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男子租房被斷水電 想退租為何困難重重?
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2021-12-13


 

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租賃房屋是當(dāng)下很多年輕人的選擇,剛步入社會(huì),收入和存款有限,租賃房屋可以很好的過(guò)渡,不過(guò),租賃房屋里面也有門道,除了簽訂正規(guī)的租賃合同外,您最好還要查看一下房屋中介的資質(zhì)和口碑,不然到頭來(lái)吃虧還是您自己,安徽來(lái)青工作的黃先生,如今就莫名其妙的陷入了這樣的尷尬處境。 

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黃先生:屋里面現(xiàn)在電都停了,水也停了,房東是11月9號(hào)開始停電的,一個(gè)星期以后就停水了。用水一般都到樓下物業(yè)的衛(wèi)生間去接,用電的話就是用沖電話,上班的充充電。

每月1000多元租來(lái)的房屋,卻是這般景象,黃先生很后悔當(dāng)初的選擇,無(wú)計(jì)可施的他,現(xiàn)在是走也走不了住又住不下,關(guān)鍵是自己的房租還退不回來(lái)。 

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黃先生一眼看中了金都花園C座9樓的這處房屋,由于是團(tuán)結(jié)戶,價(jià)格上很有優(yōu)勢(shì),黃先生痛快的與青島眾合置家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司,簽訂了租賃協(xié)議,從今年八月份租到明年2月份,交納了9個(gè)月房租,外加一個(gè)月房租作為押金。期間住著都沒(méi)問(wèn)題,可就在上個(gè)月,水電突然停了。 

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黃先生:我找到物業(yè)得知,這邊欠了5個(gè)月的電費(fèi),后來(lái)得知是房東授權(quán)物業(yè)把電停了,說(shuō)中介這邊錢房租不給了,房東要把房子收回來(lái)了,讓我們抓緊時(shí)間搬走,拖欠了房東房租,而且還要去年的暖氣費(fèi)。 

這時(shí)候黃先生才弄明白,這家青島眾合置家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司,只是一個(gè)二房東。 


黃先生說(shuō),他的房租交到了明年2月份,3個(gè)月份的房租加押金有5000多元,眼下,連房東的租金都交不上,哪還敢指望兩個(gè)月后,房租能退回來(lái)呢?而最讓黃先生尷尬的是,房子中的另外三位租戶,租期馬上就要到了,便痛快的搬走了,只剩下了黃先生一人守著這套沒(méi)水沒(méi)電的空房,獨(dú)自維權(quán)。 

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黃先生:電腦有時(shí)候要辦公用,現(xiàn)在也用不了了,衣物只能洗洗小件,大件也洗不了,做飯更不用談了,電磁爐用不了了,沒(méi)說(shuō)沒(méi)電的生活實(shí)在是過(guò)的太困難了。 

接著住下去,房租在一天天的消耗,不住了,5000多元的費(fèi)用可能就打了水漂,黃先生難以抉擇。這家青島眾合置家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司,到底遇到了什么問(wèn)題,退款又為何要等兩個(gè)月之久呢?黃先生聯(lián)系上了眾合置家的工作人員。

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青島眾合置家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 工作人員:我該說(shuō)的都說(shuō)了,你別問(wèn)我怎么弄了,我搬走要兩個(gè)月退我錢,我怎么能等了兩個(gè)月,那你就別跟我墨跡了,該說(shuō)的我都說(shuō)了你讓我怎么辦,兩個(gè)月之后你不給我錢怎么辦,你們公司辦公地址在哪兒,裝修呢沒(méi)有辦公地址,在哪里裝修,你啥意思直說(shuō)行了,我該說(shuō)的都說(shuō)了,我先掛了。

電話里,眾合置家的這位工作人員態(tài)度十分強(qiáng)硬,給出的答案也只有一個(gè),那就是等,毫無(wú)商談的態(tài)度,這家公司到底打得什么算盤?小全和黃先生一起,找到了青島眾合置家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司,工商注冊(cè)的地址,寧夏路195號(hào),然而這里早已改頭換面,難怪,那位工作不愿說(shuō)出具體的辦公地址。按照租賃合同上的二維碼,小全關(guān)注了青島眾合置家的公眾號(hào),發(fā)現(xiàn)招聘信息一欄中,登記了一位陳經(jīng)理的聯(lián)系方式,他會(huì)不會(huì)就是公司負(fù)責(zé)人呢?黃先生趕緊打了過(guò)去。 


陳經(jīng)理的電話無(wú)人接聽,這家青島眾合置家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司到底怎么了,又該去哪里尋找這家公司的下落呢?一波未平一波又起,就在這時(shí),房東突然找上了門。 

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房東陳先生:你現(xiàn)在是強(qiáng)行破了我家門的門鎖,這房子是我的,沒(méi)怎么了,你聽好了沒(méi)怎么了,是你破門而入明白了吧,一會(huì)警察來(lái)了會(huì)告訴你怎么了。 

原來(lái),就在前些天房東陳先生準(zhǔn)備收房,更換了家中的門鎖,今天帶租客上門看房,才發(fā)現(xiàn)了鎖早已經(jīng)被黃先生強(qiáng)行破壞。 


房東陳先生說(shuō),房屋起初是租給了一位個(gè)人,之后不知為何,房子卻到了青島眾合置家手中,慢慢的鬧到了今天這個(gè)局面,素不相識(shí)相識(shí)的兩位受害者,本該一起維權(quán),卻因?yàn)橐话验T鎖鬧進(jìn)了派出所,說(shuō)到底還是因?yàn)榍鄭u眾合置家的不講究!  

其實(shí),類似糾紛我們報(bào)道過(guò)很多次了,這樣的房產(chǎn)托管企業(yè),近幾年頻頻出現(xiàn),說(shuō)白了就是個(gè)二房東,可是,明知有風(fēng)險(xiǎn)為何不斷有租客和房東選擇他們呢?和房東陳先生同行的一位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,道出了其中的奧秘。

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聲音來(lái)源:某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人:這種房子便宜,我們中介不可能找到這樣的房子,租客只有1000或者800多的預(yù)算,我們是整租的,套一的2000塊錢一個(gè)月都找不著,他們這種不用交中介費(fèi)和取暖了,只有個(gè)管理費(fèi),房東也愿意把房子租給他們,因?yàn)槭⌒模繓|這些年也不用管,有的一下子簽五年,有的簽十年,房東只要不賣房子就不用管了,按時(shí)收錢唄。 

這種租賃模式屬于近些年的新生事物,很新穎,也很有市場(chǎng),需要量更不用多說(shuō),可又為何投訴不斷維權(quán)困難呢?

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青島市住建局房屋中介管理處  工作人員:這個(gè)眾合置家我們住建局官網(wǎng),公布過(guò)很多次了,這個(gè)企業(yè)確實(shí)有點(diǎn),這幫人原來(lái)也是個(gè)出租企業(yè),不誠(chéng)信的企業(yè)出來(lái)的,又干起了眾合置家。房屋中介機(jī)構(gòu)有中介管理辦法,但是出租企業(yè)的管理,就是個(gè)民事合同糾紛,我們住建局這邊介入不是很深,只能協(xié)調(diào)一下,沒(méi)有法規(guī)限制他們的行為,合同糾紛只能走法律程序了,對(duì)。我們也正在想辦法,領(lǐng)導(dǎo)們也在研究這個(gè)問(wèn)題。 

早在一年前青島市住建局官網(wǎng),就開始對(duì)這些不誠(chéng)信的出租企業(yè)予以公示通報(bào),提醒租客“避雷”,但還是有不少租客被“套路”,出現(xiàn)了問(wèn)題只能走法律程序,但由于牽扯金額普遍較少,導(dǎo)致很多租客放棄維權(quán),最終不了了之,不誠(chéng)信的出租企業(yè)也正是看中了這一點(diǎn)。 

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黃先生:下一步起訴這條路肯定是要走的,爭(zhēng)取通過(guò)法律途徑把問(wèn)題解決。

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