8月16日下午，長沙市住房公積金管理中心發(fā)布重要數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示，截至2015年8月17日，長沙住房公積金當(dāng)年實(shí)現(xiàn)歸集42.9億元，歷年累計(jì)住房公積金歸集總額突破400億元大關(guān)，達(dá)到400.1億元。

這是長沙自1995年建立住房公積金制度以來，長沙住房公積金歸集總額首度突破400億大關(guān)，長沙住房公積金制度經(jīng)過20年的磨合與發(fā)展，已累計(jì)惠及100萬名繳存職工。

住房公積金歸集總額首破400億 公積金提取和個貸發(fā)放占比大

“經(jīng)過20年的發(fā)展，長沙的住房公積金制度已經(jīng)日趨完善，公積金管理中心始終堅(jiān)持從擴(kuò)大歸集面和著手個貸發(fā)放這兩方面入手，提高制度的運(yùn)行效率。截至7月底，已累計(jì)支持全市住房建設(shè)超2300萬平方米。我們也提前完成了2013年定下的‘三年計(jì)劃’，即在2015年底實(shí)現(xiàn)長沙住房公積金歸集總額破400億�！遍L沙住房公積金管理中心黨組書記、主任彭歡首認(rèn)為，政策的刺激以及居民購房需求的旺盛，是長沙住房公積金管理中心得以提前半年完成所定任務(wù)的重要因素。

彭歡首介紹到，400億的歸集總額主要表現(xiàn)在住房公積金的提取、個人住房貸款的發(fā)放、國家住建部保障性住房建設(shè)試點(diǎn)工作的開展住以及房公積金帶來的資金收益這四個方面，其中住房公積金的提取和個人住房貸款的發(fā)放占比很大。

據(jù)長沙住房公積金業(yè)務(wù)信息數(shù)據(jù)顯示，截至今年7月底，全市累計(jì)提取住房公積金170.2億元。其中，住房消費(fèi)類提取（購、建房提取、償還住房貸款提取、租房提取等）123.6億元，占提取總額的72.6%，支持職工購建房建筑面積720萬平方米。非住房消費(fèi)提取46.6億元，占提取總額的27.4%。

近年來，長沙住房公積金管理中心先后推出了提高最高貸款額度、降低首付款比例、放寬二套房認(rèn)定條件、放寬精裝修房貸款政策及支持單身職工購房貸款等住房公積金個貸政策。對符合貸款條件的職工，應(yīng)貸盡貸，及時放貸，鼓勵、支持職工使用住房公積金貸款解決住房困難、改善住房條件。截至7月底，當(dāng)年發(fā)放住房公積金貸款近10000戶、28.2億元，累計(jì)向13萬戶職工家庭發(fā)放個人住房貸款253.7億元，累計(jì)支持職工購、建房超1366萬平方米。

政策寬松需求旺盛 2015年個貸發(fā)放有望創(chuàng)歷史新高

個人貸款的發(fā)放趨勢無疑是購房者最為關(guān)注公積金話題�，F(xiàn)在的公積金政策寬松嗎？貸款利率是否為歷史低點(diǎn)？長沙現(xiàn)在是否有足夠的結(jié)余資金來支持個貸發(fā)放？長沙住房公積金管理中心副主任高北平對這些熱點(diǎn)問題一一做了解答。

“從今年1-7月的發(fā)放情況來看，個貸發(fā)放的勢頭非常好，年初我們就已經(jīng)發(fā)放個貸約25億，截至7月底，已發(fā)放住房公積金貸款近10000戶、28.2億，按照這個進(jìn)展，今年的個貸發(fā)放總額有望突破45億，遠(yuǎn)超2013年38.01億的歷史最好成績，創(chuàng)歷年新高。個貸發(fā)放的明顯增加既有政策放寬刺激樓市的原因，也受貸款利率下調(diào)購房需求增強(qiáng)的影響。經(jīng)過今年5月份最新一輪的住房公積金貸款政策的調(diào)整，公積金貸款的門檻進(jìn)一步降低，5年以上的貸款利率也降至歷史最低3.5%，很多之前沒能力買房的職工在此背景下會果斷貸款買房，所以個貸發(fā)放的增長是必然的。”高北平表示，目前長沙住房公積金的結(jié)余資金還比較充足，只要是符合條件的剛需購房，都會發(fā)放住房公積金貸款。

重點(diǎn)支持三類住房消費(fèi) 保障中低收入職工購房需求

據(jù)長沙住房公積金業(yè)務(wù)信息數(shù)據(jù)顯示，住房公積金個人住房貸款重點(diǎn)支持繳存職工家庭三類住房消費(fèi)：

一是支持繳存職工家庭購買首套住房。截至7月底，住房公積金支持職工購買家庭首套住房累計(jì)發(fā)放個貸217.2億元，占比85.6%，支持職工購買家庭二套房貸款36.5億元，占比14.4%；

二是支持繳存職工家庭購買中小戶型住房。住房公積金支持職工購買的住房面積在90㎡以下的個貸金額80.9億元，占比31.9%，90-120㎡的87.5億元，占比34.5%，120-140㎡的63.9億元，占比25.2%，140㎡以上的21.3億元，占比8.4%。住房公積金貸款支持職工家庭購買120㎡以下住房的比例接近7成。

三是支持繳存職工家庭購買價(jià)格較低的住房。住房公積金支持購買的住房總價(jià)在50萬元以下的個貸金額141.1億元，占比55.6%，50萬-60萬元的57.1億元，占比22.5%，60萬-70萬元的29.4億元，占比11.6%，70萬-80萬元的17.3億元，占比6.8%，80萬-90萬元的5.8億元，占比2.3%，90萬元以上的3.0億元，占比1.2%。住房公積金個貸支持職工家庭購買70萬元以下住房的比例達(dá)到90%。

長沙住房公積金管理中心辦公室主任沈資江表示，長沙住房公積金貸款主要支持的是以剛需為主、120平方米以下的，價(jià)格相對較低的普通商品住房，體現(xiàn)了住房公積金主要是解決中低收入職工住房困難的住房保障作用。

最新長沙市住房公積金政策一覽

職工租房提取政策

職工本人（已婚的包括本人及配偶）在長沙市無自有產(chǎn)權(quán)住房的，可以提取住房公積金支付房租，每年可申請?zhí)崛∫淮�，每次提取額度不得超過上年度匯繳額的50%。

個人住房貸款政策

貸款最高額度：職工在長沙地區(qū)購買自住房，個人住房貸款最高額度為60萬元；

首付款比例：繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%，購買第二套普通自住房，最低首付款比例為30%；

二套房認(rèn)定條件：繳存職工家庭現(xiàn)有1套120㎡及以下住房（包括有1次住房注銷記錄）或現(xiàn)無房但有2次住房注銷記錄（每套均在120㎡及以下）為改善居住條件再次購買普通自住房，可作為第二套申請住房公積金貸款；

精裝修房貸款：繳存職工申請住房公積金個人住房貸款購買精裝修住房，執(zhí)行普通自住房政策；

支持單身職工購房：單身職工購買普通自住房申請住房公積金貸款，其住房公積金繳存月工資基數(shù)測算月還款額高于家庭收入50%時，可按長沙市統(tǒng)計(jì)局公布的上年度城鎮(zhèn)在崗職工月平均工資推算其月還款額。