長沙香樟蘭亭小區(qū)交付至今已有11年，讓小區(qū)2300余戶業(yè)主高興的是，從今天開始，每家每戶將按房產(chǎn)面積每平米2元的標(biāo)準(zhǔn)，領(lǐng)取公共收益分紅。據(jù)了解，香樟蘭亭此次發(fā)放紅包的總額將達(dá)38萬余元，而這筆資金的來源，正是通過4次訴訟追回的。 

 兩塊錢每平米 

 2300余戶首次領(lǐng)取公共收益紅包

上午十點半的時候，天突然下起了雨，但這絲毫沒有減弱業(yè)主們前來領(lǐng)紅包的熱情。 

小區(qū)業(yè)主：“自從成立業(yè)委會以后，小區(qū)搞得越來越好，今年公共收益分紅 無論分多少， 都讓我們感覺小區(qū)搞得好。 小區(qū)門禁以前壞了，基本上沒人管，現(xiàn)在是只要壞了，馬上就修，這讓我們覺得做得很好�！�

小區(qū)業(yè)委會主任 李英才：“我們小區(qū)是2014年交付的，我們業(yè)委會是2022年成立的，業(yè)委會成立以后，發(fā)現(xiàn)部分公共區(qū)域被他人占用，所以我們向法院提起訴訟，法院判決，把這些公共收益返還給我們業(yè)主，我們就把這些公共收益給大家分下去， 要回的公共收益有40多萬，這次發(fā)放紅包的總數(shù)約40萬�！�

    2023年引入新物業(yè)  

300多個監(jiān)控全面守護(hù)小區(qū)

長沙香樟蘭亭小區(qū)2022年成立業(yè)委會后，通過4次訴訟，追回了小區(qū)公共停車場以及被前物業(yè)侵占的公共收益，與此同時引入新物業(yè)，而新物業(yè)公司對小區(qū)投入了80多萬，對小區(qū)原本癱瘓的監(jiān)控全面升級，小區(qū)的變化正悄然發(fā)生。 

小區(qū)物業(yè)經(jīng)理 劉宗平：“小區(qū)安裝的攝像頭有300多個。 還有些攝像頭沒顯示出來，隱藏了，因為這是拼接屏。 攝像頭覆蓋了小區(qū)的車庫、路面、電梯、樓頂、高空�！�

小區(qū)物業(yè)經(jīng)理 劉宗平：“我們從2023年5月份進(jìn)場。進(jìn)場之前，我們公司對小區(qū)進(jìn)行了實地考察，項目開發(fā)時綠化帶沒有做路沿石，邊上又沒有設(shè)計排水溝，我們就自制綠化圍磚。 這就是我們自制綠化圍磚的模具，用水泥沙子做好之后， 就成了這樣的半成品，干了之后就刷漆，刷漆的工序完了之后，就安裝到綠化帶的邊上，用于圍擋黃泥�！�

小區(qū)物業(yè)經(jīng)理 劉宗平：“這是我們?yōu)樾�區(qū)增設(shè)的滅蚊燈，因為小區(qū)綠化面積比較大， 為了應(yīng)對高溫天氣，我們公司就自裝灌溉系統(tǒng)，減少人工灌溉的勞力。”

物業(yè)費(fèi)1.9元每平米  

當(dāng)季繳費(fèi)率達(dá)90%

小區(qū)物業(yè)經(jīng)理 劉宗平：“小區(qū)物業(yè)費(fèi)一直是1.9元每平米。通過我們兩年多對小區(qū)的改造，當(dāng)前物業(yè)的繳費(fèi)率達(dá)到了90%多一點�！�

小區(qū)業(yè)委會主任 李英才：“我們還有停車場，還有一些公共區(qū)域的廣告位。 這些地方的公共收益收回來之后，我們還會對小區(qū)其它需要改造的地方進(jìn)行改造�！�