跌幅4.92%，新房網(wǎng)簽量同比增六成，量漲價平成為短期樓市常態(tài)

　　2015年7月10日

　　在“3·30新政”、公積金貸款政策以及央行年內(nèi)三次降息、降準等多重政策因素疊加作用下，2015年上半年長沙樓市迅速回暖，長沙內(nèi)六區(qū)新建商品房累計網(wǎng)簽800.20萬平米，同比增長六成。

　　長沙市房產(chǎn)研究中心提供給瀟湘晨報的獨家最新數(shù)據(jù)顯示，2015年1-6月，長沙地區(qū)新建商品房累計網(wǎng)簽1071.86萬平米，同比增長39.86%，6月新增網(wǎng)簽205.87萬平米，環(huán)比增長0.19%；其中，內(nèi)六區(qū)新建商品房累計網(wǎng)簽800.20萬平米，同比增長60.72%，6月新增網(wǎng)簽149.76萬平米，環(huán)比減少4.22%。

　　新建商品房批準預售情況方面，2015年1-6月，長沙地區(qū)新建商品房累計批準預售976.14萬平米，同比減少13.76%，6月新增批準預售189.83萬平米，環(huán)比減少12.53%；其中，內(nèi)六區(qū)新建商品房累計批準預售726.42萬平米，同比減少8.83%，6月新增批準預售142.74萬平米，環(huán)比減少5.80%。

　　今年自3月份開始，長沙房價呈下跌態(tài)勢。這也從側(cè)面反映出了長沙開發(fā)商在樓市新常態(tài)下的以價換量策略開始讓市場逐步進入復蘇階段。不過自5月份止住下跌趨勢后，6月長沙房價有所上漲。數(shù)據(jù)顯示，2015年1-6月，長沙地區(qū)新建商品住宅網(wǎng)簽均價為5496元/平米，同比下跌0.10%，6月均價為5739元/平米，環(huán)比上漲0.67%；其中，內(nèi)六區(qū)新建純商品住宅網(wǎng)簽均價為6202元/平米，同比下跌4.92%，6月均價為6392元/平米，環(huán)比上漲3.92%。

　　中原（湖南）房地產(chǎn)代理有限公司董事總經(jīng)理胡治鋼認為，長沙樓市在一段時間依然面臨供過于求、庫存積壓的困局，這有別于一線城市供不應(yīng)求及往年供銷缺口不大的本地市場環(huán)境。因此量漲價平成為短期一種樓市常態(tài)。

　　相關(guān)鏈接 二手房成交明顯升溫

　　樓市“3·30新政”出臺之后，二手房交易免營業(yè)稅年限從五年縮短至兩年，全國多地二手房市場大熱，今年上半年長沙的二手房成交也明顯升溫。

　　2015年1-6月，長沙地區(qū)二手房成交面積262.55萬平米，成交套數(shù)為21954套，同比分別增長29.53%、25.77%；其中內(nèi)六區(qū)二手房成交面積183.68萬平米，成交套數(shù)為16336套，同比分別增長34.48%、28.19%。