近日，鄭州富邦銘邸二期業(yè)主反映，業(yè)主通過召開臨時(shí)業(yè)主大會(huì)解除與小區(qū)物業(yè)的服務(wù)關(guān)系。

但決議通過后，如何下達(dá)通知要求物業(yè)撤離、何時(shí)撤離成為難題。

11月25日，小區(qū)業(yè)主告訴頂端新聞•河南商報(bào)記者，小區(qū)因?yàn)殚_發(fā)商破產(chǎn)的原因，到目前為止一直沒有通過交房驗(yàn)收，但是小區(qū)業(yè)主在2010年陸續(xù)開始入住。剛?cè)胱〉臅r(shí)候物業(yè)服務(wù)還可以，設(shè)備維護(hù)、衛(wèi)生打掃清理都還可以。

在2015年左右，突然更換了物業(yè)，小區(qū)業(yè)主都不知道。之后，小區(qū)的環(huán)境就越來越差。

究竟為何突然更換物業(yè)，多名小區(qū)業(yè)主表示不知道怎么回事。

通過實(shí)地走訪，記者發(fā)現(xiàn)該小區(qū)單元入戶門破損嚴(yán)重，消防通道堆滿垃圾雜物。業(yè)主稱，小區(qū)電梯時(shí)常發(fā)生急速墜落等事故；水電操作間電線私拉亂扯，電動(dòng)車充電站設(shè)備也嚴(yán)重缺乏維護(hù)，極易引發(fā)火災(zāi)。

業(yè)主代表張先生告訴頂端新聞·河南商報(bào)記者，小區(qū)現(xiàn)在電梯故障頻出，消防器材嚴(yán)重缺乏。

“前一段時(shí)間去上班，在樓道聽見有些孩子哭，上消防步梯一看。有個(gè)七八歲的小孩上學(xué)下來走步梯被困在樓梯間，怎么都出不去給急哭了�！庇形粯I(yè)主說。

究竟是什么原因把孩子急哭，頂端新聞·河南商報(bào)記者跟隨這位業(yè)主來到事發(fā)時(shí)的樓梯間。

在現(xiàn)場看到消防步梯沒有任何照明設(shè)施，防火門被人鎖上鐵鏈，樓梯上堆放的有雜物和垃圾。三層和四層中間的位置，被一塊木板擋住。

對(duì)此，小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱，小區(qū)屬于沒有正式交房的小區(qū)，所以消防設(shè)施未啟用；至于垃圾清掃不到位、單元門破損、電梯運(yùn)行故障、地下車庫漏水、監(jiān)控設(shè)備不完善等問題，物業(yè)也在計(jì)劃整改。

業(yè)主代表孫女士告訴頂端新聞·河南商報(bào)記者，居民對(duì)小區(qū)的這種情況忍無可忍。10月8日，在沒有業(yè)委會(huì)的情況下，小區(qū)20%的業(yè)主聯(lián)合向金水區(qū)東風(fēng)路街道辦事處園田社區(qū)，申請召開臨時(shí)業(yè)主大會(huì)要求終止該物業(yè)服務(wù)。

11月1日至6日進(jìn)行投票，11月18日園田社區(qū)在小區(qū)內(nèi)張貼投票結(jié)果。

根據(jù)園田社區(qū)所張貼的投票公告，富邦銘邸二期1081戶業(yè)主，755戶小區(qū)業(yè)主同意終止物業(yè)公司的服務(wù)，投票業(yè)主占小區(qū)總業(yè)主的二分之一以上。

業(yè)主代表告訴頂端新聞·河南商報(bào)記者，臨時(shí)業(yè)主大會(huì)表決通過了，業(yè)主心里特別高興，可是誰去下達(dá)解聘通知，限期撤場通知成為難題。

據(jù)了解，該小區(qū)自2010年以來并沒有成立業(yè)主委員會(huì)，雖然也曾發(fā)起過成立業(yè)委會(huì)，但因各種原因，一直沒有成立�，F(xiàn)在誰給物業(yè)下達(dá)解聘通知、限期搬離通知成為問題。

鄭州金水區(qū)房管局物業(yè)管理科工作人員告訴頂端新聞·河南商報(bào)記者，依照住建部關(guān)于印發(fā)《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》的通知 [2009]274號(hào)第五十八條，因客觀原因未能選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)委員人數(shù)不足總數(shù)的二分之一的，新一屆業(yè)主委員會(huì)產(chǎn)生之前，可以由物業(yè)所在地的居民委員會(huì)在街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)和監(jiān)督下，代行業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)。

對(duì)于業(yè)主較為關(guān)心的物業(yè)何時(shí)搬離？物業(yè)管理科工作人員表示，依據(jù)《民法典》第九百四十六條，業(yè)主依照法定程序共同決定解聘物業(yè)服務(wù)人的，可以解除物業(yè)服務(wù)合同。決定解聘的，應(yīng)當(dāng)提前六十日書面通知物業(yè)服務(wù)人。

隨后，記者又向鄭州金水區(qū)東風(fēng)路街道辦事處詢問進(jìn)展。

辦事處黃姓工作人員告訴頂端新聞·河南商報(bào)記者，已經(jīng)跟金水區(qū)房管局物業(yè)管理科和園田社區(qū)進(jìn)行過溝通，現(xiàn)在已經(jīng)給富邦銘邸二期物業(yè)下達(dá)過口頭通知，要求限期搬離。

11月29日前，社區(qū)會(huì)給物業(yè)公司下達(dá)書面通知并在小區(qū)內(nèi)張貼公告解除與物業(yè)公司的服務(wù)關(guān)系，要求六十日內(nèi)限期搬離。

頂端新聞·河南商報(bào)將持續(xù)關(guān)注此事進(jìn)展。