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委托民宿公司租房  承諾上線期竟違約

千元添置物品僅值百元

業(yè)主零收益反賠添置費(fèi) 

承諾解決變空頭支票 公司竟人去樓空

  最近，長沙多名業(yè)主將自己空置房屋，委托給“長沙光醺城市民宿服務(wù)有限公司”出租，并一次性支付了數(shù)千元的房屋添置費(fèi)，但沒想到錢一交，該公司不但未將房屋放入指定的線上平臺(tái)進(jìn)行出租，而且所謂的房屋添置費(fèi)添置的物品也是貨不對板要求退費(fèi)的情況。當(dāng)天，該公司相關(guān)負(fù)責(zé)人承諾會(huì)統(tǒng)計(jì)業(yè)主訴求，并于本周四給出解決方案，可業(yè)主們發(fā)現(xiàn)公司并未兌現(xiàn)承諾，卻突然搬空。 　 

房主 葉女士：光醺城市民宿服務(wù)公司的人聯(lián)系到我 要我把我的房子托給他們運(yùn)營 簽個(gè)合作協(xié)議 按照三七分成的比例 我得七 他得三的模式 一年保底租金最少給我3.6萬元 按照約定最少7到10天上線運(yùn)營 上線之后會(huì)給我們一個(gè)賬號 就可以看到我們房子的運(yùn)營信息 現(xiàn)在從5月1號到5月19日沒有運(yùn)營信息

肖先生：說我那里要添置費(fèi)用 要交2580元 到目前為止給我換了一把100多元的智能門鎖和掛了一幅畫 添了四件套的床上用品 放了一個(gè)吹風(fēng)機(jī)就沒了　

黃先生：我是4月20日簽約的 我是交了3580元 實(shí)際給到我們的添置的只值兩三百元 合同約定是5月1日正式上線 到目前為止已經(jīng)快1個(gè)月 后臺(tái)的訂單為0 什么都沒有 這就是欺詐行為 添置費(fèi)中智能鎖是按1000元配的 實(shí)際上是100元的鎖

面對眾多業(yè)主對于房屋添置費(fèi)的收費(fèi)質(zhì)疑及承諾房屋出租上線的食言，當(dāng)天，“長沙光醺城市民宿服務(wù)有限公司”劉主管表示，由于公司和平臺(tái)的溝通問題，導(dǎo)致不少業(yè)主的房源延期掛網(wǎng)，產(chǎn)生了0收入的情況，他承認(rèn)確實(shí)存在違約。

 因房屋交給該公司未產(chǎn)生收益，反而還高價(jià)購買了所謂的房屋添置費(fèi)商品，業(yè)主要求公司退款。

  眼看著約定的答復(fù)期馬上到來，業(yè)主們卻意外發(fā)現(xiàn)，長沙光醺城市民宿服務(wù)有限公司內(nèi)的電腦卻突然被搬空，工作人員也不見了蹤影。

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法人代表辯稱“正常運(yùn)營” 關(guān)門系員工離職

部分業(yè)主可退添置費(fèi)  退款明細(xì)正在整理中

業(yè)主已報(bào)警 將訴訟法律維權(quán)

記者再次來到位于長沙雨花區(qū)鑫融國際廣場23樓的“長沙光醺城市民宿服務(wù)有限公司”，發(fā)現(xiàn)該公司已大門緊閉，辦公室內(nèi)的電腦也全部搬空，只有地上堆積的一些房屋裝飾包裹未被帶走。

記者致電“長沙光醺城市民宿服務(wù)有限公司”法定代表人趙先生。對于業(yè)主質(zhì)疑其公司跑路，趙先生表示，公司仍在正常運(yùn)營，公司大門緊閉只是員工都辭職了。

針對公司未按約定進(jìn)行房源上線，又支付了添置費(fèi)訴求退還的業(yè)主又如何處理呢？

該事件反映了當(dāng)前民宿托管行業(yè)存在三大法律風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)：預(yù)付資金監(jiān)管缺失、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化缺失、退出機(jī)制不完善。建議后續(xù)簽約時(shí)采用第三方資金存管、設(shè)立履約保證金制度、明確違約責(zé)任量化標(biāo)準(zhǔn)等風(fēng)控措施。

對此律師表示，首先，如果民宿公司收取高額添置費(fèi)卻未提供等價(jià)服務(wù)，可能已構(gòu)成《民法典》規(guī)定的根本性違約，業(yè)主有權(quán)要求解除合同并主張違約責(zé)任。其次，虛報(bào)添置物品價(jià)格、虛構(gòu)運(yùn)營能力等行為，符合《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》規(guī)定的欺詐要件，業(yè)主可主張退一配三的懲罰性賠償。目前，業(yè)主已向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，將通過法律程序進(jìn)行維權(quán)。