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長(zhǎng)沙一樓頂變籃球場(chǎng) 時(shí)常吵到深夜
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2023-09-14

“小區(qū)的商業(yè)樓樓頂成了籃球場(chǎng)，幾乎每天晚上都有人在上面打籃球，噪音很大�！苯�，長(zhǎng)沙英祥春天小區(qū)多位業(yè)主通過(guò)今日頭條“頭條幫忙”長(zhǎng)沙頻道向?yàn)t湘晨報(bào)晨意幫忙記者反映，除了打球的噪音時(shí)常持續(xù)到深夜，還有業(yè)主在經(jīng)過(guò)商業(yè)樓下面時(shí)，險(xiǎn)被掉下的籃球砸到。

9月13日，小區(qū)物業(yè)工作人員表示，籃球場(chǎng)目前已暫停開放，保安也貼了告示書。雙河社區(qū)工作人員稱，樓頂只是擺了籃球架，不屬于違章建筑；已在9月13日上午組織城管、公安等多方召開了協(xié)調(diào)會(huì)，會(huì)在天氣轉(zhuǎn)晴時(shí)把籃球架拆除。

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投訴：
商業(yè)樓頂變籃球場(chǎng)，業(yè)主稱“晚上很吵”

“基本上每天晚上，只要不下雨，對(duì)面的樓頂就有人打球。”周女士是英祥春天小區(qū)1棟業(yè)主，她說(shuō)，家里有上了年紀(jì)的老人，還有正在讀書的小孩，“砰砰砰的震動(dòng)聲，還有那些人的歡呼聲，都比較吵�！敝芘空f(shuō)，晚上7點(diǎn)正是小孩學(xué)習(xí)的時(shí)間，“外面太吵的話，小孩子是無(wú)法學(xué)習(xí)的。”

周女士說(shuō)，從2021年起，這個(gè)籃球場(chǎng)就已經(jīng)存在了。此前有業(yè)主已向社區(qū)反映此事，“社區(qū)最終的解決辦法是把籃球場(chǎng)的門鎖 了，但是后面這把鎖不知道又被誰(shuí)破壞了�！�

劉先生也是小區(qū)1棟的業(yè)主。他告訴記者，因?yàn)?棟和商業(yè)樓的距離很近，所以只要有人在上面打籃球，他就能聽到籃球撞擊地面的聲音，以及人們的喝彩聲，“就是噪聲。”兩位業(yè)主都說(shuō)，有時(shí)候過(guò)了晚上10點(diǎn)半，上面還有人打籃球，“最晚的時(shí)候甚至超過(guò)了11點(diǎn)�！�

兩人還透露，有業(yè)主從商業(yè)樓下經(jīng)過(guò)時(shí)，樓上的籃球掉了下來(lái)�！皬�2021年至今，已經(jīng)發(fā)生過(guò)好幾次了，剛好就掉到身邊，差點(diǎn)打到了人�！眲⑾壬f(shuō)。

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回應(yīng)：
已組織多方開協(xié)調(diào)會(huì)，
籃球場(chǎng)暫停對(duì)外開放，將拆除籃球架

9月13日，記者來(lái)到業(yè)主們所說(shuō)的商業(yè)樓樓頂，發(fā)現(xiàn)此處四周被圍住，場(chǎng)地上放置了幾個(gè)籃球架，其中一面貼有橫幅，上面寫著“公益球場(chǎng)，使用時(shí)間：10點(diǎn)至12點(diǎn)、15點(diǎn)至20點(diǎn)30”。

記者致電自貢市英祥物業(yè)管理有限公司長(zhǎng)沙分公司，工作人員趙女士稱，在樓頂擺放籃球架的商家老板已經(jīng)承諾，會(huì)在這幾天把籃球架拆除�！皩�(duì)方其實(shí)也不屬于建（籃球場(chǎng)），就是擺了一兩個(gè)籃球架在上面，也沒收費(fèi)的，如果有人需要教練指導(dǎo)就會(huì)收費(fèi)用�！壁w女士表示，這幾天晚上有人在上面打球，“好像是幾個(gè)人搞的一個(gè)組織，在搞訓(xùn)練�！�

趙女士告訴記者，9月13日下午，保安已在籃球場(chǎng)外部貼了相關(guān)告知書。告知書上寫道：籃球場(chǎng)暫停對(duì)外開放，嚴(yán)禁私自進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行打球等活動(dòng)，否則一切后果自行承擔(dān)！特此告知！

小區(qū)所屬的雙河社區(qū)一名工作人員表示，樓頂只是擺放了籃球架，不屬于違章建筑；社區(qū)已在9月13日上午組織城管、商家、物業(yè)等多方開了協(xié)調(diào)會(huì)，“等最近幾天天氣轉(zhuǎn)晴了，我們就會(huì)把籃球架拆除掉�！�

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律師：
商業(yè)樓頂使用方式擾民，業(yè)主可以這么做

湖南金州律師事務(wù)所合伙人易旭律師認(rèn)為，小區(qū)商業(yè)樓頂?shù)囊话闶褂脵?quán)通常由業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)管理，而不是由開發(fā)商管理。如果商業(yè)樓頂?shù)氖褂梅绞綌_民，業(yè)主可以采取以下步驟：

首先，業(yè)主可以嘗試與商業(yè)樓頂?shù)氖褂谜邊f(xié)商解決問(wèn)題，尋找噪音減少或其他妥協(xié)的方式；如果協(xié)商無(wú)果，業(yè)主可以聯(lián)系物業(yè)管理公司，反饋問(wèn)題并要求他們采取適當(dāng)?shù)拇胧﹣?lái)減少噪音或其他擾民行為。

如果問(wèn)題仍然沒有解決，業(yè)主可以向當(dāng)?shù)氐某鞘泄芾聿块T或警方報(bào)案，說(shuō)明擾民情況，他們可以介入并采取法律行動(dòng)；如果以上措施都無(wú)效，業(yè)主可以考慮采取法律訴訟行動(dòng)，通過(guò)法院解決問(wèn)題。

總之，業(yè)主有權(quán)維護(hù)自己的生活質(zhì)量，但需要通過(guò)適當(dāng)?shù)姆珊蛥f(xié)商途徑來(lái)解決與商業(yè)樓頂使用權(quán)相關(guān)的擾民問(wèn)題。

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