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長(zhǎng)沙“最貴”公寓被要求“先交錢(qián)再看房”？
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2022-03-25

每平米單價(jià)高達(dá)23000元！

物業(yè)管理費(fèi)8元/平！

買(mǎi)了長(zhǎng)沙“最貴”公寓

業(yè)主竟還被要求先交錢(qián)再看房？
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芒果都市，這是買(mǎi)房還是搶錢(qián)！長(zhǎng)沙中一鯤出公寓，兩萬(wàn)一平買(mǎi)的新房卻進(jìn)不了門(mén)，“要收房就要先交錢(qián)”，物業(yè)安排了一群保安攔著不讓進(jìn)，除非交夠一年的物業(yè)費(fèi)和空調(diào)管理費(fèi)！#兩萬(wàn)一平買(mǎi)的新房卻進(jìn)不了門(mén) #收房前要交錢(qián)才能看房視頻號(hào)
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物業(yè)費(fèi)八元每平
業(yè)主收房被告知“不交費(fèi)不準(zhǔn)進(jìn)”
質(zhì)疑空調(diào)管理費(fèi)合理性
質(zhì)疑物業(yè)公司與前期宣傳不符
中一鯤出公寓位于長(zhǎng)沙岳麓區(qū)湘岳路，2019年至2020年，數(shù)百名購(gòu)房者以23000元每平米的價(jià)格，購(gòu)買(mǎi)了這里的公寓。經(jīng)過(guò)兩年的等待，3月，業(yè)主們陸續(xù)收到了樓盤(pán)的交付通知，然而到現(xiàn)場(chǎng)，物業(yè)要求先繳納一年的物業(yè)費(fèi)和空調(diào)管理費(fèi)后，才允許業(yè)主進(jìn)場(chǎng)看房驗(yàn)房，這樣的要求令業(yè)主們非常氣憤。
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近日，多名購(gòu)買(mǎi)了中一鯤出公寓房的業(yè)主趕來(lái)了樓盤(pán)，卻遇到了物業(yè)費(fèi)和空調(diào)管理費(fèi)這兩只“攔路虎”，業(yè)主們都感到很無(wú)奈。
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因?yàn)閷?duì)預(yù)交物業(yè)費(fèi)和空調(diào)管理費(fèi)存在爭(zhēng)議，不少業(yè)主至今也沒(méi)踏入過(guò)自己的新房。回憶起當(dāng)初開(kāi)發(fā)商在售樓時(shí)向他們?cè)S下的承諾，業(yè)主們的心里很不是滋味。
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除此之外，去年就交付了的毛坯房業(yè)主也向我們反映，他們遇到了樓盤(pán)方強(qiáng)制統(tǒng)一購(gòu)買(mǎi)空調(diào)的要求。這又是怎么回事呢？
       業(yè)主：我是買(mǎi)的毛坯房的業(yè)主，當(dāng)時(shí)買(mǎi)空調(diào)的時(shí)候物業(yè)就必須要我們?cè)谒麄兡抢镔I(mǎi)，他們的價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)貴，最可恥的是什么，他們一個(gè)財(cái)務(wù)打電話給我，說(shuō)我不買(mǎi)的話他們就要到我家里去要錢(qián)。
考慮到房屋的裝修計(jì)劃，毛坯房的業(yè)主不情愿地繳納了兩萬(wàn)元由樓盤(pán)方統(tǒng)一采購(gòu)空調(diào)。他們質(zhì)疑，樓盤(pán)存在強(qiáng)買(mǎi)強(qiáng)賣(mài)的行為。
       業(yè)主：我說(shuō)我自己買(mǎi)，你們幫我裝，他們說(shuō)不行，我為了了難，就花了兩萬(wàn)元買(mǎi)這個(gè)空調(diào)。
還有業(yè)主們告訴記者，而當(dāng)初在小區(qū)的公眾號(hào)、宣傳視頻及銷售人員的口頭宣傳中，進(jìn)駐小區(qū)的物業(yè)都是“第一太平戴維斯”。
長(zhǎng)沙中一鯤出公寓業(yè)主們認(rèn)為，物業(yè)公司將預(yù)交物業(yè)費(fèi)、空調(diào)管理費(fèi)與業(yè)主驗(yàn)房、收房捆綁的行為并不合理，與此同時(shí)，他們也希望開(kāi)發(fā)商對(duì)樓盤(pán)目前的進(jìn)駐物業(yè)公司與前期宣傳不符的情況給出說(shuō)法。
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記者多方采訪
開(kāi)發(fā)商、物業(yè)、律師接連發(fā)聲
為了進(jìn)一步了解情況，記者隨后來(lái)到了樓盤(pán)的物業(yè)公司和開(kāi)發(fā)商的辦公室。
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· 開(kāi)發(fā)商：前期宣傳“第一太平戴維斯”為指導(dǎo)單位
對(duì)于業(yè)主們質(zhì)疑小區(qū)物業(yè)與前期宣傳不符的情況，開(kāi)發(fā)商方面表示，前期宣傳的“第一太平戴維斯”物業(yè)為小區(qū)的指導(dǎo)單位。 
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· 物業(yè)：預(yù)交物業(yè)費(fèi)寫(xiě)進(jìn)合同 空調(diào)維護(hù)前期已開(kāi)始
對(duì)于業(yè)主們所說(shuō)的，繳納物業(yè)費(fèi)及空調(diào)管理費(fèi)后才能看房收房，記者隨后電話聯(lián)系了樓盤(pán)物業(yè)的負(fù)責(zé)人。
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為了進(jìn)一步了解情況，22日，記者來(lái)到了樓盤(pán)辦理收房手續(xù)的辦公室。但這里的工作人員表示負(fù)責(zé)人不在，收房流程不便回答。而且當(dāng)天上午，無(wú)論是在業(yè)主辦理收房流程的房間，還是物業(yè)的辦公室，都不見(jiàn)物業(yè)負(fù)責(zé)人的身影。
· 業(yè)主：我們都沒(méi)收房 為什么錢(qián)要我們來(lái)出
對(duì)于物業(yè)方面的說(shuō)法，業(yè)主們并不認(rèn)同。
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· 律師：物業(yè)無(wú)權(quán)因物業(yè)費(fèi)  影響業(yè)主看房、收房
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針對(duì)中一鯤出公寓業(yè)主的相關(guān)投訴，長(zhǎng)沙岳麓區(qū)銀盆嶺街道銀建社區(qū)和銀盆嶺市場(chǎng)監(jiān)督管理所已經(jīng)介入，并將盡快展開(kāi)協(xié)調(diào)與調(diào)查。
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