陶先生：投資的錢(qián)是我自己家里拆遷賣(mài)房子的錢(qián)，還有朋友借的一部分錢(qián)。投資在嘉興房產(chǎn)里也虧了，也沒(méi)賺到錢(qián)，投了4套，2022年高峰的時(shí)候通過(guò)朋友介紹投了這里。總共投資了超過(guò)200萬(wàn)，幾乎沒(méi)賺到錢(qián)。

陶先生：2023年的7月9號(hào)我們拍得了第一幢樓，就是199號(hào)3幢，本身做水果跟轉(zhuǎn)租，就是做二房東，拍賣(mài)成交之后就開(kāi)始用這個(gè)房子，它的免租期是到10月底，合同開(kāi)始是從2023年11月份，41萬(wàn)，第一年的租金包括拍賣(mài)傭金，我們支付了6萬(wàn)多，押金10萬(wàn)塊。

陶先生：拍完就轉(zhuǎn)租給他們了，藥店在裝修的時(shí)候發(fā)現(xiàn)面積嚴(yán)重不符。租給他的時(shí)候，我們跟他說(shuō)是有100個(gè)平方，但實(shí)際測(cè)量的時(shí)候它只有60個(gè)平方。

陶先生：2024年是真正才拿到，他那個(gè)圖紙給我，整棟的房子，他公告的1435平，但是我們實(shí)際拿到只有1148平，相差了將近300個(gè)平方的面積差。

嘉興海鹽縣武原街道城西股份經(jīng)濟(jì)合作社負(fù)責(zé)人  朱先生：我們宣傳的時(shí)候還是整棟房子，整棟的一棟一棟整棟的房子，這個(gè)面積是參考面積。

陶先生：在2023年9月份左右，門(mén)衛(wèi)室的房子40個(gè)平方左右，門(mén)面房就借給別人使用了，跟你說(shuō)你借給他們用，我到時(shí)候給你們點(diǎn)補(bǔ)償什么的。

記者：補(bǔ)償有沒(méi)有具體說(shuō)多少錢(qián)？

陶先生：沒(méi)有，他說(shuō)你自己算好了，沒(méi)有書(shū)面東西，然后到目前為止它的水電費(fèi)都沒(méi)有付過(guò)，租金我們是從2023年的11月份交到2024年的10月底，我們要交第二年房租的時(shí)候，他全部推翻了他的口頭承諾。

嘉興海鹽縣武原街道城西股份經(jīng)濟(jì)合作社負(fù)責(zé)人 朱先生：那個(gè)門(mén)衛(wèi)就一點(diǎn)點(diǎn)，公交公司放了一個(gè)電腦，在我們這里就是一個(gè)臨時(shí)的車(chē)站。兩回事情，這個(gè)我怎么同意他承諾這個(gè)，因?yàn)闇p免租金我們是按照協(xié)議來(lái)的，我個(gè)人是沒(méi)有這個(gè)權(quán)利的。

陶先生：2024年9月份就聯(lián)系光伏安裝廠家過(guò)來(lái)施工。三棟已經(jīng)裝好了，這一棟因?yàn)闆](méi)有架設(shè)外設(shè)扶梯，要從我們這里走，我們沒(méi)讓他們那個(gè)。

嘉興海鹽縣武原街道城西股份經(jīng)濟(jì)合作社負(fù)責(zé)人  朱先生：這個(gè)房子也是我們的，我們不可以裝？

陶先生：她退出了也翻臉了，就是這樣。隔壁那一棟就是199號(hào)2幢，2024年的7月份，當(dāng)時(shí)簽了個(gè)轉(zhuǎn)租協(xié)議，就是正式全部轉(zhuǎn)給我了，43萬(wàn)（年租金），2幢是做超市。

陶先生：我們就延緩交房租跟他交涉，一個(gè)就是你房子面積相差這么多，那么你適當(dāng)應(yīng)該減免我們的房租。但是他的做法讓我們就是無(wú)法理解，他故意去跟我們的轉(zhuǎn)租的租客去說(shuō)，接下來(lái)的他會(huì)跟他們減免房租，就是跟我們解除房租合同，扣除押金，這樣讓我們直接走人。總共20萬(wàn)，押金啊什么那退還給我們，那么我們少損失一點(diǎn)，那我們也可以走。

嘉興海鹽縣武原街道城西股份經(jīng)濟(jì)合作社負(fù)責(zé)人  朱先生：海鹽是一審已經(jīng)判過(guò)了，然后他上訴到嘉興中院。

陶先生：就當(dāng)時(shí)商量不攏，就是過(guò)了年之后，在2024年的時(shí)候，他們通過(guò)律師起訴我們，那么我們也進(jìn)行了反訴，法院判我們就是賠付一些違約金，合同解除，然后我們的押金是抵那個(gè)違約金，還要大概付10萬(wàn)左右。

嘉興海鹽縣武原街道城西股份經(jīng)濟(jì)合作社負(fù)責(zé)人  朱先生：他就不想交房租，我通過(guò)法律途徑來(lái)叫他。一，欠我的房租要交，第二要叫騰退，他沒(méi)有把下一期的下一任的房租交給我們，他自己在外面，對(duì)外的又在出租，就他從人家那里拿錢(qián)，然后我這里的房租又不交。