木蓮西路附近的房產(chǎn)樓盤。

　　時間走到了第四季度，長沙市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況如何?10月16日，長沙市第十四屆人民政府第21次常務(wù)會議召開，長沙市發(fā)改委、市統(tǒng)計局、市財政局等多部門對前三季度全市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行形勢進(jìn)行分析。

　　在全國全省經(jīng)濟(jì)下行壓力加大的復(fù)雜形勢下，長沙市GDP增速居中部省會城市第一，但仍面臨經(jīng)濟(jì)增長下行的壓力。工程機(jī)械產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)負(fù)增長，房地產(chǎn)銷售持續(xù)下滑，高檔消費(fèi)也大幅下降，但新興產(chǎn)業(yè)增速領(lǐng)先，大眾消費(fèi)快速增長。

　　行業(yè) 冰火各異，工程機(jī)械電子商務(wù)兩重天

　　長沙市經(jīng)濟(jì)未來“鴨梨山大”。市發(fā)改委稱，支柱產(chǎn)業(yè)工程機(jī)械繼續(xù)下滑是重要原因。

　　隨著國內(nèi)需求縮減，工程機(jī)械產(chǎn)業(yè)逐步進(jìn)入長期調(diào)整通道。據(jù)市發(fā)改委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，由于工程機(jī)械核心產(chǎn)品配套率不高，三一、中聯(lián)等龍頭企業(yè)的關(guān)鍵零部件長期依賴進(jìn)口，工程機(jī)械在高端市場所占份額有限，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型困難重重，短期內(nèi)難有大的改善。

　　長沙市統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年以來，全市工業(yè)生產(chǎn)總體呈現(xiàn)前高后低的下行態(tài)勢，規(guī)模工業(yè)增速由去年全年增長14%，回落至一季度13.5%，到前三季度12.0%。

　　然而，新興行業(yè)有望填補(bǔ)這塊短板。數(shù)據(jù)顯示，電子信息設(shè)備制造業(yè)、汽車制造業(yè)、有色金屬加工業(yè)、醫(yī)藥制造業(yè)等行業(yè)增速超過20%。晟通科技、藍(lán)思科技、比亞迪、菲亞特、博世汽車、三菱汽車等大企業(yè)增速領(lǐng)先;電子信息設(shè)備制造業(yè)增加值占比達(dá)8.2%，同比提高1%。

　　不過，新材料、電子信息、生物醫(yī)藥等新興產(chǎn)業(yè)雖增速較快，但規(guī)模仍然不大，1-8月，上述三大產(chǎn)業(yè)集群規(guī)模工業(yè)增加值之和占全市規(guī)模工業(yè)增加值比重僅為28.6%，短期內(nèi)還難以彌補(bǔ)工程機(jī)械下滑的影響。

　　值得一提的是，1-9月，長沙電子商務(wù)相關(guān)交易總額達(dá)到2000億元，增長53%，服務(wù)外包總量342億元，增長12.8%。隨著信息技術(shù)的蓬勃發(fā)展和產(chǎn)業(yè)分工的不斷細(xì)化，電子商務(wù)、服務(wù)外包、移動互聯(lián)網(wǎng)、文化創(chuàng)意、現(xiàn)代物流等新興服務(wù)業(yè)加快增長，成為帶動產(chǎn)業(yè)升級的重要突破口。

　　置業(yè) 量價齊跌，商品房去庫存要花19個月

　　10月10日，中國社會科學(xué)院預(yù)測，2014年中國GDP增速為7.3%，房地產(chǎn)被指“拖后腿”，長沙房地產(chǎn)市場也不容樂觀。

　　據(jù)長沙市統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，受宏觀經(jīng)濟(jì)下行壓力加大及全國房地產(chǎn)市場大環(huán)境影響，全市房地產(chǎn)市場逐步降溫，商品房銷售持續(xù)下滑。1-9月，全市新建商品房銷售面積946萬平方米，同比下降25.5%，增速由去年全年增長20.5%,到一季度下降10.6%，到上半年下降24.2%，再到三季度下降25.5%，創(chuàng)2009年以來銷售低點(diǎn)。

　　商品房銷售持續(xù)下滑，消化存量的任務(wù)加重。根據(jù)市房產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)顯示，近三年內(nèi)六區(qū)已經(jīng)取得批準(zhǔn)預(yù)售證且未銷售的新建商品房面積為2159.51萬平方米，如果按照9月單月的網(wǎng)簽面積113.48萬平方米計算，相當(dāng)于19個月的銷售量，再加上待售的二手房，市場存量較大。

　　同時，長沙市地稅收入過度依賴房地產(chǎn)，占比達(dá)到50%;由于房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈長，商品房銷售下降還將影響到建材、家電、家具等行業(yè)消費(fèi)。

　　生活 持續(xù)低迷，住宿餐飲大型商企再遇冷

　　“剎住”四風(fēng)，不僅規(guī)范了公務(wù)員行為，也使公款吃喝的行為大幅下降，高檔消費(fèi)大幅縮減、高檔餐飲、星級酒店營業(yè)收入同比大幅下滑。市統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，8家5000萬以上的高檔酒店營業(yè)額同比下降12.2%。

　　與此同時，大眾餐飲、中檔酒店等大眾消費(fèi)增長較快，但未能完全填補(bǔ)高檔消費(fèi)下滑的空白。9家5000萬元以上的餐飲企業(yè)營業(yè)額同比增速僅為3.6%。1-8月，全市餐飲業(yè)零售額增長8.2%，較1-6月回落1.4個百分點(diǎn)。

　　除了高檔消費(fèi)下滑，傳統(tǒng)消費(fèi)也不容樂觀。受網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)的沖擊，大型商貿(mào)企業(yè)銷售下滑。市統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，批發(fā)零售業(yè)龍頭企業(yè)銷售額增速大幅回落，新一佳、友阿集團(tuán)、快樂購、家潤多、王府井、蘇寧云商、麥德龍等企業(yè)銷售額為負(fù)增長，1-9月以上企業(yè)銷售額合計同比下降5.6%。

　　與此同時，服務(wù)業(yè)虧損面較大，1-8月，全市4099家限額以上服務(wù)業(yè)企業(yè)中，虧損企業(yè)2040家，虧損面達(dá)49.8%。其中房地產(chǎn)業(yè)、住宿和餐飲業(yè)、信息傳輸軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)、水利環(huán)境和公共設(shè)施管理業(yè)虧損面超過50%，交通運(yùn)輸倉儲和郵政業(yè)、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)、居民服務(wù)修理和其他服務(wù)業(yè)、文化體育和娛樂業(yè)虧損面超過40%。