長(zhǎng)沙高端酒店富力萬(wàn)達(dá)文華即將面臨司法拍賣。

根據(jù)京東拍賣平臺(tái)最新公告，該酒店資產(chǎn)已被廣州中院掛出，定于9月8日進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)拍。記者致電酒店前臺(tái)獲悉，目前經(jīng)營(yíng)一切如常，工作人員表示尚未接到任何關(guān)于資產(chǎn)處置的通知。

"我們僅提供司法輔助服務(wù)，不掌握案件具體細(xì)節(jié)。"負(fù)責(zé)此次拍賣的第三方機(jī)構(gòu)同倫拍拍工作人員回應(yīng)稱，"目前市場(chǎng)關(guān)注度不高，咨詢量較少"。

這家開(kāi)業(yè)十余年的豪華酒店曾經(jīng)歷重要股權(quán)變更。公開(kāi)資料顯示，該物業(yè)最初由萬(wàn)達(dá)集團(tuán)運(yùn)營(yíng)管理，是萬(wàn)達(dá)酒店品牌在華中地區(qū)的重要布局。2017年夏季，富力地產(chǎn)通過(guò)重大資產(chǎn)重組收購(gòu)了包括該酒店在內(nèi)的多項(xiàng)資產(chǎn)，酒店隨之更名。

當(dāng)前預(yù)訂系統(tǒng)顯示，暑期入住率持續(xù)走高。以8月5日為例，基礎(chǔ)房型報(bào)價(jià)846元起，特色江景房型價(jià)格突破千元。酒店工作人員補(bǔ)充說(shuō)明，行政樓層和會(huì)員專屬區(qū)域仍保持正常服務(wù)。

拍賣公告披露，標(biāo)的物總建筑面積近6.6萬(wàn)平方米，涵蓋416間客房及完善配套設(shè)施。物業(yè)包含地下兩層設(shè)備間，并與地鐵二號(hào)線及商業(yè)綜合體實(shí)現(xiàn)連通。值得注意的是，拍賣采取現(xiàn)狀交付原則，競(jìng)買人需自行核實(shí)稅費(fèi)及欠費(fèi)情況。起拍價(jià)格定為5.14億元人民幣，土地性質(zhì)為商業(yè)用地。

長(zhǎng)沙富力萬(wàn)達(dá)文華酒店即將被司法拍賣的背后原因引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。記者致電負(fù)責(zé)此次拍賣的第三方機(jī)構(gòu)同倫拍拍，工作人員回應(yīng)稱："目前咨詢量較少，我們僅協(xié)助法院執(zhí)行拍賣程序，具體案件細(xì)節(jié)不便透露。"  

公開(kāi)信息顯示，該酒店的所有權(quán)歸屬于長(zhǎng)沙開(kāi)福萬(wàn)富酒店管理有限公司，系富力地產(chǎn)旗下子公司。近年來(lái)，富力地產(chǎn)已多次處置旗下酒店資產(chǎn)。  

回溯富力的酒店業(yè)務(wù)發(fā)展歷程，2004年是其進(jìn)軍高端酒店業(yè)的起點(diǎn)。當(dāng)時(shí)，富力與國(guó)際酒店巨頭萬(wàn)豪、凱悅等展開(kāi)合作，打造了廣州富力麗思卡爾頓等標(biāo)桿項(xiàng)目，逐步形成"地產(chǎn)+酒店"的雙輪驅(qū)動(dòng)模式。然而，2017年收購(gòu)萬(wàn)達(dá)旗下77家酒店后，富力的酒店板塊持續(xù)虧損，最終在2022年開(kāi)啟資產(chǎn)變賣模式。  

公開(kāi)交易記錄顯示：  

 2022年6月，北京萬(wàn)達(dá)嘉華酒店以5.5億元易主，較收購(gòu)成本折損653萬(wàn)元；  

 同年12月，福州威斯汀酒店4.3億元成交，較評(píng)估價(jià)下跌三成；  

 2024年，倫敦ONE項(xiàng)目以16億英鎊低價(jià)拋售，較買入價(jià)縮水近半；  

 今年2月，成都希頓國(guó)際酒店歷經(jīng)七次流拍后，最終以底價(jià)5億元成交。  

值得注意的是，今年4月至7月，廣州富力空港假日酒店在阿里拍賣平臺(tái)連續(xù)兩次流拍，即便進(jìn)入變賣階段仍無(wú)人問(wèn)津。巧合的是，該案件的執(zhí)行法院同樣是廣州中院。  

如今，長(zhǎng)沙富力萬(wàn)達(dá)文華酒店也步入被處置行列。截至發(fā)稿前，雖然拍賣頁(yè)面已吸引超4500次圍觀，但尚未出現(xiàn)報(bào)名競(jìng)買者。市場(chǎng)分析認(rèn)為，這或與當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)整體低迷、高端酒店運(yùn)營(yíng)壓力加大等因素有關(guān)。