入住新房本是讓人開心的事情 但購買了南京浦口印象花園的葛女士卻高興不起來 因為從開發(fā)商兩年前交房開始直到今年8月份 她的房子多處漏水 且多次維修無效 求助人葛女士介紹: 自己2019年6月份在印象花園買了一套房子 交付時間是2020年6月30號 當時交付的時候房子里漏水比較嚴重 葛女士當時就跟開發(fā)商取得聯(lián)系 開發(fā)商答應(yīng)為其進行維修 因為漏水,葛女士拒絕收房 此后開發(fā)商進行了兩次維修 但漏水問題依舊 直到今年8月份 物業(yè)方面第三次通知葛女士來看房子 但由于雨季已過 房子是否還繼續(xù)漏水 自己也無法檢測 根據(jù)南京“網(wǎng)上房地產(chǎn)”數(shù)據(jù)顯示,“印象花園”由南京銳灝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā),而銳灝房地產(chǎn)的股東包括融僑集團、保利房產(chǎn)和弘陽地產(chǎn)、華潤置地等眾多房企。 也就是說“印象花園”實際是由多家房企共同開發(fā),而華潤置地有限公司承擔小區(qū)物業(yè)服務(wù)。 求助人葛女士表示 雖然開發(fā)企業(yè)告訴自己房子已經(jīng)修好 但自己還需要為長達兩年多無法入住討個說法 葛女士表示, 根據(jù)和開發(fā)企業(yè)的合同第三條約定 因甲方原因?qū)е卵舆t交付該商品房的 按照已收價款的萬分之三每天計算支付給乙方 兩年多時間 開發(fā)企業(yè)應(yīng)該給自己三十萬左右的違約賠償 但現(xiàn)在開發(fā)企業(yè)只愿維修 但對賠償避而不談 開發(fā)企業(yè)設(shè)置在小區(qū)內(nèi)的房修中心工作人員看到記者到來滿臉怒氣,張口便稱負責人不在。 持續(xù)了兩年多的漏水問題為何屢修無效? 房屋是否存在質(zhì)量問題? 給業(yè)主造成的損失究竟如何賠償? 面對記者和業(yè)主的質(zhì)疑 印象花園房修部門工作人員不但拒絕溝通 而且更不愿向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報 隨后記者又前往小區(qū)華潤物業(yè)了解情況 對于記者和業(yè)主提出的問題 這位物業(yè)工作人員表示自己只能負責記錄 無法回答任何問題 但會有發(fā)言人和記者聯(lián)系 但截至記者發(fā)稿已經(jīng)過去一周時間 并沒有任何人員與記者或業(yè)主聯(lián)系 盧欣欣 江蘇恩格律師事務(wù)所主任律師 如果開發(fā)企業(yè)獲得主管部門頒發(fā)的樓盤銷售許可、竣工驗收許可等文件,房屋就具備交付條件,買房人就應(yīng)該進行收房,因漏水問題造成的損失不能以延期交房違約來計算,而如果業(yè)主裝修后,房子再次漏水,開發(fā)企業(yè)還將承擔業(yè)主的裝修損失。 面對記者和業(yè)主的投訴,不是拒絕回答就是避而不見,開發(fā)企業(yè)傲慢的態(tài)度可見一斑。 多家房企本應(yīng)是強強聯(lián)合,給業(yè)主提供更好的房子,更全的服務(wù),而今卻成了承擔責任的擋箭牌。 在此我們?nèi)云诖_發(fā)企業(yè)能夠和我們?nèi)〉寐?lián)系,主動作為,早日解決業(yè)主“急難愁盼”的民生問題。 來源: 南京十八頻道
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