2月6日上午,居住在長(zhǎng)沙岳麓區(qū)合能·洋湖公館4棟的不少業(yè)主給我們打來電話反饋,稱晚上睡覺時(shí)經(jīng)常能聽到源源不斷的噪聲,追溯噪聲源時(shí)發(fā)現(xiàn),原來在住宅樓的4樓開設(shè)了一家麻將館。業(yè)主們紛紛表示,麻將館開在住宅樓內(nèi)十分?jǐn)_民,嚴(yán)重影響了大家的正常生活。接到爆料后,記者趕到了現(xiàn)場(chǎng)。陳女士居住在合能·洋湖公館4棟8樓,最近,樓下住戶不斷找到她家,稱家里的噪音太大影響睡眠。可陳女士覺得很是奇怪,自家并沒有發(fā)出任何聲音,而且小孩都已入睡。于是,陳女士與鄰居追溯起了噪音來源,卻發(fā)現(xiàn)原來在住宅樓的4樓開設(shè)了一家麻將館。記者現(xiàn)場(chǎng)了解到,小區(qū)4棟房屋屬性為住宅,共33層,兩梯六戶,198戶。業(yè)主們表示,麻將館本屬于經(jīng)營(yíng)性質(zhì),現(xiàn)在開在住宅樓內(nèi),特別深夜時(shí)候麻將聲不斷,而前來打麻將的牌友,顯然沒有注意保持環(huán)境衛(wèi)生。
為了一探究竟,在業(yè)主的陪同下,記者找到了4棟404房的棋牌室。現(xiàn)場(chǎng)注意到,一套80多平的房屋,擺放了4臺(tái)麻將桌。
麻將館老板回應(yīng):曾接到相鄰業(yè)主投訴夜晚牌局時(shí)長(zhǎng)不超12點(diǎn)面對(duì)相鄰業(yè)主的投訴,麻將館經(jīng)營(yíng)者表示,他們平時(shí)打麻將的人并不多,如有晚上約牌的客人也會(huì)開桌,但時(shí)間限制在晚上12點(diǎn)就會(huì)結(jié)束。麻將館老板表示,從樓盤交房后,她就在這里經(jīng)營(yíng)麻將館,期間,確實(shí)也接到過業(yè)主投訴擾民,并且對(duì)夜晚娛樂的時(shí)長(zhǎng)予以限制。
住宅樓內(nèi)開麻將館,給相鄰住戶造成的困擾,物業(yè)又是否知情呢?
《民法典》:住宅改為經(jīng)營(yíng)性用房應(yīng)經(jīng)有利害關(guān)系業(yè)主同意 但根據(jù)《民法典》規(guī)定,業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的,除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外,應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。隨后,記者也將該情況向所屬長(zhǎng)沙岳麓區(qū)龍骨寺社區(qū)進(jìn)行了反饋。
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