“2018年5月，保利、百思特雙方聯(lián)合以運營返租購鋪的形式與我們簽定了《長沙市商品房買賣合同》和《商鋪租賃合同》�！崩钆�士說，以1145號商鋪為例，商鋪建筑面積29.21平方米，共123.7691萬元，運營管理費68.6908萬元，每平方米均價高達6.59萬元。

面積從10-100平方米不等，每平方米均價從4—8萬元不等，李女士稱，當時業(yè)主們都是奔著“地鐵直達”的宣傳買的商鋪，“之前銷售人員稱，現(xiàn)在‘考拉飛車’的位置，就是地鐵4號線和6號線的地鐵口通道。但現(xiàn)在已經(jīng)封閉了，只是一堵墻。”

不僅如此，此前承諾的返租金也并未兌現(xiàn)�！案鶕�(jù)合同約定，湖南百思特應該在今年第三季度開始返租。但僅僅返還了第一次（即2021年第三季度）租金后，便不再繼續(xù)。”李女士介紹，本應在9月20日前到賬的第二次（即2021年第四季度）租金至今未付，反而拋出一個《告業(yè)主書》，以疫情為由頭要求將租金支付推遲一年支付，引發(fā)業(yè)主強烈不滿。

該回復提到，2017年3月，市發(fā)改委對保利西海岸與地鐵4號線桐梓坡站連接通道項目進行立項；2019年8月湘江新區(qū)管委會國土規(guī)劃局組織召開地鐵通道項目設計方案審查會，確定了地鐵通道項目設計方案；2020年濱江公司與保利公司多次溝通協(xié)調，項目建設未有進展，導致地鐵通道項目擱淺。

而針對保利（長沙）西海岸置業(yè)有限公司涉嫌在房地產(chǎn)廣告中發(fā)布對規(guī)劃中的交通設施未注明‘規(guī)劃中’的違規(guī)行為，回復中提到，岳麓區(qū)市場監(jiān)督管理局已決定立案調查。同時，針對湖南河馬公園阿童牧商業(yè)管理有限公司與業(yè)主的合同違約糾紛，經(jīng)查證相關證據(jù)，暫未發(fā)現(xiàn)被訴公司有合同違法行為發(fā)生，建議通過合同仲裁或者司法訴訟途徑維護自身的合法權益。下一步，銀盆嶺街道將繼續(xù)積極搭建平臺、組織雙方協(xié)商，并持續(xù)跟進事件后續(xù)發(fā)展情況。