“住改商”調(diào)查。

　　過(guò)道里彌漫著家庭廚房的油煙，電梯里擠滿了托管的小朋友……本報(bào)連續(xù)報(bào)道“住改商”亂象后，岳麓區(qū)謀房博客小區(qū)幾位住戶(hù)都撥打?yàn)t湘晨報(bào)熱線96360，痛訴小區(qū)“住改商”幾宗罪。7月1日，記者到現(xiàn)場(chǎng)走訪發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)靠馬路的一棟公寓住宅樓，600戶(hù)中一半被改建成家庭式酒店，小區(qū)托管班眾多，再加上餐館的油煙味，不少受訪居民表示深受“住改商”其害。

　　一棟樓600戶(hù)，300戶(hù)被改為酒店

　　謀房博客小區(qū)位于桐梓坡路，共三棟樓。小區(qū)A棟主要是三四十平方米的小戶(hù)型，32層，共600多戶(hù)。7月1日上午，記者在A棟門(mén)口看到“酒店公寓索引”，從3樓到20樓，共有11家酒店，另外6樓還有一家棋牌室兼家菜館。

　　小區(qū)業(yè)委會(huì)主任張先足介紹，A棟有95%以上被出租，其中近300戶(hù)被改為酒店�！昂枚嗤饷娴娜硕加窟M(jìn)小區(qū)，對(duì)小區(qū)的安全也是很大的問(wèn)題�！敝炫�士住在A棟一套47平方米的小戶(hù)型，對(duì)此深有體會(huì)，“電梯經(jīng)常壞，有時(shí)晾在外邊的衣服也會(huì)丟。”

　　記者在長(zhǎng)沙市房產(chǎn)局的網(wǎng)站上查到，謀房博客小區(qū)的可售房源900多套房子中，只有30多個(gè)門(mén)面，其他全部是住宅。

　　一到飯點(diǎn)，小區(qū)被油煙籠罩

　　1日上午11點(diǎn)半，記者從小區(qū)大門(mén)進(jìn)入，被一股油煙味嗆到。抬頭一看，A棟3樓一個(gè)油煙管道伸出窗外，油煙通過(guò)大功率油煙機(jī)直接排出來(lái)，住戶(hù)紛紛掩鼻快速通過(guò)。

　　“你看這油煙，我們老人家怎么受得了�！�78歲的葛娭毑直吐口水，她住小區(qū)C棟4樓，樓下有餐館，油煙從窗戶(hù)、下水道冒上來(lái)，“想開(kāi)窗透氣，結(jié)果咳得更厲害�！�

　　張先足告訴記者，小區(qū)共有火鍋店、燒烤店和餐館共9家，且生意一直比較紅火。隨之而來(lái)的是小區(qū)老鼠、蟑螂、蒼蠅和蚊子越來(lái)越多�！艾F(xiàn)在20層以上的樓層，蚊子、蒼蠅都不少。”張先足說(shuō)。

　　記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，一家位于小區(qū)一樓的大型餐館采取的是將油煙管道埋在地下的措施，可油煙經(jīng)由小區(qū)后門(mén)排出后，又被氣流帶回小區(qū)。更嚴(yán)重的是，油煙管道有一部分暴露在地下車(chē)庫(kù)，油煙泄漏又無(wú)法排出，記者在車(chē)庫(kù)感到又悶又嗆�！拔覀兏�本不敢把車(chē)停在車(chē)庫(kù)�！弊�戶(hù)李先生說(shuō)。

　　托管學(xué)生擠電梯，家長(zhǎng)接人敲錯(cuò)門(mén)

　　還有一件讓葛娭毑煩心的事，她所居住的C棟開(kāi)了至少5家托管機(jī)構(gòu)。她告訴記者，每天下午4點(diǎn)放學(xué)之后，學(xué)生便蜂擁進(jìn)入小區(qū)，這時(shí)居民們根本不敢乘電梯下樓了�！靶『⒆觽兿衽Ｒ粯訖M沖直撞，進(jìn)電梯打打鬧鬧，跳得電梯晃得厲害�！备饖謿脖г拐f(shuō)，晚上家長(zhǎng)來(lái)接孩子時(shí)，還經(jīng)常敲錯(cuò)門(mén)，弄得自己休息不好。

　　葛娭毑說(shuō)，有時(shí)候孩子們玩耍還會(huì)破壞小區(qū)公共設(shè)施。“前兩天，一個(gè)小朋友打開(kāi)消防栓，導(dǎo)致電梯被淹，嚴(yán)重?fù)p壞，我們這棟近120家住戶(hù)連續(xù)兩天就只能步行上下樓�！备饖謿舱f(shuō)，希望相關(guān)部門(mén)能整治一下居民樓里的托管班，“不然真要搬家了”。

　　解決方案

　　成立業(yè)委會(huì)，維權(quán)效果不明顯

　　對(duì)于謀房博客小區(qū)油煙等問(wèn)題，小區(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)人表示，小區(qū)的餐館只要開(kāi)在1至3樓門(mén)面的位置，一般都辦理了相關(guān)的證照。物業(yè)接到居民反映的油煙問(wèn)題，也跟相關(guān)的餐館老板進(jìn)行了溝通，但效果不明顯。

　　今年，業(yè)主張先足牽頭成立業(yè)主委員會(huì)，組織業(yè)主們進(jìn)行維權(quán)。張先足說(shuō)，業(yè)委會(huì)曾多次向物業(yè)、居委會(huì)、城管和衛(wèi)生防疫所等單位反映舉報(bào)，問(wèn)題始終得不到很好的解決。

　　小區(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)人表示，對(duì)于小區(qū)住改商的情況，他們也進(jìn)行過(guò)協(xié)調(diào)，但物業(yè)沒(méi)有處罰權(quán)，無(wú)法強(qiáng)制采取措施。對(duì)小區(qū)的衛(wèi)生等問(wèn)題，物業(yè)剛與業(yè)委會(huì)簽訂合同，目前打算從安防基礎(chǔ)開(kāi)始進(jìn)行，“衛(wèi)生方面會(huì)加強(qiáng)”。

　　調(diào)查

　　油煙、擠電梯、噪音……近日，瀟湘晨報(bào)網(wǎng)和大湘網(wǎng)聯(lián)合進(jìn)行一項(xiàng)調(diào)查：小區(qū)“住改商”是否影響到你的生活?

　　90%受訪網(wǎng)友表示居住的小區(qū)內(nèi)有“住改商”的現(xiàn)象，其中71.37%的網(wǎng)友表示“存在，而且很多”，僅有2%的網(wǎng)友表示小區(qū)內(nèi)沒(méi)有“住改商”現(xiàn)象。

　　對(duì)于“住改商”對(duì)于居住生活的影響，79.06%的受訪者表示“有影響，且很?chē)?yán)重”，認(rèn)為沒(méi)有影響的網(wǎng)友僅占被調(diào)查者的3%。

　　遇到“住改商”的困擾時(shí)，居民會(huì)采取什么形式維權(quán)?48.29%的受訪者選擇向物業(yè)和相關(guān)部門(mén)反映，希望他們來(lái)解決。然而，采訪中不少物業(yè)公司表示，因?yàn)槲飿I(yè)沒(méi)有執(zhí)法權(quán)，無(wú)法強(qiáng)行采取措施，所以整治效果不理想。

　　這一現(xiàn)狀或許也被眾多住戶(hù)所了解。在調(diào)查如何治理“住改商”現(xiàn)象時(shí)，七成受訪者希望，相關(guān)政府部門(mén)能盡快出臺(tái)或完善相關(guān)管理法規(guī)，同時(shí)，希望能確定一個(gè)部門(mén)牽頭負(fù)責(zé)整治，改變“九龍治水”局面。

新聞來(lái)源：瀟湘晨報(bào)