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從廣西柳州北雀路一市場退租后押金未獲退還！市民找到維權(quán)哥

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時間：2021-11-22

近期，市民莫女士向“柳報維權(quán)哥”（微信號：lzwbwq）反映，她去年在柳北區(qū)北雀路津鴻惠生活廣場交了1萬元押金租了一個攤位，后來未營業(yè)就提前退出，不料押金一直未得退還。15日，記者就此事進(jìn)行了走訪。

生活廣場室內(nèi)情況

1

1萬元押金未退還

當(dāng)天上午，記者來到津鴻惠生活廣場，看到該生活廣場內(nèi)有一些攤主在擺賣燒鹵熟食、蔬菜和水果等。生活廣場分為室內(nèi)和室外兩個區(qū)域，其中室內(nèi)區(qū)域攤位較少，室外區(qū)域較為熱鬧。

廣場室外攤位情況

莫女士說，她去年9月到該生活廣場租賃了一間燒鹵熟食攤，當(dāng)時與生活廣場的管理方簽了租賃合同，租期是1年，約定免1年租金，交納合同押金1萬元和電子秤押金2000元。簽訂合同時，市場尚未開業(yè)。隨后，她擔(dān)心客流量不大，影響銷售，于是向銷售人員提出退租。銷售人員表示可以退，但需要繳納500元的更名費(fèi)，以便轉(zhuǎn)租給他人。

莫女士原來收到的押金收據(jù)

莫女士答應(yīng)后，那名銷售人員開始幫她辦理退租手續(xù)，而更名費(fèi)則在押金里扣減。后來，莫女士得退回了2000元的電子秤押金，另外的1萬元卻一直未得退還，更名費(fèi)也沒有支付。時至今日，那名銷售人員已離職。在今年的多次溝通中，莫女士還將租賃合同交還給了廣場管理方。如今莫女士不知該如何處理，她希望能夠退回1萬元的合同押金。

2

需要判斷是否違約

隨后，記者來到津鴻惠生活廣場辦公室了解情況。該生活廣場管理方一負(fù)責(zé)人表示，由于人員流動性大，莫女士的合同無法在短時間內(nèi)找到，等找到合同后再聯(lián)系相關(guān)人員核實具體情況。但根據(jù)合同約定，莫女士當(dāng)時是單方面退租的，她退還電子秤后管理方已退還了電子秤的押金，合同押金1萬元則沒有退還。

合同中對于押金的約定

該負(fù)責(zé)人拿來一份其他攤主簽訂的租賃合同，并表示合同內(nèi)容是相同的，可據(jù)此進(jìn)行參考。記者看到合同中有一條款，內(nèi)容為：“乙方須按照甲方統(tǒng)一開業(yè)時間進(jìn)場裝修、組織貨源；開業(yè)后按市場統(tǒng)一開市時間開門經(jīng)營，不得無故閉門不營業(yè)；每月經(jīng)營時間須在26天以上，每月不營業(yè)的時間需向甲方提前報備。乙方違反經(jīng)營管理約定，甲方有權(quán)解除合同，合同押金不予退回�！�

該負(fù)責(zé)人還表示，找到莫女士簽訂的合同原件后將再與莫女士進(jìn)行溝通，然后再判斷押金是否能退還。

柳州日報社法律顧問、廣西華尚律師事務(wù)所黃華律師認(rèn)為，莫女士如果與廣場管理方簽訂的租賃合同合法有效，根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，莫女士單方面退出租賃而未履行合同義務(wù)的話，需要承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，押金就無法退還。但若廣場管理方同意變更合同中押金條款，即合同解除可退押金的話，則不屬于違約，管理方應(yīng)該退還押金。

TAGS：快訊 | 新聞轉(zhuǎn)載：長沙社區(qū)通

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