2018年, 張先生在浙江湖州南潯買了套房子。他說原定2019年就能交房,可今年年初才拿到房子,現(xiàn)在涉及到一筆延期違約金,開發(fā)商一直沒給。 (視頻建議WIFI網(wǎng)絡(luò)收看) 張先生的房子買在湖州南潯的水映香緹小區(qū),合同約定,小區(qū)應(yīng)該在2019年9月30號之前交付。可直到今年1月30號,開發(fā)商湖州宏陽房產(chǎn)才出具了交房通知書。
張先生:“(我)交房是2021年的2月5號,那關(guān)于違約金賠付,當(dāng)時開發(fā)商負責(zé)人張總,給我們違約金清算的時間,包括賠付的金額,一起給我們算了個金額,這我們大家都是認可的!
合同規(guī)定,交房逾期超過60天,業(yè)主有權(quán)解除合同,或者開發(fā)商要按日向業(yè)主賠付房價款萬分之三的違約金。
張先生的房子加上車位總價是108萬多,他說交房當(dāng)天開發(fā)商就擬了個草稿,算下來逾期447天,違約金達到了14萬多,約好今年9月30號之前賠付。
張先生:“沒有履行這個承諾,解釋就是公司沒錢,具體日期要等公司這邊通知!
后來開發(fā)商又出具了一份承諾書,寫著“由于公司資金還未落實到位”,承諾在2021年12月31日前,務(wù)必完成原定協(xié)議所承擔(dān)的義務(wù)。
眼下距離承諾期限還有一個多月,張先生說,從最初工程延期交付,到現(xiàn)在的違約金賠付,他們這些業(yè)主實在擔(dān)心開發(fā)商給不出這筆錢。
張先生:“違約金金額已經(jīng)算好了,賠付的什么時候能兌現(xiàn),之前的9月30號,到了10月份又到12月份,一直在推脫,我們心里一點底都沒有!
之前張先生都是和開發(fā)商一位張總聯(lián)系的,現(xiàn)場撥打?qū)Ψ诫娫挓o人接聽。按照開發(fā)商湖州宏陽房產(chǎn)的注冊地址找過去,也沒找到有這家公司。多次撥打后,記者最終聯(lián)系上了張總。
湖州宏陽房產(chǎn)營銷經(jīng)理 張總:“因為公司的資金一直沒到賬,我們公司從,差不多兩年了,兩年之前就出現(xiàn)資金斷裂的情況了,然后政府協(xié)調(diào),一直到今年3月份的時候,把房子是交出來了,產(chǎn)證也辦出來了,現(xiàn)在是違約金的事情。我們公司的態(tài)度就是違約金給是給的,這次因為9月底沒到,我們又發(fā)了延期賠償時間的函,是元旦之前,公司現(xiàn)在也在積極弄這個事情!
針對業(yè)主們的擔(dān)心,張總表示,一切會按合同賠付,目前只是時間上的問題,但他也沒法做出保證。
湖州宏陽房產(chǎn)營銷經(jīng)理 張總:“我只是這邊銷售負責(zé)人,公司的情況包括業(yè)主的情況,我都跟公司反映了,也跟業(yè)主解釋了,這個事情讓我來回答這個問題,我也回答不出來,百分之百到賬,我回答不了這個問題!
目前,業(yè)主張先生已經(jīng)在走法律訴訟流程。
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