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長沙一小區(qū)地下倉庫被改成住房半年內(nèi)2次起火

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時間：2023-07-26

7月24日晚，長沙博林金谷小區(qū)B區(qū)負二樓地下車庫發(fā)生火災(zāi)，起火處為一庫房。

小區(qū)業(yè)主向瀟湘晨報晨意幫忙記者反映，因開發(fā)商違規(guī)在地下車庫預(yù)留倉庫，并將使用權(quán)賣給業(yè)主，還有多名業(yè)主又將倉庫改成住房，業(yè)主擔心存在安全隱患。

業(yè)主們稱，這已是半年內(nèi)地下車庫第二次發(fā)生火情。7月25日，晨意幫忙記者來到事發(fā)地，門口張貼一封致歉信，闡述了相關(guān)情況。

新開鋪社區(qū)工作人員稱，原開發(fā)商破產(chǎn)，并遺留下一些問題。對于該小區(qū)地下車庫的倉庫，社區(qū)將在本周內(nèi)聯(lián)合城管、住建等部門共同商議如何處理�！霸摬鸬牟�，該怎么處理就怎么處理�！�

小區(qū)地下車庫半年內(nèi)2次起火，業(yè)主慌了

長沙博林金谷小區(qū)B區(qū)負一樓、負二樓曾被開發(fā)商預(yù)留倉庫位置，并將使用權(quán)出售給業(yè)主。

7月24日晚，該小區(qū)負二樓一處庫房發(fā)生火災(zāi)。小區(qū)業(yè)委會8棟棟長劉先生介紹，起火的位置正是該棟樓下�！按蟾磐砩�8點起火，有業(yè)主發(fā)現(xiàn)后，物業(yè)工作人員過來將火滅了，消防也來了。”

7月25日，晨意幫忙記者來到事發(fā)地，門口張貼有一封致歉信，其中提到，業(yè)主對于庫房起火表示歉意，并申請調(diào)查起火原因。另提到，起火點沒有電線；庫房是通過正規(guī)途徑從開發(fā)商處購買所得；該庫房購買時已通水電；庫房不屬于個人違章搭建；庫房購買后未擾民、未住人、未出租等。

劉先生提供了起火處房間內(nèi)的照片，里面有一些健身設(shè)備、風扇等家居用品。“這次起火的位置附近，在4月23日也起火了�！眲⑾壬f。

“你看墻上煙熏的地方，當時火苗就往外飄，好嚇人的。幸虧負二樓沒有做外保溫，不然火就沖上去了，地下車庫還有那么多臺車，樓上又有很多業(yè)主，這是多大的安全隱患啊�！毙^(qū)業(yè)委會主任周女士說。她介紹，在B區(qū)，原開發(fā)商在地下車庫負一樓、負二樓處預(yù)留了庫房位置，并將其出售給業(yè)主，一部分業(yè)主將其當作倉庫使用，還有多名業(yè)主又將庫房改成住房。

社區(qū)：將聯(lián)合其他部門共同處理

地下車庫為何會有大量庫房？這些庫房應(yīng)該如何處理呢？7月25日，新開鋪社區(qū)工作人員告訴晨意幫忙記者，這源于開發(fā)商留下的歷史遺留問題。

“這些庫房都是當時開發(fā)商賣出的，但是后來開發(fā)商破產(chǎn)了，導(dǎo)致后續(xù)問題出現(xiàn)，難以解決�！惫ぷ魅藛T說，這些庫房均沒有產(chǎn)權(quán)證。倉庫購置協(xié)議顯示，倉庫由原開發(fā)商出售給業(yè)主，業(yè)主獲得倉庫使用權(quán)。

面對業(yè)主們質(zhì)疑的安全問題，社區(qū)工作人員表示，從去年開始，社區(qū)已通知物業(yè)將這些庫房斷水斷電，并讓物業(yè)工作人員不時巡查，但有些倉庫的業(yè)主為1樓住戶，私下接水電難以察覺。

“接電接水住人就有安全隱患，業(yè)主在外面的違章搭建可以拆除，但是里面的房子是不是違章違建只有專業(yè)的部門來認定。我們現(xiàn)在要把程序做齊，還需要職能部門給予指導(dǎo)，該拆的就拆，該怎么處理就怎么處理。”

湖南大鯤律師事務(wù)所高級合伙人柏煬律師表示，我國的房屋性質(zhì)和土地的使用都需要經(jīng)過相關(guān)部門審批。本案中應(yīng)當查詢相關(guān)地塊原本的使用性質(zhì)。如開發(fā)商和個人，私自改裝加建改變其原本使用性質(zhì)，未經(jīng)相關(guān)部門審批，屬于違章建筑。相關(guān)部門應(yīng)當聯(lián)合執(zhí)法，查明事實，排除妨害，以保障業(yè)主人身安全和宜居的居住環(huán)境。

TAGS：快訊 | 新聞轉(zhuǎn)載：長沙社區(qū)通

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