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長(zhǎng)沙一小區(qū)外墻頻掉落!三個(gè)月已發(fā)生7次
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2021-11-17

今年8月以來,長(zhǎng)沙湖灣世景小區(qū)多次發(fā)生外墻瓷磚及裝飾條頻繁掉落,險(xiǎn)些傷人的事件。

就在11月7號(hào),相同的一幕在小區(qū)3棟再次發(fā)生,大量的碎片砸落在了小區(qū)北門前,行人頻繁出入的區(qū)域。據(jù)了解,這已經(jīng)是三個(gè)月內(nèi)所發(fā)生的第七次高空墜物事件。

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-01-

大量碎片自百米高空砸落

遍布警戒繞行區(qū)域

顆顆“炸彈”垂懸半空

8月起墜物頻繁

三月內(nèi)已發(fā)生七次

11月7號(hào)中午,長(zhǎng)沙湖灣世景小區(qū)北門處的3棟發(fā)生了一次外立面脫落。

當(dāng)時(shí)有大量的瓷磚和水泥砸落在這片區(qū)域,現(xiàn)在這片區(qū)域已經(jīng)被物業(yè)公司拉起了警戒線進(jìn)行封鎖,但地面上還殘留了一些沒有清理完畢的碎塊。

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物業(yè)公司張貼的警示公告中指出:

11月7號(hào)

小區(qū)內(nèi)發(fā)生了兩起

樓棟的外墻瓷磚及外沿線掉落的事件

目前在小區(qū)內(nèi)

光是已被勘測(cè),尚未處理的隱患點(diǎn)

就還有五處

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記者在小區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn),多棟樓前已經(jīng)拉起了警戒線,提示居民繞行。然而,還有相當(dāng)數(shù)量垂懸在半空的裝飾條,猶如一顆顆引而未發(fā)的炸彈一般,牽動(dòng)著居民們的心。

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小區(qū)業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)人向記者介紹,自今年8月起,小區(qū)內(nèi)裝飾條掉落的情況開始變得越發(fā)頻繁,三個(gè)月內(nèi)已發(fā)生7次。

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高頻次高空墜物,以及大面積的警戒繞行區(qū)域,讓不少有顧慮的業(yè)主只得從地下車庫通行。 

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費(fèi)用報(bào)價(jià)約150萬

維修基金成破局關(guān)鍵

社區(qū)推動(dòng)啟用維修資金

早日解決裝飾條隱患 

律師:業(yè)主若懷疑工程質(zhì)量問題

可舉證要求開發(fā)商擔(dān)責(zé)

本是為了外墻美觀而設(shè)計(jì)的裝飾條,反倒成為了懸于頭頂?shù)碾[患。長(zhǎng)沙湖灣世景小區(qū)業(yè)主們?cè)c開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商,要求對(duì)其進(jìn)行整體鏟除。而開發(fā)商卻以兩年質(zhì)保期已過為由,未做表態(tài)。

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記者從所屬社區(qū)了解到,目前已達(dá)成了由一個(gè)多方出資、共同修繕的意向,而能否動(dòng)用維修基金成為了破局的關(guān)鍵。
業(yè)委會(huì)的相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,小區(qū)的8棟樓中共有7棟需進(jìn)行修繕,需要整體鏟除的裝飾線長(zhǎng)度約為6000米,費(fèi)用報(bào)價(jià)約在150萬左右。
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由于業(yè)主對(duì)于動(dòng)用維修基金一事未能達(dá)成一致,這筆錢該從何而來,成為了一個(gè)難題
記者從所屬社區(qū)了解到,針對(duì)小區(qū)外墻裝飾條頻繁掉落的問題,在組織過多次協(xié)調(diào)會(huì)后,目前事件已經(jīng)有了新進(jìn)展。
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社區(qū)書記表示,當(dāng)務(wù)之急是由業(yè)委會(huì)牽頭,推動(dòng)啟用維修資金的動(dòng)議。
如業(yè)主們對(duì)于裝飾線的質(zhì)量存在疑問,可以在委托第三方進(jìn)行鑒定后,向開發(fā)商追償。兩個(gè)過程其實(shí)并不沖突。
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湖南金州律師事務(wù)所的胡智慧律師認(rèn)為,裝飾線等項(xiàng)目工程的維修保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)按合同約定進(jìn)行,超出保修期的,才需要由業(yè)主的維修基金承擔(dān)。
業(yè)主有證據(jù)能證明工程質(zhì)量存在問題,或開發(fā)商在維保方面存在過錯(cuò),可以主張由開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

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