物業(yè)維修資金被稱作房屋的“養(yǎng)老錢”，但卻一直存在“動(dòng)用少、使用難”的情況。20日，由長(zhǎng)沙市住建委組織的物業(yè)創(chuàng)新管理推介會(huì)在試點(diǎn)小區(qū)“水云間”舉行。隨著長(zhǎng)沙市物業(yè)管理推進(jìn)社會(huì)管理創(chuàng)新試點(diǎn)工作的開展，未來(lái)，小區(qū)管理將有望最大限度發(fā)揮業(yè)主的自治作用，房屋維修資金使用難的狀況有望得到破解。

　　“雙三分之二”實(shí)際操作難

　　雖然維修資金是業(yè)主自己的,但要把自己的錢領(lǐng)回來(lái)用,不是那么容易。時(shí)刻新聞?dòng)浾吡私獾�，按照�?guī)定,正常使用維修資金,物管或相關(guān)業(yè)主根據(jù)維修和更新、改造項(xiàng)目提出使用建議及維修方案。維修方案應(yīng)在物業(yè)管理范圍內(nèi)向維修資金列支范圍內(nèi)的業(yè)主公示不少于連續(xù)7日,經(jīng)維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主簽名同意后再次以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示,采用書面征求意見形式產(chǎn)生的表決結(jié)果應(yīng)當(dāng)公示30日以上,采用集體討論形式產(chǎn)生的表決結(jié)果應(yīng)當(dāng)公示7日以上。但在實(shí)際操作中,征求“雙三分之二”業(yè)主同意往往存在一定難度。

　　長(zhǎng)沙開展維修資金劃轉(zhuǎn)試點(diǎn)

　　為了緩解業(yè)主大會(huì)召開難、物業(yè)維修資金使用表決難，暢通維修資金使用流程，根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》（建設(shè)部、財(cái)政部令165號(hào)）、《長(zhǎng)沙物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法》（長(zhǎng)沙市人民政府令第124號(hào)）精神，長(zhǎng)沙市住建委分別在芙蓉區(qū)、雨花區(qū)的兩個(gè)小區(qū)率先試點(diǎn)推廣維修基金業(yè)主委員會(huì)管理制度。即成立業(yè)主大會(huì)后，選舉產(chǎn)生業(yè)委會(huì)，由業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)組織實(shí)施專項(xiàng)維修資金的使用，業(yè)委會(huì)也可以委托物管負(fù)責(zé)具體工作。

　　“以前對(duì)于‘沉睡’的物業(yè)維修資金，我們業(yè)主一直不知其去處。如果將來(lái)劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會(huì)自行管理，相信維修金在哪里、怎么用都將更明確。”20日，在推介會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，特意來(lái)了解情況的“水云間”業(yè)主代表吳女士向時(shí)刻新聞?dòng)浾弑硎尽?/p>

　　通過(guò)微信可查詢個(gè)人維修資金

　　20日，長(zhǎng)沙市住建委黨委委員、副主任楊新武向時(shí)刻新聞?dòng)浾呓榻B，今年8月1日，長(zhǎng)沙市物業(yè)維修資金管理中心推出的微信公眾平臺(tái)已正式上線。市民可通過(guò)該平臺(tái)查詢個(gè)人維修資金賬號(hào)、購(gòu)房金額、賬號(hào)余額及已使用金額等信息�！拔覀冋�在指定長(zhǎng)沙市物業(yè)行業(yè)的‘十三五’規(guī)劃，通過(guò)此次試點(diǎn)工作中與長(zhǎng)沙銀行、新奧燃?xì)�、�?lè)住智慧小區(qū)平臺(tái)等的協(xié)同合作，我們將為長(zhǎng)沙‘智慧城市’建設(shè)提供更多經(jīng)驗(yàn)。”