”的港資地產(chǎn)巨頭九龍倉集團(tuán)出人意料地在長三角掀起一波降價潮。開年以來，因受季節(jié)、銀行信貸緊縮等諸多因素影響，全國商品住宅成交量近期出現(xiàn)“普跌”。長沙也不例外，雖未出現(xiàn)普遍性大幅降價，但近期樓市成交量持續(xù)低位徘徊。

　　來自長沙市研究中心數(shù)據(jù)顯示，上周（2014.03.16—2014.03.22）長沙內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽1401套，15.43萬平方米；其中住宅網(wǎng)簽1182套，12.59萬平方米。對比三月第一周住宅網(wǎng)簽1266套，13.38萬平方米，第二周住宅網(wǎng)簽1258套，13.28萬平方米，住宅網(wǎng)簽套數(shù)、面積均有小幅下降。

　　伴隨著新建商品房網(wǎng)簽的下降，長沙二手房市場也依然在低位小幅波動。數(shù)據(jù)顯示，上周（2014.03.16-2014.03.22）長沙內(nèi)六區(qū)二手房成交303套，比前一周（291套）略有上升。

　　從住宅成交均價來看，長沙樓市量跌價穩(wěn)。數(shù)據(jù)顯示，上周長沙住宅網(wǎng)簽均價6432元/㎡，跟前一周網(wǎng)簽均價持平。而非住宅網(wǎng)簽均價則為11563元/平方米，與上周（15107元/平方米）相比每平米下降了3544元。

　　從各區(qū)情況來看，岳麓區(qū)網(wǎng)簽387套，領(lǐng)銜內(nèi)六區(qū)之首。而望城區(qū)仍為各區(qū)價格“洼地”，上周網(wǎng)簽均價為4354元/平方米。