余女士買的這套房子是1樓，開發(fā)商有贈(zèng)送一個(gè)地下室。按照合同，原本應(yīng)該在2020年12月底交房。在2021年1月的時(shí)候，余女士來到小區(qū)。但當(dāng)時(shí)她發(fā)現(xiàn)，不僅小區(qū)外部道路沒有修好，去往地下室的樓梯也沒有。由于看不到地下室，當(dāng)時(shí)，她和其他業(yè)主暫時(shí)沒有確認(rèn)交房。

【2021年暴雨天氣過后，地下室積水】

過了一段時(shí)間，開發(fā)商修了一座簡(jiǎn)易樓梯通往地下室。余女士再次趕到小區(qū)查看地下室，發(fā)現(xiàn)承諾的3米層高有部分沒達(dá)標(biāo)，走樓梯時(shí)頭部還會(huì)碰到承重梁等問題。最終，關(guān)于層高問題業(yè)主做了妥協(xié)，只要求把樓梯整改一下，不要碰到頭就行。到了2021年6月，余女士再次來到小區(qū)，不僅樓梯沒改好，還發(fā)現(xiàn)了嚴(yán)重的漏水情況。

【業(yè)主2021年12月31日拍攝】

業(yè)主說，由于當(dāng)時(shí)福州受臺(tái)風(fēng)影響降雨不小，而自己家地下室的漏水情況，在惡劣天氣下越發(fā)嚴(yán)重，地下室整個(gè)泡了水，積水還外溢到了小區(qū)公共車庫。對(duì)此，開發(fā)商表示會(huì)維修。可又過了一兩個(gè)月，地下室依然存在水漬。余女士說，她咨詢過一些專業(yè)的防水施工人員，他們分析，開發(fā)商進(jìn)行的維修只是從房屋內(nèi)部“打針”，這樣根本無法解決外部雨水的浸入。

【業(yè)主2022年2月28日拍攝】

經(jīng)過近一年的反復(fù)維修下，今年1月份，余女士再次來到自己新買的這套房屋，進(jìn)入地下室后發(fā)現(xiàn)，不僅墻壁出現(xiàn)浸水，地面還留有部分積水。原本2020年底就可以交房，卻因?yàn)榈叵率衣┧畣栴}和開發(fā)商耗了整整一年時(shí)間，導(dǎo)致余女士至今還沒有簽署交房文件。

【業(yè)主2022年2月28日拍攝】

現(xiàn)在，余女士的訴求是，要求開發(fā)商盡快徹底解決地下室漏水問題，并由開發(fā)商出資邀請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)整治情況進(jìn)行驗(yàn)收。同時(shí)，余女士認(rèn)為，自己應(yīng)該以整改后最終交房日期為起始時(shí)間，開始繳納物業(yè)費(fèi)。

“新聞三劍客”在“福州萬科”微信公眾號(hào)上搜索發(fā)現(xiàn)，該樓盤的項(xiàng)目備案名為“萬科瑧山花園”，開發(fā)商為福州市萬弘房地產(chǎn)有限公司。3月1日上午，“新聞三劍客”將問題反饋給了福州萬科客服熱線，對(duì)方表示，登記后會(huì)在兩個(gè)工作日反饋�！靶侣勅齽�客”將繼續(xù)跟進(jìn)后續(xù)進(jìn)展。