貴陽市白云區(qū)有一個(gè)
叫做“藍(lán)天白云”的小區(qū),
去年12月31號(hào),
小區(qū)的物管公司
和小區(qū)的服務(wù)合同就到期了。
可現(xiàn)在10個(gè)月過去了,
小區(qū)的物管公司卻始終沒能撤走。
對(duì)此,業(yè)主們不答應(yīng)了。
小區(qū)業(yè)主 任女士:不滿意,一點(diǎn)都不滿意,因?yàn)樗麄儊砹诉@么多年,我們這個(gè)小區(qū)已經(jīng)亂成這個(gè)樣子。特別是大門,全部搞得亂七八糟的。還有停車位,地下停車位,地上全是灰,坑坑洼洼。
小區(qū)業(yè)主 張先生:打掃衛(wèi)生一開始是租給別人了,叫物管的隊(duì)長來管。原來是八個(gè)人,他最后搞成四個(gè)人,你們自己想一想這個(gè)衛(wèi)生環(huán)境是怎么樣的?
說起小區(qū)的至信物業(yè)公司,
業(yè)主們的意見確實(shí)不少。
而這件煩心事已經(jīng)有些日子。
去年,小區(qū)業(yè)委會(huì)集體辭職,新的業(yè)委會(huì)又沒有成立,所以在去年年底,物業(yè)服務(wù)合同到期后,是和至信物業(yè)續(xù)約,還是選聘新的物管公司,就一直懸而未決。于是,至信物業(yè)仍實(shí)際承擔(dān)著小區(qū)的物管工作。
直到今年的8月28號(hào),
至信物業(yè)發(fā)出通告,
表示將于9月10號(hào)撤出小區(qū)。
小區(qū)業(yè)主 吳女士:8月31號(hào)在泉湖街道辦的18樓會(huì)議室召開會(huì)議,當(dāng)時(shí)討論的結(jié)果是,他們給的10天的時(shí)間太短了。居委會(huì)和街道辦覺得他們?cè)诨I備新的(物業(yè)公司),給我們招物業(yè)公司肯定來不及,他們就要求至信物業(yè)服務(wù)兩個(gè)月,到10月31號(hào)再撤場(chǎng)。
隨后,轄區(qū)同心居委會(huì)進(jìn)入藍(lán)天白云小區(qū)進(jìn)行了入戶調(diào)查,在小區(qū)的592戶業(yè)主中,有105戶同意跟至信物業(yè)續(xù)約,有135戶持中立意見,有241戶則提出要更換物管公司。
小區(qū)業(yè)主 吳女士:同心居委會(huì)也將這個(gè)公告在我們小區(qū)的各個(gè)單元門上進(jìn)行了張貼,就是說想選聘新的物業(yè)公司進(jìn)行管理。公告一個(gè)星期之后,同心居委會(huì)又再一次下公告,要求全體業(yè)主推選物業(yè)公司,去進(jìn)行報(bào)名參與小區(qū)招投標(biāo)工作。
10月25號(hào),在居委會(huì)的組織下,
有5家物管公司到場(chǎng)參與了競(jìng)標(biāo),
在部分業(yè)主代表的見證下,
也挑選了其中3家進(jìn)行公示,
最后將召開業(yè)主大會(huì)
選出一家公司來接手小區(qū)的物業(yè)工作。
小區(qū)業(yè)主 吳女士:也通知了這三家物業(yè)公司,說他們?nèi)雵鷧⑦x競(jìng)標(biāo)的過程了。但是一直到昨天10月31號(hào),我們沒有看到新的物業(yè)公司來競(jìng)選,也沒有看到新的物業(yè)公司進(jìn)來服務(wù),也沒有看到交接工作。
更讓業(yè)主們沒有想到的是,11月1號(hào)一早,大家就在單元樓的鐵門上,看到了居委會(huì)發(fā)布的新通知,通知說根據(jù)《貴州省物業(yè)管理?xiàng)l例》的第七十一條,至信物業(yè)的撤離應(yīng)該提前三個(gè)月告知,所以要求至信物業(yè)要繼續(xù)服務(wù)到12月1號(hào)才能撤離,卻對(duì)新物管公司的選聘,只字未提。
小區(qū)業(yè)主 吳女士:貴州省物業(yè)管理?xiàng)l例第71條,提前三個(gè)月告知業(yè)主的話,這個(gè)是在合同期服務(wù)期之內(nèi)才是提前三個(gè)月,但是我們和至信物業(yè)的服務(wù)的合同已經(jīng)于2020年的12月31號(hào)已經(jīng)終止了。所以說我們認(rèn)為他套用這個(gè)法律條款不合理。還有物業(yè)公司的副總在現(xiàn)場(chǎng)達(dá)成一致意見,同意了只服務(wù)到10月31號(hào),我們對(duì)這個(gè)期限已經(jīng)進(jìn)行了約定了,為什么現(xiàn)在要反悔,我們也不懂。
隨后,記者和業(yè)主們
一起來到了至信物業(yè)公司的服務(wù)點(diǎn),
不過工作人員建議,
具體的事情還是要向居委會(huì)進(jìn)行咨詢。
于是記者又和業(yè)主們
來到了同心居委會(huì),
不巧的是居委會(huì)的
黨總支書記王敏因公外出了,
記者只能通過電話聯(lián)系了對(duì)方。
(電話采訪)同心居委會(huì)黨總支書記 王敏:相當(dāng)于就是馬上面臨的就是物管馬上沒有了,業(yè)委會(huì)也沒有,不管是安全還是居住,我們都很著急。因?yàn)槿ツ陿I(yè)主委員會(huì)集體辭職,我們(居委會(huì))就代行使業(yè)委會(huì)職責(zé)
王敏說,一個(gè)居住著592戶居民的小區(qū),如果沒有物管,肯定會(huì)有各種各樣的問題,所以之前才在相關(guān)部門的協(xié)調(diào)下,讓至信物業(yè)繼續(xù)服務(wù)到10月31號(hào)。
但是在10月25號(hào),公示了三家候選物管公司之后,又有業(yè)主提出了異議。情況出現(xiàn)了變化。
(電話采訪)同心居委會(huì)黨總支書記 王敏:有業(yè)主說五家選三家這個(gè)程序也錯(cuò)了,要告知所有的居民,讓他們有個(gè)判斷,不是三兩個(gè)居民就能代表大家做這個(gè)判斷。不符合要求我們就重新來,既然有錯(cuò)我就改,當(dāng)務(wù)之急是要召開業(yè)主大會(huì)。
正因?yàn)樾挛锕艿倪x聘工作得重來,
才不得不讓至信物業(yè)
再繼續(xù)服務(wù)一個(gè)月。
(電話采訪)同心居委會(huì)黨總支書記 王敏:是我去懇請(qǐng)人家,請(qǐng)他們給我點(diǎn)時(shí)間,請(qǐng)他們嚴(yán)格按照物業(yè)管理的條例來執(zhí)行。人家昨天保安沒撤,衛(wèi)生隊(duì)員都撤了,現(xiàn)場(chǎng)打電話安排喊人家今天回來上班,居委會(huì)的初衷主要是怕小區(qū)無序管理。
王敏表示,接下來居委會(huì)
會(huì)合理合規(guī)地推進(jìn)
新物管公司的選聘工作。
同時(shí)也希望藍(lán)天白云小區(qū)
能盡快成立新的業(yè)主委員會(huì),
管理小區(qū)的相關(guān)事務(wù)。
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