如果想要買房，

就要先支付一筆“額外費(fèi)用”

即2萬(wàn)到4萬(wàn)不等的所謂“團(tuán)購(gòu)費(fèi)”

并且不計(jì)算在房款中

這樣的操作是什么套路？

羅先生口中的“團(tuán)購(gòu)費(fèi)”，不能抵扣房款、也不計(jì)入房款之內(nèi)。半年前，他看上了長(zhǎng)沙咸嘉湖路藍(lán)光雍錦閣樓盤，當(dāng)時(shí)只剩下幾十套現(xiàn)房�？少�(gòu)房時(shí)，營(yíng)銷人員聲稱，必須先交一筆2萬(wàn)到4萬(wàn)不等的費(fèi)用才能認(rèn)購(gòu)。

在業(yè)主提供的收據(jù)上，只注明是認(rèn)購(gòu)該樓盤的費(fèi)用，但名目性質(zhì)并未寫清。記者注意到，收款方蓋章落款，并不是開發(fā)商長(zhǎng)沙藍(lán)光和駿置業(yè)有限公司，而是一家名為“長(zhǎng)沙嘉友房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司”的第三方公司。 

據(jù)業(yè)主統(tǒng)計(jì)，交這筆費(fèi)用的有數(shù)十人，共計(jì)上百萬(wàn)。

不僅收據(jù)名目含糊，這筆費(fèi)用甚至沒開發(fā)票，業(yè)主認(rèn)為，這就是銷售方巧立名目加價(jià)。

為進(jìn)一步了解情況，記者今天來到該樓盤營(yíng)銷中心，只有一名工作人員在現(xiàn)場(chǎng)，面對(duì)業(yè)主的退款要求，她低頭打著游戲。

按照住建部《商品房銷售管理辦法》第28條規(guī)定，受托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，在代理銷售商品房時(shí)，不得收取傭金之外的其他費(fèi)用。而根據(jù)業(yè)主提供的收據(jù)，落款方是第三方公司，且收據(jù)名目未寫明。目前，當(dāng)事人已經(jīng)向相關(guān)部門投訴。

對(duì)此，湖南金州律師事務(wù)所律師黃康表示，該樓盤的銷售行為存在變相加價(jià)嫌疑。提醒消費(fèi)者在繳費(fèi)時(shí)，要求收款方出具書面證明，簽協(xié)議明確約定雙方權(quán)利義務(wù)，以免后續(xù)產(chǎn)生爭(zhēng)議。