小區(qū)消火栓無水，多次被責(zé)令整改

南寧市通銀大廈小區(qū)是回遷樓，屬于商住綜合體，樓下是商場，樓上是住宅區(qū)，至今已建20多年。隨著小區(qū)逐漸老化，一些硬件設(shè)施的損壞成為居民的困擾，其中住宅區(qū)消火栓沒水更是讓業(yè)主擔(dān)憂。

“沒有水，萬一起火了怎么辦？”3月22日，小區(qū)業(yè)委會(huì)主任陳先生說。在小區(qū)住宅A棟一樓消火栓處，陳先生擰開水閥，只見水管起初還流出一些積水，十多秒后便再也沒水流出。

▲南寧市通銀大廈小區(qū)住宅區(qū)消火栓沒水，引業(yè)主擔(dān)憂。

據(jù)悉，該小區(qū)住宅區(qū)的消火栓普遍存在沒有消防用水的情況，居民在2020年年底就已發(fā)現(xiàn)，并向南寧市興寧區(qū)消防救援大隊(duì)投訴。后者于2020年11月、12月份兩次給小區(qū)物管廣西南寧東昇物業(yè)服務(wù)有限公司下發(fā)限期改正通知書。

通知書指出，小區(qū)住宅區(qū)A、B棟室內(nèi)消火栓壓力不足，消防控制柜存在故障點(diǎn)不及時(shí)消除等問題。

物管曾找公司檢修，

業(yè)委會(huì)質(zhì)疑報(bào)價(jià)虛高

3月26日，該小區(qū)物管廣西南寧東昇物業(yè)服務(wù)有限公司法人代表黃冬生接受采訪時(shí)表示，在消防部門下發(fā)整改通知后，他于2021年曾委托幾家消防工程公司對小區(qū)的消防水管進(jìn)行排查、檢修，其中一些公司排查發(fā)現(xiàn)，小區(qū)消防管道或有3個(gè)漏水點(diǎn)，這導(dǎo)致水壓不足、住宅區(qū)消防水管無水。

幾家消防工程公司分別針對小區(qū)消防水管再造工程列出報(bào)價(jià)清單，報(bào)價(jià)涉及的費(fèi)用在3萬元左右。業(yè)委會(huì)對此提出質(zhì)疑，認(rèn)為該報(bào)價(jià)虛高，且不認(rèn)同由物管委托的消防工程公司的排查分析結(jié)論。

▲小區(qū)業(yè)委會(huì)質(zhì)疑報(bào)價(jià)單價(jià)虛高。

陳先生稱，當(dāng)他被告知有一個(gè)漏水點(diǎn)可能是在地下停車場處的消防管道時(shí)，他便提出質(zhì)疑，認(rèn)為這不合邏輯，“如果地下停車場消防管道漏水，那為什么地下停車場上邊的商場消火栓有水，商場樓上的住宅樓消防栓卻沒有水，這怎么解釋？”

記者了解到，小區(qū)物管和業(yè)委會(huì)在消防水管檢修、改造方案上，存在較大分歧，至今未能達(dá)成一致意見。

業(yè)委會(huì)起訴物管公司，

目前仍在審理中

去年9月10日，該小區(qū)業(yè)委會(huì)將物管公司訴至南寧市青秀區(qū)法院，共涉多項(xiàng)訴訟請求：請求法院判令物管公司修復(fù)住宅區(qū)消防用水管道，并達(dá)到消防安全標(biāo)準(zhǔn)，配備好住宅區(qū)缺失的消防設(shè)備設(shè)施；判令物管公司拆除被封閉的負(fù)5、6層地下停車場上下樓梯通道；維修C棟外墻等。

該案于今年2月份在青秀區(qū)法院開庭，目前仍在審理中。

記者在走訪中還發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)樓下商場部分區(qū)域疏散通道、安全出口被貨品和雜物占道、堵塞，地下停車場部分消防通道、樓道被鐵皮等隔離成間單獨(dú)出租。

▲3月，社區(qū)、消防陸續(xù)到該小區(qū)張貼責(zé)令整改通知。

3月24日，興寧區(qū)消防救援大隊(duì)到達(dá)該小區(qū)，對南寧東昇物業(yè)服務(wù)有限公司下發(fā)改正通知書，要求對上述問題進(jìn)行整改；南寧興寧區(qū)朝陽街道辦北二里社區(qū)要求該公司3月28日前自行清理雜物。