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交房逾期447天 14萬(wàn)違約金何時(shí)給
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2021-11-17

2018年, 張先生在浙江湖州南潯買(mǎi)了套房子。他說(shuō)原定2019年就能交房,可今年年初才拿到房子,現(xiàn)在涉及到一筆延期違約金,開(kāi)發(fā)商一直沒(méi)給。


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先生的房子買(mǎi)在湖州南潯的水映香緹小區(qū),合同約定,小區(qū)應(yīng)該在2019年9月30號(hào)之前交付。可直到今年1月30號(hào),開(kāi)發(fā)商湖州宏陽(yáng)房產(chǎn)才出具了交房通知書(shū)。


張先生:“(我)交房是2021年的2月5號(hào),那關(guān)于違約金賠付,當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人張總,給我們違約金清算的時(shí)間,包括賠付的金額,一起給我們算了個(gè)金額,這我們大家都是認(rèn)可的。”


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合同規(guī)定,交房逾期超過(guò)60天,業(yè)主有權(quán)解除合同,或者開(kāi)發(fā)商要按日向業(yè)主賠付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之三的違約金。


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張先生的房子加上車位總價(jià)是108萬(wàn)多,他說(shuō)交房當(dāng)天開(kāi)發(fā)商就擬了個(gè)草稿,算下來(lái)逾期447天,違約金達(dá)到了14萬(wàn)多,約好今年9月30號(hào)之前賠付。


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張先生:“沒(méi)有履行這個(gè)承諾,解釋就是公司沒(méi)錢(qián),具體日期要等公司這邊通知!


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后來(lái)開(kāi)發(fā)商又出具了一份承諾書(shū),寫(xiě)著“由于公司資金還未落實(shí)到位”,承諾在2021年12月31日前,務(wù)必完成原定協(xié)議所承擔(dān)的義務(wù)。


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眼下距離承諾期限還有一個(gè)多月,張先生說(shuō),從最初工程延期交付,到現(xiàn)在的違約金賠付,他們這些業(yè)主實(shí)在擔(dān)心開(kāi)發(fā)商給不出這筆錢(qián)。


張先生:“違約金金額已經(jīng)算好了,賠付的什么時(shí)候能兌現(xiàn),之前的9月30號(hào),到了10月份又到12月份,一直在推脫,我們心里一點(diǎn)底都沒(méi)有!


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之前張先生都是和開(kāi)發(fā)商一位張總聯(lián)系的,現(xiàn)場(chǎng)撥打?qū)Ψ诫娫挓o(wú)人接聽(tīng)。按照開(kāi)發(fā)商湖州宏陽(yáng)房產(chǎn)的注冊(cè)地址找過(guò)去,也沒(méi)找到有這家公司。多次撥打后,記者最終聯(lián)系上了張總。


湖州宏陽(yáng)房產(chǎn)營(yíng)銷經(jīng)理 張總:“因?yàn)楣镜馁Y金一直沒(méi)到賬,我們公司從,差不多兩年了,兩年之前就出現(xiàn)資金斷裂的情況了,然后政府協(xié)調(diào),一直到今年3月份的時(shí)候,把房子是交出來(lái)了,產(chǎn)證也辦出來(lái)了,現(xiàn)在是違約金的事情。我們公司的態(tài)度就是違約金給是給的,這次因?yàn)?月底沒(méi)到,我們又發(fā)了延期賠償時(shí)間的函,是元旦之前,公司現(xiàn)在也在積極弄這個(gè)事情。”


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針對(duì)業(yè)主們的擔(dān)心,張總表示,一切會(huì)按合同賠付,目前只是時(shí)間上的問(wèn)題,但他也沒(méi)法做出保證。


湖州宏陽(yáng)房產(chǎn)營(yíng)銷經(jīng)理 張總:“我只是這邊銷售負(fù)責(zé)人,公司的情況包括業(yè)主的情況,我都跟公司反映了,也跟業(yè)主解釋了,這個(gè)事情讓我來(lái)回答這個(gè)問(wèn)題,我也回答不出來(lái),百分之百到賬,我回答不了這個(gè)問(wèn)題!


目前,業(yè)主張先生已經(jīng)在走法律訴訟流程。

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