職工家庭購買首套或者第二套改善性自住房申請公積金貸款的，最低首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為20%。

組合貸款中公積金貸款部分同步調(diào)整，但商業(yè)銀行貸款部分有不同規(guī)定的，仍然按照規(guī)定較高的執(zhí)行。

截圖：長沙住房公積金

在2024年5月18日（不含）前發(fā)放的個人住房公積金貸款，不需要職工操作申請，已經(jīng)于2025年1月1日按照調(diào)整后的利率執(zhí)行啦~

（1）新建商品房

①職工在我市購買新建商品房申請住房公積金貸款的，其最高貸款額度提高至80萬元

②生育三孩的職工家庭住房公積金最高貸款額度提高至90萬元

（2）二手房

之前提高的貸款額度限購房類型都是新建商品房的貸款，像二手房和商轉(zhuǎn)公貸款的最高額度是不變的哈，二手房依舊是最高可貸70萬元，生育三孩的職工家庭可貸80萬元。

（3）A、B、C、D類高層次人才的最高貸款可以放寬至最高貸款額度的4倍

信息來源：

http://gjjzx.changsha.gov.cn/xxgk/gfxwj/202405/t20240509_11436505.html

https://mp.weixin.qq.com/s/YC5uVGNIXhBiNHkUD2krJA

http://gjjzx.changsha.gov.cn/xxgk/gfxwj/202411/t20241118_11658445.html

注意

三套房是不可以公積金貸款的哦！

職工家庭購買、建造、翻建、大修第3套以上（含第3套）住房的，以及償還上述住房貸款本息的，增設(shè)電梯房屋為職工家庭名下第3套以上住房的，不得提取住房公積金。

各繳存職工、有關(guān)單位：

根據(jù)《長沙住房公積金個人住房貸款管理辦法》（長金管委〔2021〕6號）有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)向廣大繳存職工公布2024年底我市住房公積金“個貸率”。

1.個貸率：84.77%；

2.個貸率介于80%和85%之間。我市繳存職工（含省直分中心）可貸額度按照借款人夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的15倍計算。

本通知自2025年2月1日起施行。本通知施行前貸款資料已進(jìn)窗的按原政策規(guī)定執(zhí)行。

長沙市住房公積金管理委員會

2025年1月23日

根據(jù)《長沙住房公積金個人住房貸款管理辦法》（長金管委〔2021〕6號）文件規(guī)定，公積金貸款包括以下五個類型：

①期房貸款；

②現(xiàn)房貸款；

③二手房貸款；

④商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款;

⑤建造、翻建、大修自住房貸款。

像友友們經(jīng)常詢問的裝修是不屬于公積金貸款類型的，不能以裝修為理由申請公積金貸款喲。

信息來源：

http://gjjzx.changsha.gov.cn/xxgk/gfxwj/202006/t20200610_8236789.html

流程圖（一手房住房公積金貸款）

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截圖：湖南政務(wù)服務(wù)網(wǎng)

辦理所需材料

（所需材料僅供參考，具體以辦理業(yè)務(wù)所需材料為準(zhǔn)）

(一)《住房公積金個人借款申請表》。

(二)職工家庭身份證明:

1、居民身份證和戶口簿個人頁;

2、港澳臺居民居住證;

3、外國人永久居留身份證;

4、配偶為無永久居留權(quán)外國人時提供外國護(hù)照。

(三)婚姻狀況證明:

1、已婚者提供結(jié)婚證;

2、離婚者提供離婚證、民政部門蓋章的離婚協(xié)議或法院生效判決書或公證書。

(四)職工家庭簽署的《住房公積金業(yè)務(wù)承諾及授權(quán)書》和《個人征信授權(quán)書》

(五)職工配偶在其他公積金中心繳存的，應(yīng)提供繳存地公積金中心近1個月出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》、繳存地房屋產(chǎn)權(quán)管理部門近1個月出具的職工家庭住房產(chǎn)權(quán)信息證明。

(六)職工配偶按社會保險繳費(fèi)基數(shù)認(rèn)定月收入的，應(yīng)提供近3個月的《社會保險個人應(yīng)繳實繳情況表(參保證明)》

(七)個人征信系統(tǒng)個人住房貸款記錄和其他貸款資料顯示有住房的，應(yīng)提供《商品房買賣合同》《借款合同》等資料用以核查。

職工申請公積金貸款時，除提供以上基本資料外，還應(yīng)根據(jù)不同貸款類型提供如下資料:

(一)期房貸款。提供《商品房買賣合同》(經(jīng)房屋管理相關(guān)部門備案，下同)、購房首付款增值稅普通發(fā)票，

(二)現(xiàn)房貸款。提供《不動產(chǎn)權(quán)證書》《商品房買賣合同》、購房增值稅普通發(fā)票、契稅完稅證明。

(三)二手房貸款:

1、住房產(chǎn)權(quán)過戶前申請公積金貸款的，提供售房人身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》復(fù)印件、《擔(dān)保意見書》、首付款支付憑證、《房屋價值議定書》

2、住房產(chǎn)權(quán)過戶后申請公積金貸款的，提供《不動產(chǎn)權(quán)證書》《商品房買賣合同》、契稅完稅證明。

(四)商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款:

1、所購住房設(shè)定抵押的，提供《商品房買賣合同》、原商業(yè)銀行住房貸款的《借款合同》、商業(yè)銀行出具的貸款余額對賬單或近6個月的還款流水、貸款結(jié)清證明或最后一次還貸回執(zhí)、本套住房的《不動產(chǎn)權(quán)證書》;

2、其他住房設(shè)定抵押的，提供《商品房買賣合同》、原商業(yè)銀行住房貸款的《借款合同》、商業(yè)銀行出具的貸款余額對賬單或近6個月的還款流水、同意提前結(jié)清證明、用于設(shè)定抵押住房的《不動產(chǎn)權(quán)證書》和《房屋價值議定書》

（五）建造、翻建、大修自住房貸款:

1、建造自住房貸款的，提供《國有土地使用證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》與施工單位簽訂的《工程承包合同》、施工單位營業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)證明、建造住房主體封頂證明，用其他住房設(shè)定抵押提供《不動產(chǎn)權(quán)證書》和《房屋價值議定書》。

2、翻建、大修自住房貸款的，提供翻建、大修自住房的《不動產(chǎn)權(quán)證書》和《房屋價值議定書》C或D級《危房鑒定報告》、與施工單位簽訂的《工程承包合同》、施工單位營業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)證明。