5月31日，長(zhǎng)沙北辰中央公園小區(qū)地下車庫(kù)的排風(fēng)管因?yàn)殇P蝕脫落，砸損了三臺(tái)私家車。這已經(jīng)不是小區(qū)業(yè)主們第一次遭遇的“頭頂之患”了，就在今年的3月、4月、5月，接連有外墻裝飾條脫落砸傷業(yè)主、砸壞業(yè)主家紗窗，業(yè)主們被懸在頭頂?shù)碾[患煎熬得坐立不安，大家急盼物業(yè)盡快維修處理。

3月外墻裝飾條砸傷業(yè)主

4月、5月接連脫落

地下車庫(kù)排風(fēng)管脫落

砸損三臺(tái)私家車  

今年3月、4月、5月，長(zhǎng)沙北辰中央公園一期不同樓棟都發(fā)生了“外墻裝飾條脫落”事件，就在大家期盼著物業(yè)盡快采取措施維修時(shí)，5月31日，地下車庫(kù)的排風(fēng)管因?yàn)殇P蝕脫落，砸損三臺(tái)私家車。

車主：我家的車停在這個(gè)位置，整個(gè)排風(fēng)管，剛開始是這一截砸到我家車子，當(dāng)時(shí)我在這里拍照的時(shí)候，這一截又掉下來(lái)，差點(diǎn)砸到我自己。

業(yè)主提供的視頻顯示，物業(yè)用警戒線將排風(fēng)管脫落的區(qū)域圍了起來(lái)，記者趕到時(shí)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)已清理完畢，但排風(fēng)管銹蝕的情況不容忽視，業(yè)主徒手就能掰下一塊鐵片。

物業(yè)提醒業(yè)主繞道走

業(yè)主：每天經(jīng)過“避不開”

外墻已過兩年保質(zhì)期

啟用應(yīng)急維修遭反對(duì)

4月份，商鋪外墻裝飾條脫落，目前已貼上新瓷磚，但警戒線已然沒有撤除；4月份，4號(hào)棟樓頂裝飾條脫落，砸中9樓紗窗，目前業(yè)主家的紗窗如何處理還未商定，樓下綠化帶里的警戒線也未撤除。

小區(qū)業(yè)主：什么時(shí)候出具體方案？

小區(qū)業(yè)主：你們什么時(shí)候在里面排查過？

對(duì)于懸在業(yè)主頭頂?shù)陌踩�隱患，物業(yè)表示，必須啟用維修基金進(jìn)行維修，但啟用的過程并不順利。

物業(yè)工作人員：外墻保質(zhì)期只有兩年，脫落只能啟動(dòng)維修基金來(lái)維修。之前我們也啟用過應(yīng)急維修基金，公示也貼了，但因?yàn)闃I(yè)主不同意，所以暫時(shí)擱置了，接下來(lái)我們會(huì)啟用一般應(yīng)急維修，要三分之二的業(yè)主同意，才能啟用。

記者走訪長(zhǎng)沙黑石鋪街道創(chuàng)谷社區(qū)，負(fù)責(zé)人表示，針對(duì)北辰中央公園外墻脫落的情況，社區(qū)在對(duì)接區(qū)住建、推進(jìn)物業(yè)盡快啟用維修基金的同時(shí)，也督促物業(yè)“加強(qiáng)排患”。

北辰中央公園小區(qū)物業(yè)表示，在征得業(yè)主同意、啟用維修基金后，將邀約業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)勘查，制定維修方案。