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女子交1萬元定金租店面 一年多了商場仍未開業(yè) 還稱沒錢退定金?
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2021-12-03

貴陽的劉女士原本準(zhǔn)備在寶山北路上

一家名叫“大都會”的商場

開一家奶茶店

簽訂合同后,她就當(dāng)即交了一萬元定金

然而,交完定金后因為受到疫情影響

商場一直沒能開業(yè)

劉女士的定金也遲遲沒有退還


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2019年,

“大都會”招商部的工作人員

告訴劉女士,

這是一家綜合型商場,

將于2020年6月開業(yè)。


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劉女士:約定如果開業(yè)后,我們覺得各項指標(biāo)達不到我們的要求,我們可以不入駐,他們把款項退給我們。按照我們交的錢,還要付給我們800元的利息。



2020年6月,

由于“大都會”遲遲沒有如期開業(yè),

劉女士決定不再入駐,

并申請退款。

可是,當(dāng)劉女士將合同、收據(jù)等

資料都提交后,

退款卻久久沒能到賬。


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劉女士:他說他們現(xiàn)在困難,沒錢。現(xiàn)在這個商場只有零零散散的商戶,效果肯定是不盡人意的。但不管出于什么原因,我認為這筆錢都應(yīng)該退給我們。

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劉女士說,她也能理解對方的困難,但現(xiàn)在一年多時間過去了,退款卻遙遙無期。11月29日上午,劉女士再次來到“大都會”要求退款,可工作人員的答復(fù)讓她實在無法接受。



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劉女士:就只給我們?nèi)齻方案:第一讓我們進去裝修做生意;第二就是讓我們等;第三就是叫我們?nèi)テ鹪V。如果我是交了一兩百萬放在這里,你要叫我去起訴,那可以起訴,但我就交了一萬塊錢,你們這么大的公司都拿不出來,還要拖著我們,我覺得就不合理。



為了了解情況,記者找到貴州大都會購物中心項目經(jīng)理張黔順。


張黔順承認,

目前公司資金周轉(zhuǎn)的確比較困難,

除了一些客戶要求退還定金外,

他們還欠了裝修的款項,

實在是沒錢可退。



大都會購物中心項目經(jīng)理 張黔順:到明年過完春節(jié),第一天上班就把錢退給她。這是第一種情況;第二種情況如果嚴(yán)格按照合同來說,我們到明年春節(jié)退款也說得過去。

記者:你們合同上有寫了要等兩年后的春節(jié)退款嗎?

張黔順:合同有寫過多久時間退給她們的,如果認為我們違法,可以走法律程序。 

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張黔順說得是振振有詞,

然而,當(dāng)記者要求

將劉女士提交的合同等資料取出

查看詳細條款時,

張黔順表示這屬于“泄密”,

不能向記者出示。



大都會購物中心項目經(jīng)理 張黔順:第一我們的合同不能對外泄露,第三方不能知道,我沒有義務(wù)和權(quán)力配合你,必須要把合同給你看;第二我們雙方簽的東西她要給你看,那是她泄密并不是我。

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顯然,張黔順的說法站不住腳。盡管劉女士一再要求,對方仍然不愿意出示合同。張黔順表示,如果劉女士同意等到明年春節(jié)后第一個工作日退款,那他就會準(zhǔn)備好蓋公章的字據(jù)給劉女士。如果劉女士不同意,就需要走法律程序起訴。說完后,張黔順直接起身離開。


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針對劉女士的情況,記者也咨詢了律師。

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秉尚律師事務(wù)所主任 律師程庚:如果現(xiàn)在有明確的證據(jù)證明該合同在對方的手上,同時劉女士手里有合同復(fù)印件,她就可以起訴到法院并向法院提出申請,由法院要求對方提供合同的原件。如果她能直接拿到合同原件,可以當(dāng)即向人民法院起訴來維護自己的合法權(quán)益,法官會綜合全案的情況,要求對方在判決生效之后的規(guī)定日期內(nèi)支付款項。

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