近日筆者發(fā)現(xiàn)，入駐湘江FFC的農(nóng)業(yè)銀行長沙分行開始掛牌，一樓的營業(yè)部基本裝修好了，看來開業(yè)在即。

農(nóng)業(yè)銀行只是入駐湖南金融中心眾多銀行區(qū)域總部中的一個(gè)，后續(xù)還將有更多銀行總部入駐和開業(yè)。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，湖南金融中心目前已經(jīng)引進(jìn)金融機(jī)構(gòu)和企業(yè)近400家，其中金融機(jī)構(gòu)54家，金融科技企業(yè)42家，投資基金242家（來源：智慧長沙）。

隨著FFC陸續(xù)交付使用，眾多金融科技機(jī)構(gòu)入駐，將給金融中心帶來大量高收入消費(fèi)人群。

待金融中心在建的大型樓盤陸續(xù)交房，這里還將聚集大批穩(wěn)定消費(fèi)人流，從而催旺整條茶子山金融街。

商家陸續(xù)搶占茶子山十字路口

嗅覺敏銳的商家已經(jīng)看到了這一點(diǎn)，陸續(xù)搶占茶子山人流集中區(qū)。比如茶顏悅色，目前就在茶子山路和銀杉路交匯的十字路口—龍湖水晶酈城開了一家店，提前占據(jù)好地段。

茶顏悅色深受年輕人喜愛，對(duì)人流的依賴非常非常重要，一般都開在大商場或步行街這種人流量大的地方。

沒有人氣的地方，茶顏悅色是不會(huì)開店的。這也就說明，茶子山路和銀杉路這個(gè)十字路口的人流被商家所看好。茶顏悅色為什么不選濱江其他十字路口？

濱江越往江邊走，人氣越低；銀杉路沿線人氣旺，但是岳麓大道和長望路口都是快速路，杜鵑路口和含光路口沒有位置，佑姆塘路還是斷頭路。

最后，只剩茶子山這個(gè)十字路口。茶子山路口沒有完全靠近江邊，縱深和腹地比較大，四面八方可來客，也是市府片區(qū)和濱江片區(qū)人流聚集地。周邊有八方小區(qū)、德潤園、協(xié)信星瀾匯、春江酈城等大型小區(qū)，車流量和人流量都比較可觀。

從百度熱力圖也可以看出來，茶子山路口的人氣可與河?xùn)|抗衡。

從滴滴出行發(fā)布的早高峰大數(shù)據(jù)也可以看出來，茶子山路口周邊流動(dòng)人口比較多。 

有人氣的地方就很容易催旺商業(yè)，所以龍湖水晶酈城門口那一排商鋪，一交房都基本上開業(yè)了。你還可以去看看茶子山路口旁邊的中交里城，才交房沒多久，濱江戴斯酒店、漢堡王都開起來了，現(xiàn)在繁華的很。

最重要的是，茶子山路口還將建一座商業(yè)購物公園，類似長沙版的“798街區(qū)”。

這個(gè)項(xiàng)目一旦建成，很可能是濱江商業(yè)新地標(biāo)，茶子山路口的商業(yè)真是充滿想象空間。

與此同時(shí)，龍湖也在這個(gè)十字路口重點(diǎn)打造鉑金中心和鉑金島。再加上對(duì)面的凱德壹中心，我們可以想象一下，幾年后茶子山路口那是相當(dāng)繁華，會(huì)有點(diǎn)類似德思勤的感覺。

正是因?yàn)椴枳由铰房诘囟魏�，�?duì)于投資者來說具有很強(qiáng)的吸引力，其中很多人投資了龍湖鉑金中心的公寓。龍湖鉑金中心公寓定位濱江城市新封面，建成后可為金融中心加分。

龍湖鉑金中心采用國際公寓設(shè)計(jì)理念，玻璃幕墻設(shè)計(jì)。配有約9米挑高的五星級(jí)入戶大堂，規(guī)劃了多功能中心和空中花園，逼格非常高。由TOP物業(yè)--龍湖物業(yè)提供服務(wù)，配有專屬租賃中心，居住品質(zhì)有保障。

主推建筑面積約35㎡~50㎡的公寓，層高約4.5米，均帶有飄窗，毛坯交付，擴(kuò)展后可做LOFT或雙鑰匙。

湖南金融中心的高端定位已經(jīng)吸引了眾多豪華品牌酒店入駐。比如：JW萬豪酒店、湘江豪生酒店、希爾頓等就分布在龍湖鉑金中心周邊。

中高檔次的酒店更是比比皆是，比如雅詩閣公寓；龍湖自己也在濱江開了兩個(gè)冠寓，生意爆好。

龍湖鉑金中心的高端定位非常符合酒店選址要求，將成為酒店品牌入駐濱江的首選項(xiàng)目。資金充裕的大佬，在龍湖鉑金中心團(tuán)購幾層公寓開酒店應(yīng)該會(huì)挺不錯(cuò)。龍湖鉑金中心半徑約1.5公里范圍內(nèi)具備大量高薪工作機(jī)會(huì)，潛在租客包括在周圍銀行、基金公司等金融行業(yè)工作的白領(lǐng)。

最重要的是，龍湖鉑金中心公寓所處的地段，租客可以實(shí)現(xiàn)走路上班，這一點(diǎn)非常有利。

為了促進(jìn)金融中心發(fā)展，湘江新區(qū)管委會(huì)公開發(fā)布了《關(guān)于支持湖南金融中心發(fā)展的若干措施（試行）》。

針對(duì)入駐湖南金融中心的金融機(jī)構(gòu)總部，分別給與落戶獎(jiǎng)勵(lì)、辦公獎(jiǎng)勵(lì)、經(jīng)營獎(jiǎng)勵(lì)等，最高單項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)高達(dá)1000萬。

可以預(yù)見，金融中心的發(fā)展熱度還將進(jìn)一步飆升，還會(huì)有更多的金融機(jī)構(gòu)加入到湖南金融中心這片熱土。

龍湖鉑金中心屬于品質(zhì)物業(yè)，很適合出租給各種創(chuàng)業(yè)型公司做辦公場所。

關(guān)于價(jià)格方面，現(xiàn)在有一個(gè)好消息：

龍湖集團(tuán)成立27周年，長沙龍湖本月銷售額突破2億！龍湖鉑金中心公寓月末沖刺，感恩鉅惠，8月28日至30日開啟限時(shí)特價(jià)。

綜上，現(xiàn)在買龍湖鉑金中心，是比較好的入市時(shí)機(jī)，公寓可以出租也能自住。

龍湖鉑金中心還有一個(gè)優(yōu)勢，那就是自帶約5萬㎡商業(yè)配套--龍湖鉑金島。這是一座24小時(shí)開放的群島式商業(yè)街區(qū)，是龍湖在長沙首個(gè)“鉑金系”商業(yè)作品。

由于地段優(yōu)越，龍湖鉑金島將吸引大量商家入駐，比如：網(wǎng)紅餐飲、教育培訓(xùn)、品牌體驗(yàn)店或旗艦店、銀行網(wǎng)點(diǎn)、便利店、美容等。

再加上對(duì)面約10萬㎡的購物中心--凱德壹中心，可為龍湖鉑金中心公寓租客提供豐富的商業(yè)配套。

眾多商家入駐，必然要租商鋪，但是目前茶子山路口已經(jīng)沒有新商鋪可租，這就意味著龍湖鉑金島的商鋪將成為眾多商家的首選之地。

所以，如果想在濱江投資商鋪，龍湖鉑金島的商鋪值得強(qiáng)烈關(guān)注。商鋪建筑面積約9㎡~100㎡，大小合適，可滿足的業(yè)態(tài)很豐富。適合投資的人群也很廣，總價(jià)66萬起就可以買一套商鋪，在濱江當(dāng)房東。長沙投資看濱江，濱江投資選茶子山路口的龍湖鉑金中心和鉑金島。

（以上文章轉(zhuǎn)自轉(zhuǎn)自公眾號(hào)家在河西《爆單！濱江“流量王”火了，限時(shí)特價(jià)，又要靠搶！》）

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