“我不知道到底和我的租客有什么仇什么怨，花了十幾萬(wàn)裝修的新房第一次租出去，現(xiàn)在門(mén)被砸穿，滿地垃圾，臭氣熏天，就像一個(gè)垃圾場(chǎng)！”

8月7日，長(zhǎng)沙市民盧先生通過(guò)今日頭條“頭條幫忙”長(zhǎng)沙頻道向?yàn)t湘晨報(bào)晨意幫忙記者反映，今年2月份通過(guò)中介將自己在長(zhǎng)沙縣海倫堡·海倫春天小區(qū)裝修好的新房出租給兩名男子，8月3日租客突然發(fā)來(lái)信息稱不租了，當(dāng)天晚上看房時(shí)發(fā)現(xiàn)自己的房子“滿地垃圾，臭氣熏天，墻壁、家具受到不同程度損壞，房間內(nèi)的門(mén)還被砸穿出一個(gè)大洞！”盧先生稱，初步估計(jì)損失在四五千元左右。

承辦此次出租的湖南新環(huán)境房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)連鎖有限公司的中介人員李先生稱，“根據(jù)房屋受損程度可以判斷是故意損壞”，目前正在幫助房東聯(lián)系租客進(jìn)行賠償。

8月7日，晨意幫忙記者聯(lián)系到與盧先生簽訂房屋租賃合同的租客易某，其稱，自己于今年4月就已經(jīng)搬離該處，朋友梁某與其女朋友繼續(xù)租住，“我走的時(shí)候只有一扇門(mén)有一點(diǎn)壞的地方是我弄的，其他的不是我做的”。其表示，梁某會(huì)在近日找房東處理此事，“我們會(huì)私下解決的”，并稱“房東人很好的”。

租客離場(chǎng)留下滿地垃圾，

房門(mén)還被砸穿，現(xiàn)場(chǎng)能聞到明顯異味

“現(xiàn)在房子里兩個(gè)門(mén)全破壞了，其中一個(gè)還被砸穿，房間內(nèi)的桌椅、家具都受到不同程度損壞，我當(dāng)時(shí)剛進(jìn)來(lái)的時(shí)候臭氣熏天，像一個(gè)垃圾場(chǎng)！”8月7日，晨意幫忙記者來(lái)到涉事房屋，位于長(zhǎng)沙縣海倫堡·海倫春天小區(qū)，是一套復(fù)式公寓，憤怒的盧先生向記者訴說(shuō)。

在房屋內(nèi)，晨意幫忙記者發(fā)現(xiàn)，一樓地面上的垃圾堆成一堆，且屋內(nèi)各處均散落有垃圾，未清洗的餐具與食物殘?jiān)鼣[放在廚房?jī)?nèi)，現(xiàn)場(chǎng)能聞到明顯異味；二樓兩個(gè)臥室的房門(mén)被破壞，劃痕與坑洞分布在上，其中一扇門(mén)上有著足球大小的洞。

盧先生稱，涉事房屋是今年2月份自己通過(guò)中介將房屋出租，租戶是三名男子易某、彭某與梁某，易某與其簽訂房屋租賃合同，約定月租金1800元，押一付三，租期一年�！皩�(shí)際上租的過(guò)程中是押一付一，有的時(shí)候他們說(shuō)沒(méi)錢(qián)我們都沒(méi)說(shuō)什么，緩一下都是可以的�！� 盧先生稱，日常租金收取都是由其愛(ài)人進(jìn)行管理。

8月3日，租客梁某通過(guò)微信向盧先生愛(ài)人表示“不租了”，當(dāng)天晚上盧先生夫婦便來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)察看房屋情況，發(fā)現(xiàn)房屋已大變模樣�！拔沂腔�了十幾萬(wàn)元裝修的房子，也是想把房子租出去收取房租，緩解一下壓力，也希望給我的租客提供一個(gè)好的居住體驗(yàn)，沒(méi)想到發(fā)生這種事�！�

記者問(wèn)及是否在房屋租賃過(guò)程中與租客發(fā)生過(guò)矛盾，“從來(lái)沒(méi)有，我就見(jiàn)過(guò)租客一次，我愛(ài)人人也很好的”，盧先生稱，其愛(ài)人在7月14日提醒租客梁某繳納房租時(shí)，租客梁某以自己受傷為由要求先繳納一半，其愛(ài)人也對(duì)租客表示關(guān)心，并答應(yīng)了要求。

“但是到走之前，他們也沒(méi)有繳納那一半的房租，押金也沒(méi)有找我們退，還把我的房子搞成這個(gè)樣子了。”盧先生稱，房屋預(yù)估損失在四五千元左右，租客梁某已聯(lián)系不到。

租客：

房東人很好，會(huì)聯(lián)系私下處理此事

8月7日下午，晨意幫忙記者聯(lián)系到承辦此次出租的湖南新環(huán)境房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)連鎖有限公司的中介人員李先生，李先生介紹，“租的時(shí)候看他們都還挺干凈的”，目前正在協(xié)調(diào)租客對(duì)受損房屋進(jìn)行賠償，“根據(jù)房屋受損程度可以判斷是租客故意損壞，如果房東要報(bào)警或者起訴租客的話，我都會(huì)配合的�！�

隨后，晨意幫忙記者聯(lián)系了與盧先生簽訂租賃合同的租客易某，易某稱，自2月份與房東簽訂租賃合同后，自己便與彭某、梁某合租在此。但在今年4月份，彭某與其先后搬離此地，“我走的時(shí)候門(mén)上只有一個(gè)小的凹印，因?yàn)槲移�氣大，一拳打上去的，后面的那些我不知道怎么弄的�！?/span>

易某介紹，自己與朋友彭某均是在2020年高中畢業(yè)，“梁某是通過(guò)朋友介紹認(rèn)識(shí)的，年齡和我們差不多，19歲左右�！�4月份自己搬走后，朋友梁某與其女朋友居住在此。問(wèn)及易某在租賃居住過(guò)程中有無(wú)和房東發(fā)生過(guò)不愉快的事情，易某表示沒(méi)有，并稱“房東人很好的”。

記者向易某表示想聯(lián)系梁某了解此事或讓梁某對(duì)此事作說(shuō)明，易某表示梁某未回復(fù)，“梁某現(xiàn)在已經(jīng)答應(yīng)我最近去找房東處理這個(gè)事情，我們會(huì)私下解決的�！狈繓|盧先生表示，“最后租住的人好像是梁某的女朋友，因?yàn)榱耗?月中旬還讓我?guī)退�女朋友交了電費(fèi)�！蹦壳�，盧先生已向轄區(qū)派出所報(bào)警求助。

湖南大鯤律師事務(wù)所律師柏?zé)�表示，房屋租賃過(guò)程中，承租方梁某應(yīng)妥善使用該房屋及有關(guān)設(shè)施，如故意或過(guò)失損毀，屬于侵權(quán)或違約，梁某應(yīng)負(fù)責(zé)修繕和恢復(fù)原狀，或向出租方盧先生賠償經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)，盧先生可以要求梁某支付另一半租金，并不予退還押金。另外，如中介對(duì)房屋損毀有共同故意或重大過(guò)錯(cuò)，也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。出租方保留相應(yīng)的證據(jù)，以便后續(xù)維權(quán)。